パルタウン学園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1992年6月
総戸数200戸
小学校区域東町小学校
中学校区域太山寺中学校
専有面積90.33m² ~ 147.40m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社清水建設
管理会社自主管理

パルタウン学園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パルタウン学園は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 学園都市駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。パルタウン学園なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。パルタウン学園は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

6組の購入希望者が検討中

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パルタウン学園の売却ガイド

パルタウン学園は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数200戸、3階建の建物です。

最寄り駅は学園都市駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパルタウン学園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

パルタウン学園を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数200戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 学園都市駅まで徒歩9分
  • 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東町小学校
  • 中学校区: 太山寺中学校

パルタウン学園に関するよくある質問

パルタウン学園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルタウン学園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルタウン学園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパルタウン学園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルタウン学園はどのような物件ですか?

パルタウン学園は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園都市駅徒歩9分。築1992年、総戸数200戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルタウン学園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩10分くらいなので、特に不便を感じない
都心からはかなり距離があると感じる。とくにJR沿線には、限られた駅からしか接続していないので、大阪方面から、終電を逃すと、とても大変である。三宮から6000円、垂水駅から3000円くらい必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
環境としては静かで安全で問題ない。バスが運行。 夜も安全いつでもランニングやウォーキングに出かけられる。
駅からは少し歩く。バスの利用は本数が少ないができる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
玄関前も広いので、宅急便も置き配にも特に問題を感じない。 低層なので、前を通る人はかなり限られている。
強いて言えば外観はあまりパッとしないかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
狭いと感じることはあまりない。北側はかなり冬は冷え込むので、対策が必要。
最低でも20年に一度は水回り、畳、床のリフォームは必要なので、その資金は考慮しておく必要はある。ジグザグの間取りの場合、無線Wifiが届きにくいので、少し高いプランのインターネットを契約する必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーがあり、便利である。駅周辺にいけば、大型のスーパーやカフェなどがある。
コンビニ、カフェ、ベーカリー、自販機などは近くには一切ない。飲食店もほぼない。徒歩10分の駅周辺には少しある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
安全だと思います。子供が多く、ボランティアの巡回も多いため、特に事件を
高齢になり運転ができなくなったら、通院などは難しくなりそう。図書館や公共イベントなどはほとんどない。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
南の方の号棟ですと階によっては花火が見れます。また、電車が走っていく様が見れるので子供も大喜びです。
強いて言うなら外観が年季が入っているように見えますが、それは修繕の時期に変わると思っています。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
地下鉄沿いの上階数軒はベランダから夏に花火が見えます。走る地下鉄が見えるのも子供が喜ぶポイントと思います。最上階は特典としてロフトが付いているのも魅力的です。近所にマルアイがあるのも良いです。学校からも近く、お子さんのいる家庭はオススメです。
古いこと、エレベーターがないことです。が、後者はあれば管理費が高くなるので余程高齢でもない限りデメリットにはならないと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学園都市駅に対する口コミ】雨でもアーケードがあり濡れずにバス停にいくことができる。駅の近くにはスターバックスやマクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツなどのファストフード店がある。また、駅から徒歩2分にイオンフードがあるため帰り道に買い物もできる。三ノ宮まで20分程度で行くことができる。
【学園都市駅に対する口コミ】地下鉄であっても地上なので冬が寒いため、駅構内に防寒できる場所が欲しい
2024年05月 メリット
交通利便性
雪や雨がひどい日などにも必ず動いており電車が止まることが無いのがメリットに感じます。
快速などがなく各駅に停車するため時間がかかるのと駅に乗る際や電車を降りてからも地下に線路があるためすぐに改札を通過出来ないのがメリットに感じます。
生活利便施設の充実
駅の2階には銀行があり3階にはクリニックモールがあるのと徒歩3分以内には小さめの商業施設がある為買い物ができるスーパーやスタバなどが入っているので生活には困らないように感じます。
学校が近いため学生が多い為通学や通勤ラッシュ時間は電車、バス、商業施設も少し混雑します。
飲食店の充実
マクドナルド、スタバ、ケンタッキー、サンマルク、モスなどがあるので困ることはないかなと感じます。
若い人が多いのでファーストフードが固まっているように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園公園が近隣に多くある為環境は子育て世代には住みやすいと感じます。
トイレが少ないのと狭いのでベビーカーなどは入りにくいように感じます。
治安
駅前で騒がしくしていたり座り込んでいたりがなく治安はよく感じます。
夜になるとあまり人がいないので女性1人などは少し怖いかなと感じます。
コストパフォーマンス
物価は普通で比較的に静かで自然もあるため良いかなと感じます。
少し家賃は高めに感じます。人が少ないように感じます。

