パレステージ東小金井の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武多摩川線/新小金井駅 徒歩5分 JR中央本線/東小金井駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都小金井市東町4丁目13-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2019年3月
総戸数51戸
小学校区域小金井市立東小学校
専有面積62.13m² ~ 76.56m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日神不動産三信住建
施工会社埼玉建興
管理会社日神不動産

パレステージ東小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パレステージ東小金井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都小金井市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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パレステージ東小金井の売却ガイド

パレステージ東小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数51戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新小金井駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレステージ東小金井の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステージ東小金井を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小金井駅まで徒歩5分
  • 西武多摩川線/新小金井駅 徒歩5分
  • JR中央本線/東小金井駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市立東小学校

パレステージ東小金井に関するよくある質問

パレステージ東小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステージ東小金井には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステージ東小金井の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパレステージ東小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステージ東小金井はどのような物件ですか?

パレステージ東小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小金井駅徒歩5分。築2019年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステージ東小金井には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新小金井駅に対する口コミ】駅自体は小さいながらも、自転車で10分以内で、中央線「東小金井駅」とも近く、利便性は高いです。都心へのアクセスは良く、中央線の駅にも出やすいので、便利な場所です。
【新小金井駅に対する口コミ】小さな駅なので、駅前の大規模ショッピング施設はありません。土地の値段も、中央線エリアよりも低く抑えられていますが、その分、静かでちょっと奥まったエリアなので、にぎやかな場所が好きな人は中央線の駅近くの方が良いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新小金井駅に対する口コミ】住宅がたくさん広がっており公園も近くに幾つもあるので、暮らしやすいです。 歓楽街は無いので、落ち着いた雰囲気の街です。
【新小金井駅に対する口コミ】駅が小さく、にぎやかな雰囲気ではありません。駅前が住宅街なので、よく言えば落ち着いていますが、人通りは多くありません。また、夜は特に静かなので表通りを歩く必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新小金井駅に対する口コミ】地元のお店がつらなる商店街が素敵です。おそばやさん(中華も)や和菓子屋さん、おにぎりやさん、八百屋さん、カフェ等様々なお店があり、小さいながらも活気があります。
【新小金井駅に対する口コミ】大型のチェーンの飲食店はあまり見当たらない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新小金井駅に対する口コミ】近くに、野川公園、東小金井駅があり、その他にも緑が豊かな場所が沢山あるので安心して子供を遊ばせられます。
【新小金井駅に対する口コミ】住宅街が広がっていて、住宅の間と間の死角がある場所があるので小さな子供は一人で遊ばせず一緒についていった方が良い場所、公園も多いです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅周辺に大小たくさんスーパーがあり、食材を買うのに便利です。駅ナカの商業施設は小さめですが、洋服・雑貨・化粧品などを買えるお店があります。 東京駅まで乗り換えなしで行けるので便利です。 駅前はゴミゴミしておらず、自然も多く、商店街もあり、バランスが良いと思います。
