パルメーラ箕谷駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩3分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス18分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2009年2月
総戸数23戸
小学校区域神戸市立箕谷小学校
中学校区域神戸市立山田中学校
専有面積61.10m² ~ 90.50m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社播磨不動産
施工会社播磨工業所
管理会社長谷工コミュニティ

パルメーラ箕谷駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数23戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。パルメーラ箕谷駅前はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKで61〜91m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 パルメーラ箕谷駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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パルメーラ箕谷駅前の売却ガイド

パルメーラ箕谷駅前は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数23戸、9階建の建物です。

最寄り駅は箕谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパルメーラ箕谷駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

パルメーラ箕谷駅前を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 箕谷駅まで徒歩3分
  • 神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立箕谷小学校
  • 中学校区: 神戸市立山田中学校

パルメーラ箕谷駅前に関するよくある質問

パルメーラ箕谷駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルメーラ箕谷駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルメーラ箕谷駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパルメーラ箕谷駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルメーラ箕谷駅前はどのような物件ですか?

パルメーラ箕谷駅前は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。箕谷駅徒歩3分。築2009年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルメーラ箕谷駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【箕谷駅に対する口コミ】車は高速道路の出口が箕谷にあるのでわりと便利です。家賃もそこまで高くなく、敷地が広い家が多い印象です。物価も安い方だと思います。
【箕谷駅に対する口コミ】電車は普通電車しか止まらないので不便です。電車の本数自体も15分に1本なので30分以上待たないといけない時があります。家賃が安い分アクセス面では車が必要だと思います。私は電車を使っていましたが毎日片道30分程度はかかりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【箕谷駅に対する口コミ】駅周辺ではありませんが、ショッピングできるところはあります。エディオンやSeriaなどもあります。治安が悪い印象はないです。駅近くにほとんど人はおらず、自然も豊かです。
【箕谷駅に対する口コミ】駅近くには基本的になにもないので、ある程度の距離を歩くか車が必須になってきます。街灯がほとんどないので夜は暗い道になりますし、車道の横の歩道が整備されておらず、ひかれそうになることもしばしばありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【箕谷駅に対する口コミ】飲食店の数は多くないですがおいしいお店がある印象です。リーズナブルなお値段のところが多いです。
【箕谷駅に対する口コミ】飲食店までに距離がかなりあります。駅前にうどん屋さんはありますが、それ以外は車が必要な距離です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【箕谷駅に対する口コミ】ファミリーは住みやすい印象です。公園など遊べるところもありますし、敷地も広いです。ショッピングできるところにはバリアフリー設備も整っています。
【箕谷駅に対する口コミ】駅自体は基本は無人駅なのでそこまで整備はされていません。遊べるところもある程度の距離を歩かないといけません。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【箕谷駅に対する口コミ】駅から徒歩約20分、1.5km地点のところにある商業施設「コープこうべデイズ神戸北町」では、生鮮食品や冷凍食品、お菓子やパンなど日常生活の食卓に欠かせない食料がほぼすべて揃っているのが魅力です。また、駅からコープこうべデイズ神戸北町への道中に神戸山田郵便局や神戸ほくと病院、ユニクロ神戸北町店があるので、各用途において不便を感じることはありません。
【箕谷駅に対する口コミ】近くに阪神高速7号北神戸線が走っているので交通量の騒音が結構響きます。
2024年04月 メリット
交通利便性
・複数の路線が利用できる・電車の本数が多い
・乗り換えがわかりにくい・人が多く、混雑しているイメージ
生活利便施設の充実
・兵庫の中でも中心的な場所で、施設等が充実している
・休日は人が多いので、平日に利用する方が無難
飲食店の充実
・居酒屋やカフェ、レストランも様々あり、選択に困らない
・予約しておかないと入らないことが多い気がする
暮らし・子育て環境の充実
・利用している人が多いため、それに合わせてバリアフリーなところも増えている
・ゴミが散乱しているところもある・人が多い
治安
・雰囲気は落ち着いている・酔っ払いは少ないイメージ
・駅の北側は居酒屋などが多いため、騒がしい印象
コストパフォーマンス
・複数の路線があるため、周辺地域へのアクセスは良好
・家賃が全体的に高いイメージ・混雑しやすい