パルタウン学園の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.7万円/㎡
データ件数57
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.48 81.75 118.02 2013-06-10 4LDK 101.3㎡ 87.46万円/㎡2013-07-15 4LDK 105.19㎡ 84.54万円/㎡2013-12-08 3LDK 98.39㎡ 86.68万円/㎡2014-02-18 4LDK 105.19㎡ 84.54万円/㎡2014-02-18 3LDK 98.39㎡ 83.66万円/㎡2014-04-23 3LDK 98.39㎡ 76.61万円/㎡2014-07-10 3LDK 92.86㎡ 84.73万円/㎡2014-09-05 4LDK 101.3㎡ 87.46万円/㎡2014-09-17 4LDK 105.77㎡ 80.95万円/㎡2014-09-28 4LDK 101.3㎡ 84.19万円/㎡2014-11-23 4LDK 101.3㎡ 80.93万円/㎡2014-12-09 4LDK 105.77㎡ 77.82万円/㎡2014-12-16 4LDK 105.77㎡ 71.57万円/㎡2014-12-16 4LDK 101.3㎡ 80.93万円/㎡2014-12-18 5LDK 130.27㎡ 75.88万円/㎡2014-12-29 4LDK 96.84㎡ 81.25万円/㎡2015-01-15 3LDK 92.86㎡ 70.49万円/㎡2015-01-19 4LDK 105.19㎡ 84.22万円/㎡2015-02-05 4LDK 105.19㎡ 75.11万円/㎡2015-12-18 3LDK 93.71㎡ 82.9万円/㎡2016-01-08 3LDK 93.71㎡ 80.43万円/㎡2016-01-29 3LDK 92.86㎡ 88.29万円/㎡2016-06-09 4LDK 105.77㎡ 77.51万円/㎡2016-10-06 3LDK 93.71㎡ 73.38万円/㎡2016-11-03 4LDK 105.77㎡ 74.39万円/㎡2017-02-22 3LDK 92.86㎡ 74.76万円/㎡2017-05-26 3LDK 92.86㎡ 95.41万円/㎡2017-10-22 2LDK 90.33㎡ 76.85万円/㎡2017-11-06 3LDK 102.4㎡ 80.06万円/㎡2017-12-05 3LDK 92.86㎡ 95.41万円/㎡2018-03-13 4LDK 111㎡ 76.84万円/㎡2018-04-08 3LDK 92.86㎡ 95.41万円/㎡2018-05-22 3LDK 102.4㎡ 73.61万円/㎡2018-05-25 3SLDK 92.86㎡ 81.88万円/㎡2018-09-14 3SLDK 92.86㎡ 92.49万円/㎡2018-10-09 3LDK 102.4㎡ 73.61万円/㎡2018-10-28 3LDK 92.86㎡ 73.69万円/㎡2018-11-13 4LDK 101.3㎡ 81.58万円/㎡2018-11-13 4LDK 101.3㎡ 81.58万円/㎡2018-11-25 3LDK 92.86㎡ 92.49万円/㎡2018-12-04 5LDK 147.4㎡ 84.78万円/㎡2019-11-04 4LDK 101.3㎡ 83.22万円/㎡2020-09-21 4LDK 105.77㎡ 74.39万円/㎡2020-12-08 4LDK 105.19㎡ 74.8万円/㎡2021-03-01 4LDK 105.19㎡ 72.22万円/㎡2021-08-30 4LDK 105.19㎡ 72.22万円/㎡2021-09-05 4LDK 105.19㎡ 73.85万円/㎡2021-09-18 4LDK 96.84㎡ 111.97万円/㎡2022-08-09 4LDK 105.77㎡ 71.26万円/㎡2023-02-28 4LDK 111㎡ 71.18万円/㎡2023-04-01 2LDK 90.33㎡ 83.44万円/㎡2023-04-21 4LDK 96.84㎡ 111.97万円/㎡2023-08-02 4LDK 111㎡ 51.52万円/㎡2023-09-22 4LDK 111㎡ 68.2万円/㎡2024-02-21 4LDK 105.77㎡ 77.51万円/㎡2024-08-03 3LDK 102.4㎡ 67.79万円/㎡2024-11-30 4LDK 101.3㎡ 87.78万円/㎡ 2013-06 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-30 2階 4LDK 101.3㎡ 87.78万円/㎡
2024-08-03 1階 3LDK 102.4㎡ 67.79万円/㎡
2024-02-21 3階 4LDK 105.77㎡ 77.51万円/㎡
2023-09-22 3階 4LDK 111㎡ 68.2万円/㎡
2023-08-02 3階 4LDK 111㎡ 51.52万円/㎡
2023-04-21 1階 4LDK 96.84㎡ 111.97万円/㎡
2023-04-01 2階 2LDK 90.33㎡ 83.44万円/㎡
2023-02-28 3階 4LDK 111㎡ 71.18万円/㎡
2022-08-09 2階 4LDK 105.77㎡ 71.26万円/㎡
2021-09-18 1階 4LDK 96.84㎡ 111.97万円/㎡
2021-09-05 2階 4LDK 105.19㎡ 73.85万円/㎡
2021-08-30 2階 4LDK 105.19㎡ 72.22万円/㎡
2021-03-01 2階 4LDK 105.19㎡ 72.22万円/㎡
2020-12-08 2階 4LDK 105.19㎡ 74.8万円/㎡
2020-09-21 2階 4LDK 105.77㎡ 74.39万円/㎡
2019-11-04 2階 4LDK 101.3㎡ 83.22万円/㎡
2018-12-04 1階 5LDK 147.4㎡ 84.78万円/㎡
2018-11-25 2階 3LDK 92.86㎡ 92.49万円/㎡
2018-11-13 3階 4LDK 101.3㎡ 81.58万円/㎡
2018-11-13 3階 4LDK 101.3㎡ 81.58万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。