パルテールアベニュー東小金井の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都小金井市中町2丁目20-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年2月
総戸数56戸
小学校区域市立東小学校
中学校区域市立東中学校
専有面積66.55m² ~ 84.79m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井物産
施工会社前田建設工業長谷工コーポレーション
管理会社エム・エフ・リビングサポート

パルテールアベニュー東小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 パルテールアベニュー東小金井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パルテールアベニュー東小金井の売却ガイド

パルテールアベニュー東小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数56戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東小金井駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパルテールアベニュー東小金井の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パルテールアベニュー東小金井を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東小金井駅まで徒歩9分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立東小学校
  • 中学校区: 市立東中学校

パルテールアベニュー東小金井に関するよくある質問

パルテールアベニュー東小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルテールアベニュー東小金井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルテールアベニュー東小金井の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパルテールアベニュー東小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルテールアベニュー東小金井はどのような物件ですか?

パルテールアベニュー東小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東小金井駅徒歩9分。築2000年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルテールアベニュー東小金井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅をでてすぐに大学があるので安価で美味しい飲食店が多いです。両隣を大きな駅で挟まれていますし、快速も止まります。都心にも郊外にもアクセスが良い印象です。都心に近いわりに過ごしやすく物価も満足できます。なんにせよアクセスが良いので私は住みやすい街だと判断しました。
【東小金井駅に対する口コミ】駅付近に観光地と言えるものはありません。もっと物価の安い場所や教育面などが充実している場所は多いでしょう。町の規模が大きくないことがしいて言うならデメリットでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅を出てすぐにスーパーマーケットやドラッグストアがあります。駅を出て少し歩けば病院もあります。生活に必須であるような設備は大方そろっているはずです。付近に落書きなどはありますが、犯罪や事故は割りと少ないはずです。住宅地や学校のみのエリアなので、危険な事件はほぼないでしょう。
【東小金井駅に対する口コミ】個人的な感覚ですが、物価は決して安くはありません。ここよりも生活面で充実している駅・エリアは多いでしょう。夜は人通りが少なく、目の効かない路地もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実しています。ほぼすべてのジャンルの料理を選択肢に持つことができますし、飲み屋、バーも豊富です。近くに大学があるので値段も安く満足度は大きいです。
【東小金井駅に対する口コミ】これといってあげることはありませんが、キャパが少し小さいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】保育施設、学校、大学、公園、距離はありますが、徒歩圏内に固まっています。
【東小金井駅に対する口コミ】徒歩ですべて完結するのは健脚な方でない限り無理でしょう。自転車が必須です。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】再開発が進む東小金井。 北口は、マルエツをはじめとしてスーパーがたくさんあります。 南口はこじんまりとしていますが、昔の面影を残した個人商店が軒を連ねています。 買い物もできるし、わくわくするような商店も多く、学生などの単身世帯や家族世帯には住みやすいです。 小金井公園の最寄り駅でもあります。
【東小金井駅に対する口コミ】お隣の武蔵小金井、武蔵境と比べるとこじんまりとした街。中央線のみの駅なので、電車遅延などがあると影響はあります。
2023年06月 メリット
交通利便性
快速が止まるので便利である。また先頭車両や後ろの車両は比較的空いている。
平日の朝は非常に改札が混雑するのが少し不便に感じる。
生活利便施設の充実
駅内のお手洗いなども掃除が行き届いている。
駅の周辺に店や商業施設が少なく、少し不便に感じる。
飲食店の充実
スタバやマックが直結で行けるのが良いと思う。
ダイソーの品ぞろえが少ないと感じることがある。
暮らし・子育て環境の充実
大学に近いため毎日利用しており、便利に感じている。
駅周辺に大きなお店がないため魅力的に感じないことがある。
治安
深夜や早朝でも駅が綺麗で、不審者にもあったことがない。
駅の周りに街頭がもう少しあればいいと思う。
コストパフォーマンス
都心と比べて家賃も比較安く良いと感じている。
東京など、都心に行くのに少し時間がかかってしまう。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。