パルメーラ箕谷駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価75.99万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↓ 下落傾向
57.48 83.35 109.21 2010-03-21 3LDK 75㎡ 104.9万円/㎡2012-05-26 3LDK 78.97㎡ 103.82万円/㎡2012-05-31 4LDK 87.2㎡ 90.99万円/㎡2012-09-23 4LDK 87.2㎡ 83.4万円/㎡2012-10-26 3LDK 78.97㎡ 82.89万円/㎡2012-12-14 3LDK 90.5㎡ 72.69万円/㎡2013-04-28 4LDK 90.5㎡ 70.5万円/㎡2013-06-10 4LDK 87.2㎡ 83.4万円/㎡2015-09-21 3LDK 87.2㎡ 82.64万円/㎡2015-11-26 3LDK 71.76㎡ 68.18万円/㎡2016-02-15 4LDK 87.2㎡ 78.85万円/㎡2016-03-29 4LDK 87.2㎡ 71.27万円/㎡2016-08-16 3LDK 87.2㎡ 78.85万円/㎡2017-02-17 3LDK 87.2㎡ 78.85万円/㎡2017-08-18 3LDK 87.2㎡ 78.85万円/㎡2017-10-02 4LDK 87.2㎡ 71.27万円/㎡2018-01-22 4LDK 87.2㎡ 67.48万円/㎡2018-07-23 4LDK 87.2㎡ 67.48万円/㎡2019-01-19 4LDK 87.2㎡ 61.79万円/㎡2019-01-28 4LDK 87.2㎡ 67.48万円/㎡2020-07-26 3SLDK 90.5㎡ 65.02万円/㎡2020-11-09 3SLDK 90.5㎡ 65.02万円/㎡2020-11-21 4LDK 87.2㎡ 64.07万円/㎡2023-03-27 3LDK 78.97㎡ 74.51万円/㎡2025-05-20 3LDK 78.97㎡ 70.33万円/㎡2026-02-12 4LDK 87.2㎡ 71.27万円/㎡ 2010-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-12 3階 4LDK 87.2㎡ 71.27万円/㎡
2025-05-20 7階 3LDK 78.97㎡ 70.33万円/㎡
2023-03-27 7階 3LDK 78.97㎡ 74.51万円/㎡
2020-11-21 3階 4LDK 87.2㎡ 64.07万円/㎡
2020-11-09 4階 3SLDK 90.5㎡ 65.02万円/㎡
2020-07-26 4階 3SLDK 90.5㎡ 65.02万円/㎡
2019-01-28 2階 4LDK 87.2㎡ 67.48万円/㎡
2019-01-19 4階 4LDK 87.2㎡ 61.79万円/㎡
2018-07-23 2階 4LDK 87.2㎡ 67.48万円/㎡
2018-01-22 2階 4LDK 87.2㎡ 67.48万円/㎡
2017-10-02 2階 4LDK 87.2㎡ 71.27万円/㎡
2017-08-18 7階 3LDK 87.2㎡ 78.85万円/㎡
2017-02-17 7階 3LDK 87.2㎡ 78.85万円/㎡
2016-08-16 7階 3LDK 87.2㎡ 78.85万円/㎡
2016-03-29 2階 4LDK 87.2㎡ 71.27万円/㎡
2016-02-15 7階 4LDK 87.2㎡ 78.85万円/㎡
2015-11-26 2階 3LDK 71.76㎡ 68.18万円/㎡
2015-09-21 7階 3LDK 87.2㎡ 82.64万円/㎡
2013-06-10 8階 4LDK 87.2㎡ 83.4万円/㎡
2013-04-28 2階 4LDK 90.5㎡ 70.5万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。