【東小金井駅に対する口コミ】人気の路線なので、朝晩の通勤時は電車が混みます。 路線が1本しかないので、事故が起こった時に隣駅まで歩く必要があります。
2023年02月 メリット
交通利便性
新宿駅まで20分から30分程度で行ける。
中央線の1本しか通っていない。中央特快が停まらない。
生活利便施設の充実
周辺にスーパーマーケット、ドラッグストアは充実しているため、食料品や日用品は手に入る。
本屋、アパレル、雑貨屋などはあまりないため、買い物を楽しめる場所は少ない。
飲食店の充実
駅を出てすぐのところに松屋や吉野家、から好しなどのリーズナブルなチェーン店がある。また、駅にあるくじら食堂のラーメンはとても美味しかった。駅周辺には中華料理、インドカレー、ハンバーガー店、回転寿司、ラーメン屋、定食屋などさまざまなジャンルの飲食店があるため毎日食べても飽きない。
最寄りのファミリーレストランであるジョナサンが駅から遠い。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には幼稚園、保育園が多く、朝や夕方には送り迎えをする親御さんを多く見かける。小学校もあるため小学生も沢山いる。
現在、駅周辺は工事が多いため歩道が制限されているところもある。
治安
治安はとてもいいと感じている。居酒屋がとても多いというわけではないのでタチの悪い酔っ払いはあまり見かけない。街灯も多く駅周辺で怪しい路地などもない。
大学生が夜遅くまで遊び歩いていることがある。
コストパフォーマンス
静かな住宅街が広がっていて住み心地はとてもいい。近くに大学があるので学生向けのコストパフォーマンスがいいお店もある。
家賃がもう少し安くなってくれたら嬉しい。
交通利便性
閑静な駅で車通りも少ない駅直通の市内バスがある
直通バスの本数を少し増やして欲しい駐輪スペースが限られている
生活利便施設の充実
最近はドラッグストア、100円ショップも入り利便性が上がったと思う
本屋さんや雑貨店アパレルがあるともう少し集客に繋がる気がする時間潰せる店が少ない
飲食店の充実
ラーメン激戦区で有名ラーメン店も多く、手軽に時間をかけずに食べれる飲食店が多いように感じる
ラーメンが多いだけでカフェなど女性が使いやすいお店がもっと増えたらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が近くに複数あり、レンタサイクルやバスも出ているので遊びに行くのにいいかも。
トイレにオムツ替えやお子さんが居る方向けに設計がされてないなと感じるので改善されたらいいと思う。
治安
再開発も進んできていて、駅もずっと前より綺麗で明るいので治安はいいと思う。
特に思い浮かばないが、駅横の道が結構狭くて草木も手入れされていないので手入れが行き届くといいかも。
コストパフォーマンス
閑静な住宅に囲まれた駅で飲み屋も少ないので治安は良い。
駅周辺にもう少し飲食やアパレルなど充実するとより住みやすいと思う。
交通利便性
新宿まで20分、東京へも30分程度で直通で行けるので便利です。周辺には三鷹、吉祥寺、立川など買い物に困らない駅が並んでおり、電車のみで移動は困りません。周辺駅にバスもたくさん出ているため、万が一電車が使えなくても移動できます。
通勤快速が止まらないので、電車を間違えないように注意が必要です。その他あまりデメリットは浮かびません。
生活利便施設の充実
大きな商業施設などはありませんが、薬局、スーパー、コンビニ、飲食店が駅近に並び、高架下には小さなセレクトショップや飲食店、クリーニング屋さんなど、生活のために必要なお店から、ちょっと立ち寄りたくなるお店まで揃っています。
強いていうならば、隣の駅にはイトーヨーカドーがあるため、服や靴など生活用品が東小金井より充実しています。
飲食店の充実
駅の北口には商店街が並び、居酒屋、バー、ファストフード店、お惣菜屋さん、ラーメン屋さんなどそれなりに楽しめる飲食店が並んでいます。南口は現在発展段階で、これから新たなお店ができそうな雰囲気です。少し歩くとお洒落なカフェなどもあります。
強いていうならば、居酒屋が少ないことが気になります。家族層が多いため、あまりお酒を飲む街という印象はありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側には梶野公園という小さい子を遊ばせるにはちょうどいい大きさの公園があります。保育園も駅の近くにいくつかあり、子供が多い印象です。駅には多機能トイレまで完備されておりオムツ替えには困らないかと思います。
こどもが遊べる商業施設などは少ないと思います。何か特別な買い物をする用がある場合は近隣の駅に行くことをおすすめします。
治安
家族層が多く住んでいるため、基本的にとても平和な印象です。大きな笑い声すら聞いたことがありません。駅の南口にある交番は印象的で、安全を守ってくれていることを常々感じます。車通りもそこまで多く無いため、事故なども少ないように思います。
強いて言うなら駅に自転車でいらっしゃる方が多いので、自転車の通行には注意が必要かもしれません。
コストパフォーマンス
中央線沿いの駅の中では比較的家賃が安く住めます。静かでゆっくり過ごせるにもかかわらず、買い物などにも一定困らないため、駅近の少し家賃が高めの家に住んでも不満は特にありません。充実した生活を送っています。
強いていうならば、やはり中央線沿いなので、他の路線沿いの同じ地域と比べると少し家賃は高めになると思います。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。