パルス小岩アネスタージュの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都江戸川区北小岩2丁目2-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2009年7月
総戸数19戸
小学校区域区立北小岩小学校
中学校区域区立小岩第三中学校
専有面積34.00m² ~ 74.66m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社骨太住宅
施工会社松本建設
管理会社ライフポート西洋

パルス小岩アネスタージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パルス小岩アネスタージュは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

4組の購入希望者が検討中

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パルス小岩アネスタージュの売却ガイド

パルス小岩アネスタージュは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数19戸、13階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパルス小岩アネスタージュの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パルス小岩アネスタージュを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立北小岩小学校
  • 中学校区: 区立小岩第三中学校

パルス小岩アネスタージュに関するよくある質問

パルス小岩アネスタージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルス小岩アネスタージュには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルス小岩アネスタージュの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパルス小岩アネスタージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルス小岩アネスタージュはどのような物件ですか?

パルス小岩アネスタージュは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩8分。築2009年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルス小岩アネスタージュには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR総武線小岩駅から徒歩10分以内です。幹線道路も近く、車でのアクセスも良好です。
小岩駅前が繁華街になっており、深夜に女性一人で帰るには少し不安があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前にスーパーや飲食店はあるので便利です。
区役所など公共施設が遠い場所にあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
小規模なマンションですが、オートロックで管理人がおり、エントランスはきれいです。割安で停められる機械式駐車場や宅配ボックスもあります。
部屋数が少ないので不便はありませんが、エレベーターは1基のみです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
単身向けとしては築浅で相当きれいな部類に入ります。独立洗面台があり、キッチン周りもスタイリッシュなほうです。ベランダからは小さめながらスカイツリーが見えます。
あまりありませんが、幹線道路が近いので騒音が気になる方もいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄り駅前に大手スーパーがあるので買い物に困ることはありません。飲食店もそこそこあるので仕事帰りに食べて帰ることも可能です。
買い物や食事に関してデメリットはありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★
歯医者が近くにあります。行ったのは免許更新のときだけですが、警察署も徒歩圏内で助かりました。
病院はあまり近くに無かった気がします。公共施設も少ないです。駅前の治安と印象が悪いので、子供を育てるには不向きな土地だと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】駅前の再開発が進んで、firstaにくら寿司があって便利になり、景観が少しづつ良くなってきた。駅直結のシャポーも帰りがけに食材を買えるので利便性が良い。北口も再開発が2030年に完成予定で、より景観が良くなることが期待される。
【小岩駅に対する口コミ】強いて言うならば、駅前にたむろしている集団の老人が居るのが気になる。再開発が更に進むと、この集団は居なくなるのか。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】JR総武線小岩周辺駅は、大型スーパーや居酒屋などが多数出店されているので住みやすさを感じると思います。最近は、高層マンションや新築のアパートも建設されており人気を集めています。昔よりも治安は改善してきたため安心して住めます。
【小岩駅に対する口コミ】古い商店街ばかりなので、下町の雰囲気が漂います。
2024年07月 メリット
交通利便性
駅周辺は充実しているように思える。ホームドアも設置されているので安全。
快速が止まらないこと。総武線以外の路線が利用できないこと。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実していて、シャポー小岩やイトーヨーカドー小岩店があること。
強いてあげるなら飲食店がもっと増えたらいいと思う。
飲食店の充実
チェーン店がそれなりにあること。種類が多種なこと。
リーズナブルなお店がもっと増えたらいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いこと。公園など遊ぶ場所が多いこと。
エスカレーターが片側しかないのが少し残念に思う。
治安
駅周辺は最近はきれいになってきたように思う。
夜は治安が悪いように思える。裏路地などはより治安が悪い。
コストパフォーマンス
家賃は他の都心に比べたら比較的安いのがメリット。
駅近の物件が安くなったらもっといいのかなと思いました。
交通利便性
JRの他、バス路線が充実しており、便利です。
京成小岩まで30分ほど歩かないといけない。
生活利便施設の充実
再開発が進み、商業ビルがどんどん建っている。
人口のわりに、病院や整骨院の数が少ない感じがする。
飲食店の充実
チェーン店が多いので、お店選びにはこまりません。
高級店や料亭がないため、接待や特別なデートで使用する店舗が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープがおおいので子連れには楽。
公園が少ないため、子供の遊び場が少ない。
治安
夜中でも人通りが多いので、夜中の一人歩きも安心。
繁華街が多いため、喧騒があり、酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
東京都の割には、家賃が安いし、物価も低い。
家賃は安いが、古めのアパートがおおいです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。