パルシオ福島の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/新福島駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島3丁目6-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1998年5月
総戸数44戸
小学校区域大阪市立上福島小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積55.84m² ~ 79.80m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニホー
施工会社麦島建設東央エンジニアリング
管理会社ライフポート西洋

パルシオ福島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、56〜80m2という条件が希望に合いました。パルシオ福島は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、56〜80m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。パルシオ福島は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 新福島駅に近い福島3丁目6-9の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、パルシオ福島なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パルシオ福島のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パルシオ福島の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

パルシオ福島の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パルシオ福島の売却ガイド

パルシオ福島は大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数44戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は新福島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパルシオ福島の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

パルシオ福島を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新福島駅まで徒歩4分
  • JR東西線/新福島駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立上福島小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

パルシオ福島に関するよくある質問

パルシオ福島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルシオ福島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルシオ福島の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパルシオ福島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルシオ福島はどのような物件ですか?

パルシオ福島は大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新福島駅徒歩4分。築1998年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルシオ福島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】周りに飲食店もあり、大阪駅からも一駅ととても便利です。環状線の駅ですが比較的綺麗で、お手洗いが綺麗なところが嬉しいです。駅から少し外れると、家賃も高くなく自転車があれば大阪市内どこでもいける。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】周りに飲食店が多く賑わっているがその分駅前は少し治安が悪い。駅前かつ築浅の物件は家賃が高いため、差が激しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】大阪駅まで1駅1分という圧倒的な利便性。常に人通りがあり、見守られているため安全。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】近隣に大型のドラッグストアがなく、少し不便。夜一定の時間を過ぎると、夜の店も多く治安がいいとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅前には選びきれないほどの飲食店がある。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】主に居酒屋であり、ファミリー向けの店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅から少し行けば住宅街であり、スーパーも近く子育てもしやすいと思う。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】利便性が高いゆえに住環境にかかる費用が高額。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】大阪駅まで1駅と、都心部へのアクセスは抜群。駅周辺は飲食店が充実しており、スーパー・コンビニなどの商業施設もあることから、便利なうえに、とてもにぎやかです。駅前に交番などもあるため、夜間の通行時に危険を感じることもありません。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】大阪駅に向かう電車は、ほとんどの場合混雑しています。また、駅の狭さや設備の古さにも不満が残ります。改札やホームが狭く、エスカレーターもありません。
2024年11月 メリット
交通利便性
駅近辺は飲食店も多く賑わっています。また隣の大阪駅も徒歩で行けなくはなく便利です。
飲食店が多いからやはり夜は騒がしいかもしれません。
交通利便性
環状線のため大阪の主要都市はほとんどいけるので利便性に長けている。
人の乗り降りが頻繁なため、人が常に混在している。
生活利便施設の充実
大きな病院が2つほどあるので、安心できる。
商業施設など買い物をしたりレジャー施設が全くない。
飲食店の充実
居酒屋やランチができるところ、穴場スポットがたくさんある。
長い時間いることができるおしゃれなカフェはない。
暮らし・子育て環境の充実
オフィス街であるため、騒音などは少なく静か。
オフィス街のため公園や子供のための施設はない。
治安
歓楽街的な賑わいがなく静か。昼はたくさんの人で賑わう。
夜は街灯が少なく、一歩道に入ると暗い場所がある。
コストパフォーマンス
梅田に近く利便性も高い。家賃も物価もそこまで高くない。
子育て世代にとっては住みにくいと思うで、家賃などを考えうるとコスパが悪い。

パルシオ福島の中古販売価格の推移

平均㎡単価231.9万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.23 215.42 353.61 2013-06-10 3LDK 72.54㎡ 100.26万円/㎡2016-09-16 3LDK 72.54㎡ 110.74万円/㎡2021-09-24 3LDK 72.54㎡ 175.45万円/㎡2023-07-13 3LDK 72.54㎡ 245.18万円/㎡2023-09-30 3LDK 72.54㎡ 241.44万円/㎡2024-03-18 3LDK 72.54㎡ 236.88万円/㎡2024-06-16 3LDK 77.54㎡ 221.61万円/㎡2024-12-06 2SLDK 55.84㎡ 211.94万円/㎡2024-12-24 2SDK 55.84㎡ 206.02万円/㎡2025-02-11 3LDK 65.52㎡ 219.48万円/㎡2025-08-25 2SLDK 65.52㎡ 292.13万円/㎡2025-10-04 3LDK 65.52㎡ 215.95万円/㎡2025-12-14 3LDK 79.8㎡ 330.58万円/㎡2025-12-16 3LDK 65.52㎡ 205.85万円/㎡2025-12-22 3LDK 65.52㎡ 292.13万円/㎡2026-01-23 2SLDK 65.52㎡ 277万円/㎡2026-02-03 3LDK 65.52㎡ 277万円/㎡2026-02-16 3LDK 65.52㎡ 215.95万円/㎡2026-03-05 3LDK 79.8㎡ 330.58万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 4階 3LDK 79.8㎡ 330.58万円/㎡
2026-02-16 7階 3LDK 65.52㎡ 215.95万円/㎡
2026-02-03 4階 3LDK 65.52㎡ 277万円/㎡
2026-01-23 4階 2SLDK 65.52㎡ 277万円/㎡
2025-12-22 4階 3LDK 65.52㎡ 292.13万円/㎡
2025-12-16 7階 3LDK 65.52㎡ 205.85万円/㎡
2025-12-14 4階 3LDK 79.8㎡ 330.58万円/㎡
2025-10-04 7階 3LDK 65.52㎡ 215.95万円/㎡
2025-08-25 4階 2SLDK 65.52㎡ 292.13万円/㎡
2025-02-11 4階 3LDK 65.52㎡ 219.48万円/㎡
2024-12-24 9階 2SDK 55.84㎡ 206.02万円/㎡
2024-12-06 9階 2SLDK 55.84㎡ 211.94万円/㎡
2024-06-16 8階 3LDK 77.54㎡ 221.61万円/㎡
2024-03-18 8階 3LDK 72.54㎡ 236.88万円/㎡
2023-09-30 8階 3LDK 72.54㎡ 241.44万円/㎡
2023-07-13 8階 3LDK 72.54㎡ 245.18万円/㎡
2021-09-24 4階 3LDK 72.54㎡ 175.45万円/㎡
2016-09-16 4階 3LDK 72.54㎡ 110.74万円/㎡
2013-06-10 8階 3LDK 72.54㎡ 100.26万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。