パレステージ四ツ橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市西区新町2丁目19-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1998年5月
総戸数80戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積65.09m² ~ 98.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本建設
施工会社日本建設
管理会社大和ライフネクスト

パレステージ四ツ橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西大橋駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。パレステージ四ツ橋なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、パレステージ四ツ橋は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 新町2丁目19-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パレステージ四ツ橋は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレステージ四ツ橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

パレステージ四ツ橋の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パレステージ四ツ橋の売却ガイド

パレステージ四ツ橋は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数80戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は西大橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレステージ四ツ橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

パレステージ四ツ橋を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大橋駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

パレステージ四ツ橋に関するよくある質問

パレステージ四ツ橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステージ四ツ橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステージ四ツ橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレステージ四ツ橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステージ四ツ橋はどのような物件ですか?

パレステージ四ツ橋は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西大橋駅徒歩2分。築1998年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステージ四ツ橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西大橋駅に対する口コミ】心斎橋から徒歩圏内なのに、住宅街が広がっていて生活しやすい。スーパーも沢山あります。中央図書館もあり公園もあります。カフェやレストラン、パン屋さん、ケーキ屋さんも充実しています。タワーマンションもどんどん増えています。
【西大橋駅に対する口コミ】家賃が高い。ファッションなどの買い物は心斎橋より梅田のほうがいいと思う。インバウンドが復活したら外国人だらけになります。
2023年04月 メリット
交通利便性
梅田や難波などの主要ターミナル駅への所要時間が少ない。
長堀鶴見緑地線は難波や梅田に直結しておらず乗り換えが必要。ただ心斎橋で御堂筋線に乗り換えればだいたいの主要駅にはアクセスできる。
生活利便施設の充実
買い物や遊びの施設は充実しており、困ることはないと思われる。
近くにアメリカ村があるが、雰囲気は人を選ぶので注意が必要。
飲食店の充実
基本的にあらゆるジャンルの飲食店が揃っている。
若干居酒屋に偏っており、家族連れ向けの店は少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
近辺の小中学校はあまり荒れているという噂は聞かない。学年ごとに差があるかもしれないのであくまで一つの意見として参照されたい。
繁華街が近いため子どもが寄り道できてしまう環境である。
治安
基本的に治安は良く住みやすい環境が整っている。
一部の飲食店周辺にたまる人間がいるため気になる人は注意が必要。
コストパフォーマンス
都心に近く勤務地によってはほとんど通勤で消耗することはない。
家賃は1LDKなら10万は下らないと思われるため、節約思考の方、貯金したい人にはおすすめしない。

パレステージ四ツ橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価171.98万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.81 186.66 259.51 2013-09-04 2LDK 65.09㎡ 131.03万円/㎡2013-09-04 2LDK 65.09㎡ 126.97万円/㎡2014-03-01 65.09㎡ 126.46万円/㎡2014-06-19 2LDK 65.09㎡ 131.03万円/㎡2014-09-05 2LDK 65.09㎡ 131.03万円/㎡2014-09-18 2LDK 65.09㎡ 125.95万円/㎡2014-12-01 3LDK 75.01㎡ 131.33万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.01㎡ 126.93万円/㎡2015-03-05 3LDK 75.01㎡ 126.93万円/㎡2015-05-18 3LDK 75.18㎡ 153.9万円/㎡2016-02-11 3LDK 83.62㎡ 137.97万円/㎡2016-05-06 1R 65.09㎡ 172.68万円/㎡2016-05-10 3LDK 83.62㎡ 149.44万円/㎡2016-10-13 3LDK 78.53㎡ 167.54万円/㎡2016-10-20 2LDK 75.01㎡ 153.37万円/㎡2017-04-14 3LDK 78.53㎡ 167.54万円/㎡2017-04-18 1LDK 65.09㎡ 137.13万円/㎡2017-06-19 3LDK 78.53㎡ 150.7万円/㎡2017-10-01 3LDK 83.62㎡ 196.88万円/㎡2017-10-02 3LDK 78.53㎡ 142.28万円/㎡2018-03-25 3LDK 78.53㎡ 184.8万円/㎡2018-04-02 3LDK 83.62㎡ 196.88万円/㎡2018-04-23 3LDK 65.09㎡ 167.09万円/㎡2018-07-16 3LDK 78.53㎡ 184.8万円/㎡2018-10-12 3LDK 65.09㎡ 197.56万円/㎡2019-03-02 3SLDK 98.97㎡ 176.7万円/㎡2019-03-03 3SLDK 98.97㎡ 186.38万円/㎡2019-06-16 3SLDK 98.97㎡ 186.38万円/㎡2019-07-28 3SLDK 98.97㎡ 176.7万円/㎡2019-09-21 4LDK 98.97㎡ 179.7万円/㎡2019-09-23 4LDK 98.97㎡ 183.04万円/㎡2019-10-24 4LDK 98.98㎡ 179.68万円/㎡2019-11-07 4LDK 98.97㎡ 183.04万円/㎡2019-12-30 4LDK 98.97㎡ 179.7万円/㎡2020-05-12 3LDK 65.3㎡ 166.05万円/㎡2021-05-30 3LDK 78.53㎡ 167.54万円/㎡2021-07-10 3SLDK 93.28㎡ 190.66万円/㎡2022-01-13 2SLDK 93.28㎡ 211.93万円/㎡2022-02-12 2SLDK 93.28㎡ 201.3万円/㎡2022-03-15 2SLDK 93.28㎡ 194.21万円/㎡2022-08-19 3SLDK 93.28㎡ 247.37万円/㎡2022-12-06 3LDK 93.28㎡ 243.82万円/㎡2023-02-24 3SLDK 93.28㎡ 239.22万円/㎡2024-02-18 3LDK 75.18㎡ 188.2万円/㎡2024-06-07 3LDK 75.18㎡ 179.4万円/㎡2025-07-13 2SLDK 65.3㎡ 231.86万円/㎡ 2013-09 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-13 6階 2SLDK 65.3㎡ 231.86万円/㎡
2024-06-07 2階 3LDK 75.18㎡ 179.4万円/㎡
2024-02-18 2階 3LDK 75.18㎡ 188.2万円/㎡
2023-02-24 14階 3SLDK 93.28㎡ 239.22万円/㎡
2022-12-06 14階 3LDK 93.28㎡ 243.82万円/㎡
2022-08-19 14階 3SLDK 93.28㎡ 247.37万円/㎡
2022-03-15 14階 2SLDK 93.28㎡ 194.21万円/㎡
2022-02-12 14階 2SLDK 93.28㎡ 201.3万円/㎡
2022-01-13 14階 2SLDK 93.28㎡ 211.93万円/㎡
2021-07-10 12階 3SLDK 93.28㎡ 190.66万円/㎡
2021-05-30 6階 3LDK 78.53㎡ 167.54万円/㎡
2020-05-12 3階 3LDK 65.3㎡ 166.05万円/㎡
2019-12-30 12階 4LDK 98.97㎡ 179.7万円/㎡
2019-11-07 13階 4LDK 98.97㎡ 183.04万円/㎡
2019-10-24 12階 4LDK 98.98㎡ 179.68万円/㎡
2019-09-23 12階 4LDK 98.97㎡ 183.04万円/㎡
2019-09-21 12階 4LDK 98.97㎡ 179.7万円/㎡
2019-07-28 14階 3SLDK 98.97㎡ 176.7万円/㎡
2019-06-16 12階 3SLDK 98.97㎡ 186.38万円/㎡
2019-03-03 12階 3SLDK 98.97㎡ 186.38万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。