パレステージ八王子の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/京王八王子駅 徒歩7分 JR横浜線/八王子駅 徒歩12分 JR横浜線/八王子みなみ野駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都八王子市明神町2丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2013年11月
総戸数85戸
小学校区域八王子市立第四小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
専有面積59.76m² ~ 84.03m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財

パレステージ八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレステージ八王子を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都八王子市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都八王子市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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パレステージ八王子の売却ガイド

パレステージ八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数85戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京王八王子駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレステージ八王子の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステージ八王子を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王八王子駅まで徒歩7分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩7分
  • JR横浜線/八王子駅 徒歩12分
  • JR横浜線/八王子みなみ野駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第四小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

パレステージ八王子に関するよくある質問

パレステージ八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステージ八王子には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステージ八王子の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパレステージ八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステージ八王子はどのような物件ですか?

パレステージ八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王八王子駅徒歩7分。築2013年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステージ八王子には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
通常のチェーン店から個人経営の古い店まで、さまざまな飲食店がある。 特に居酒屋やラーメン店の種類は突出しており、好みの店に合わない、ということはない。
土地柄大学生やマイルドヤンキー的な人が多く、雰囲気はお世辞にもいいとは言えない。 大事な人を連れていけるような店も減ってきており、接待・会食利用では店がかなり限られる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
JR八王子駅からは徒歩10分ほどかかるが、静かな住宅街を抜ける道のりであり不安感はない。 また、京王八王子駅までは5分くらいでいけるので非常に使いやすい。 JRよりも京王線の方が安く、新宿まではすぐ。 また、JRはかいじ・あずさ、京王線は京王ライナーが通っている為、特急利用もしやすい。
JR八王子駅側は平日週末関係なく、そこらじゅうで大騒ぎ。 にぎやかな街が好きな人にはいいが、飲み過ぎた人が道端で嘔吐していたり、救急車がたくさん出ていたりと、ガチャガチャとしている感は否めない。 また、ドン・キホーテの前には昼からビールやチューハイを飲みながらたむろする年配の方も多く、自転車もいつも歩道まではみ出している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平日昼は管理人さんが常駐しており、セキュリティもよく効いていると思う。 清掃も行き届いており、汚れが目立っているといったことはほとんどない。
ゴミステーションが端のため、微妙に遠い。 また、来客用・車いす専用駐車場に無理やり停めている高級車もあり、マナーが悪い人も一定数いる。 注意されているかどうか分からないが、常用しており非常に不愉快であった。(今は分かりません)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
線路は近いが特に外の音が気になることはなかった。 また、上下左右の部屋の音も特に気にならない。
ディスポーザーや食洗器があるわけではないが、内装レベルが低いとは思わなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
