パルムハウス新大阪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1980年2月
総戸数66戸
小学校区域北中島小学校
中学校区域宮原中学校
専有面積59.91m² ~ 84.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社冨士工
施工会社冨士工
管理会社SONO

パルムハウス新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、東淀川駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるパルムハウス新大阪なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、パルムハウス新大阪は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。パルムハウス新大阪は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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パルムハウス新大阪の売却ガイド

パルムハウス新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数66戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は東淀川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパルムハウス新大阪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

パルムハウス新大阪を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東淀川駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/東淀川駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 北中島小学校
  • 中学校区: 宮原中学校

パルムハウス新大阪に関するよくある質問

パルムハウス新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルムハウス新大阪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルムハウス新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパルムハウス新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルムハウス新大阪はどのような物件ですか?

パルムハウス新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東淀川駅徒歩4分。築1980年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルムハウス新大阪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大阪市は週2回のゴミ回収が基本のところ、パルムハウス新大阪はゴミ業者と個別に契約していて、年始以外は毎日ゴミ回収があり、とても便利です。規約があってペットを飼えるので、犬を抱いた人をエレベーターでよく見かけます。管理人さんは住み込みで、勤務時間以外でも緊急時には対応してくれます。監視カメラは多数あります。外部から管理組合に200万円/年が入り、管理費がその分安くなっています。
オートロックがないのが残念ですが、見積りをとったところすごく高かったので、設置に至りませんでした。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】山陽、JR、新幹線、バス、タクシー、他にも利用できるものが揃っています。駅から徒歩でショッピングモール、飲食店、スーパー、パン屋、衣料品店、銀行がそろっているのでとても便利です。街並みも都会で人通りが絶えません。
【新大阪駅に対する口コミ】しいていうと、身障者用のトイレの数が少ないので、もう少し展開して頂けると嬉しく思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】今年の3月に改札を出たところに新大阪駅マルシェソトエとゆうフードコートができ、充実した。新しくて綺麗だし、クオリティも高い。 新幹線の停車駅なので、お土産屋さんも充実している。 待合スペースも多めでありがたい。
【新大阪駅に対する口コミ】在来線の改札がひとつしかなくて不便に感じる。 人身事故などで電車が停まってしまった時に、改札から出るのに40分かかってしまったので、 改札を増やしてもらえると嬉しい。
2024年04月 メリット
交通利便性
新幹線に手軽に乗れるので便利だと思った。京都名古屋へもすぐに行ける。
中心地の梅田まではJRで一駅あるので注意が必要。
生活利便施設の充実
駅の周りにはあまりものがないなと思いますが、駅の構内に色々とお店があり、苦労はしない場所。
駅の周りに大きなショッピングモールがないなと思いました。
飲食店の充実
グリルキャピタル東洋亭はめちゃくちゃおいしいです。
駅の外にはあまりお店がないなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
意外と緑があるので、目には優しいなと思いました。
何かと便利のようで不便な駅と感じる場所だなと思いました
治安
特にこの場所を利用していて、不安になる事はありませんでした。
梅田などの方が都会なので、そちらを重点的に警察も考えているかもしれません。
コストパフォーマンス
新幹線が使えるので大阪以外の街に用事があるの方にとってはとても過ごしやすいと思います
新幹線を使う以外は特に目新しいものはないなと思いました。
交通利便性
新大阪駅がすぐ近くであり、仕事や旅行でも利用できます
鶴橋駅などの方面は乗り換えが必要なため、不便
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニや100均があったりなどの普段の買い物には便利
大型施設がなく、大阪まで出ないといけないため少し不便
飲食店の充実
小さな中華店が会ったり個人経営のお店がたくさんある
個人経営のため、不定休のお店が多くスケジュールが不明
暮らし・子育て環境の充実
駅前にクリニックが有り、大抵の診療科がある
歯科クリニックが数か所しかなく、予約状況がいっぱいで予約が難しい
治安
昔と比べて治安は改善しており、東淀川警察署が近くにある
東淀川付近ではひったくり、万引き率が多いらしく警戒看板がたくさんある
コストパフォーマンス
治安の関係性から料金が非常に安く住むことができる
アパートなどが古いアパートが多く、リノベーションしていない建物が多い