個人経営の居酒屋などが多数存在しており、軽い外食は非常によかった。 また、ルミネやドン・キホーテもあるため、日常的な買い物にはあまり困らない。
いわゆるハレの日の買い物を八王子駅で実施するのは難しく、 やはり数駅電車に乗って立川駅に行き、伊勢丹や高島屋に行くことが多かった。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院や学校も多く、日常生活に困るようなことはなかった。
大きな公園は少なった記憶。 子供がいる人たちは車で出かけることが多いのではないでしょうか。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
収納がかなり豊富です。廊下に大容量の収納があり、各部屋にもクローゼットがあります。ベランダも広く、洗濯物も大量に干せます。
外付けの食洗機をつけようとしたのですが、分岐がつけられない水栓でした。水圧が少し弱いような気がします。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】近くにスーパーがあり、ホームセンターがあるのが最大の魅力。治安が良い。飲食店は駅から徒歩1〜2分内ですき家、スシロー。スーパー内でマクドナルド徒歩5分かからないくらい。スーパー近くにモスバーガーと餃子の王将とファミレス。ゲームセンターもあるので音ゲーやクレーンゲームが好きな人も駅近で遊べます。
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】ゲームセンターのクレーンゲームが辛い。駅の改札出てから右に出てまたすぐ右の奥の方に喫煙所があるが遠いせいか、近くのベンチや改札から見える程度の離れた場所で朝喫煙してる人が散見される。治安が良いだけにやめてほしいところ。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅前にはスーパー2軒、ダイソー、ホームセンター、ブックオフ(でかい)、マツキヨ、本屋、郵便局などがあり、必要なものは大体揃います。 八王子からはJR各線と京王線が出てるので、都心に出ることもできますし、神奈川方面にも行きやすいです。 学生の街のため人通りも多く、夜道もあまり怖くないです。
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】住宅街のため遊ぶところがなく、立川や八王子に行かなければなりませんが、普通に暮らす分には不便な点はあまり思い当たりません。
2024年12月 メリット
交通利便性
基本的に住むことには一切困ることはない。生活で困ることがないこと。
生活に困ることがないため、少し周囲の雰囲気が閉鎖的な部分がある
交通利便性
八高線、中央線、横浜線、京王線があり、かいじ・あずさなど特急もとまる。駅には南口北口京王線駅前にタクシー乗り場があり、バスターミナルもある。特急にのれば新宿まで30分程で行けるうえ、遅延や運休がでても京王線があるため代替可能。改札が中央改札一つのみのため迷わない。
人が多くこみあうわりに駅中精算機が少ない。駅ビルにかこまれているのに、立川や新宿のように買い物などはできず、駅ビル直結の改札もいため中央改札が大変混み合う。
生活利便施設の充実
JR運営の駅ビルセレオがあり、スーパーコンビニも駅直結のため雨でも濡れずに買い物ができる。セレオ、オーパ、オクトーレ、サザンスカイタワーと、雨でも濡れずに買い物できる施設だけで4つのビルがあり飲食にも困らない。また、南口には市役所の出張所がありこちらも駅直結で、手続きにも不便がない。ビックカメラも駅直結で家電製品も買えて、駅直結の駐車場、地下には市営駐車場があり、どの交通手段でも困ることはなく、駅周辺のみでも日常生活の買い物に困ることはない。病院は個人病院が多く点在している為困ることはない。少し歩くとドンキホーテがあり、スターバックスは駅周辺だけで4店舗ある。
駅周辺でほぼ全ての買い物ができる反面、正月は周辺すべてがまとめて休業するため年始は大変不便。人が多く混雑している為ある一定の時間(通勤通学ラッシュ時)だけ大変混み合う。コンビニなどの狭い店内が会計で列をなすので時間に余裕がないととても困ることになる。
飲食店の充実
駅改札でてすぐ左手目の前にスシローの持ち帰り専門店があり、スターバックスは駅周辺だけでも4店舗。駅ビルも4つあり囲まれている為飲食店は豊富で、パン屋、ケーキ屋、惣菜屋などもデパ地下のようなものがあるため困ることがない。
基本駅ビル内の飲食店で、ケーキ屋やパン屋もデパ地下のようになっている為、基本高い。安く済ませようと思えば駅から離れないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルにはアカチャンホンポがあり買い物にはこまらず、セレオの中には保育園まである。トイレには授乳用スペースもあり、エレベーターには優先エレベーターがあるのでベビーカーでも困らない。近隣の飲食店にはこどもようの椅子などもある。
学校は駅近ではないので、どうしてもバスになる。優先エレベーターや授乳用スペースおむつ替えにもこまらないが、利用者が多いので土日祝などは混雑がすごい。ベビーカーだと歩きにくいこともある。
治安
駅前に交番があり、警察官が積極的に動いている為治安は良い方。街灯も多く道もひろく、歩行者専用の道が多い。
夜は居酒屋が多いせいか酔っ払いが多く、大通りを外れるとガードレールなどもない道が多いので危ない。警察官は多いが、毎日だれかしら職務質問で取り囲まれているので、最初は不安感がある。京王線側や南口側になると道が狭くなり、街灯が減るのが難点。
コストパフォーマンス
バスの本数も多く、他社駅から離れた家でも不便がない。街灯も多く道も広い、人も多いので女性の一人暮らしでも不安感は少ないとおもわれる。コンビニが多く、スーパーもそこそこ点在しているので買い物にも困らない。
家賃が高い。駅から20分ほど歩く家でもそこまで安くならない。家賃を抑えようと思うとみちが狭く暗いところになるので、どっちもは叶えられない。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。