パルムハウス新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.04万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
39 106.85 174.69 2013-08-25 1SLDK 64.4㎡ 50.31万円/㎡2014-03-10 4LDK 82.8㎡ 63.08万円/㎡2014-11-16 3LDK 73.6㎡ 66.48万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.6㎡ 66.48万円/㎡2015-09-24 3LDK 73.6㎡ 69.62万円/㎡2015-11-02 3LDK 73.6㎡ 69.62万円/㎡2015-12-08 3LDK 59.91㎡ 66.22万円/㎡2016-02-18 2LDK 73.6㎡ 88.93万円/㎡2016-12-01 3LDK 64.4㎡ 91.37万円/㎡2017-09-02 3SLDK 84.5㎡ 104.85万円/㎡2018-05-20 2LDK 73.6㎡ 79.95万円/㎡2019-01-21 2LDK 73.6㎡ 79.95万円/㎡2020-02-29 3LDK 73.6㎡ 115.88万円/㎡2020-04-04 4LDK 78.87㎡ 108.14万円/㎡2020-05-15 3LDK 73.6㎡ 111.39万円/㎡2020-05-15 3LDK 73.6㎡ 111.39万円/㎡2022-02-01 1SLDK 73.6㎡ 75.46万円/㎡2022-04-02 3LDK 73.6㎡ 115.88万円/㎡2022-04-24 2LDK 82.8㎡ 114.98万円/㎡2022-07-23 2LDK 82.8㎡ 107万円/㎡2022-10-03 3LDK 73.6㎡ 115.88万円/㎡2022-10-16 2LDK 82.8㎡ 99.41万円/㎡2023-04-17 2LDK 82.8㎡ 99.41万円/㎡2023-04-21 4LDK 84.5㎡ 125.15万円/㎡2023-06-29 4LDK 84.5㎡ 121.24万円/㎡2023-08-07 4LDK 84.5㎡ 117.33万円/㎡2024-08-18 3LDK 82.8㎡ 138.94万円/㎡2024-11-03 4LDK 82.8㎡ 130.95万円/㎡2025-04-02 3LDK 73.6㎡ 139.15万円/㎡2025-06-09 3LDK 74.46㎡ 105.66万円/㎡2025-08-03 3LDK 73.6㎡ 134.66万円/㎡2025-09-11 3LDK 73.6㎡ 130.17万円/㎡2025-10-03 3LDK 73.6㎡ 139.15万円/㎡2026-01-12 4LDK 74.46㎡ 163.38万円/㎡2026-02-06 4LDK 74.46㎡ 158.94万円/㎡ 2013-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 12階 4LDK 74.46㎡ 158.94万円/㎡
2026-01-12 12階 4LDK 74.46㎡ 163.38万円/㎡
2025-10-03 2階 3LDK 73.6㎡ 139.15万円/㎡
2025-09-11 2階 3LDK 73.6㎡ 130.17万円/㎡
2025-08-03 2階 3LDK 73.6㎡ 134.66万円/㎡
2025-06-09 12階 3LDK 74.46㎡ 105.66万円/㎡
2025-04-02 2階 3LDK 73.6㎡ 139.15万円/㎡
2024-11-03 11階 4LDK 82.8㎡ 130.95万円/㎡
2024-08-18 11階 3LDK 82.8㎡ 138.94万円/㎡
2023-08-07 9階 4LDK 84.5㎡ 117.33万円/㎡
2023-06-29 9階 4LDK 84.5㎡ 121.24万円/㎡
2023-04-21 9階 4LDK 84.5㎡ 125.15万円/㎡
2023-04-17 10階 2LDK 82.8㎡ 99.41万円/㎡
2022-10-16 10階 2LDK 82.8㎡ 99.41万円/㎡
2022-10-03 12階 3LDK 73.6㎡ 115.88万円/㎡
2022-07-23 10階 2LDK 82.8㎡ 107万円/㎡
2022-04-24 10階 2LDK 82.8㎡ 114.98万円/㎡
2022-04-02 12階 3LDK 73.6㎡ 115.88万円/㎡
2022-02-01 12階 1SLDK 73.6㎡ 75.46万円/㎡
2020-05-15 4階 3LDK 73.6㎡ 111.39万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。