パルコート川西ラッフィナートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県川西市東多田3丁目5-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年3月
総戸数99戸
小学校区域多田東小学校
中学校区域多田中学校
専有面積76.11m² ~ 92.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社永昌不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

パルコート川西ラッフィナートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 多田駅まで徒歩5分で、川西市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。パルコート川西ラッフィナートは能勢電鉄妙見線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、76〜93m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。パルコート川西ラッフィナートは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1998年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、パルコート川西ラッフィナートは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパルコート川西ラッフィナートを候補にしています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県川西市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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パルコート川西ラッフィナートの売却ガイド

パルコート川西ラッフィナートは兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数99戸、10階建の建物です。

最寄り駅は多田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパルコート川西ラッフィナートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パルコート川西ラッフィナートを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 多田駅まで徒歩5分
  • 能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 多田東小学校
  • 中学校区: 多田中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

パルコート川西ラッフィナートに関するよくある質問

パルコート川西ラッフィナートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルコート川西ラッフィナートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルコート川西ラッフィナートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパルコート川西ラッフィナートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルコート川西ラッフィナートはどのような物件ですか?

パルコート川西ラッフィナートは兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。多田駅徒歩5分。築1998年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルコート川西ラッフィナートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【多田駅に対する口コミ】メリットは2つあります。 1つ目は、駅近くに商業施設や飲食店がある点です。 帰宅時に買い物や外食をすることができます。商業施設としては大型スーパーがあり、食料品・衣料品・日用品・本屋などが入っています。飲食店には焼肉屋、イタリアン、中華料理店などがあります。 2つ目は平地のため負担なく歩くことができる点です。 川西市内は坂道が多い地域ですが、多田駅周辺は平地のため負担なく歩くことができます。
【多田駅に対する口コミ】デメリットは、出勤時や帰宅時の電車内が混雑している点です。 小さな駅ですが、利用者が多いため、電車内は比較的混んでいます。能勢電鉄沿いは住宅地が多く、多田駅に至るまでに電車内は混雑している状態です。出勤時や帰宅時に、座席に座ることは余りできません。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅近で、治安が良く、小学校が近い。買い物にも万代、イズミヤ、イオンタウンと便利です。併設の公園もあり、子育てにとてもいいと思います。
中学校まで遠い。能勢電鉄に乗らないとどこにもいけないので、梅田、宝塚まで45分くらいかかります。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
何年か前にに大規模改修があり綺麗で住みやすいです。公園が併設されており子供を安心して遊ばせられます。管理人さんは平日9時5時で常駐しています。オートロックで宅配ボックスもあります。
ペット不可です。エレベーターが一台しかないので朝は来るのが遅いことが多いです。隣にマンション建設中なので日中うるさく感じる方もいるかもしれないです。ただ、私は特にうるさいとは思いませんでした。
2023年11月 メリット
交通利便性
車が止まれるロータリーなどはないが、車通りは多いので送り迎えはしにくい。
駅の前に割と長めの赤の信号、不可避な踏切があるためギリギリに駅に着くと乗り遅れる。利用客は多いが特急は止まらない
生活利便施設の充実
スーパー、飲食店、ドラックストア、病院など割となんでもある。
学校などに行く場合は坂をかなり登らないといけない。
飲食店の充実
全国展開しているもの(王将)とか個人経営のものもあって困らない
居酒屋などがほとんど無いので駅周辺の活気はないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはトイレがある。スロープも駅構内にある。
学校など教育機関は一番近くても20分は歩かないとない。
治安
駅の近くには交番がある。大通りには街灯が沢山ある。
犯罪など事件が起こるような暗めの場所が多い。大通り以外は街灯がなく暗い。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くないし、生活必需品を買う施設もたくさんあるので良い。
能勢電鉄の運賃が高いため、複数利用は家計を圧迫する可能性。
交通利便性
乗り換えの川西能勢口駅まで約10分とかからず、阪急電車との乗り継ぎもスムーズです。
日生エクスプレスは停まりませんが、多田駅周辺にはマンションが多い為、通勤時間帯は混雑します。
生活利便施設の充実
周辺にはスーパー、飲食店、携帯電話ショップもあり、能勢電の他の駅よりも駅周辺は充実しています。駅前に学習塾が複数あることもポイントが高いです。
駅前には大型商業施設はありません。また、総合病院まで徒歩約10分ほどかかります。
飲食店の充実
フランチャイズの王将があり、駐車場が広くもちろん無料です。中華以外にも、カレー、焼肉、居酒屋、お弁当屋もあります。
パンが好きなのですが、駅前にはパン屋が無く、パン屋までは徒歩6分ほどかかります。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープもあり、子育て世帯を意識しています。駅周辺にはマンションも多く、ファミリー世帯が多く入居しています。保育所までは徒歩5分ほど、小学校は2ヶ所あります。
近くにマンション隣接の公園や単独の公園もありますが、少し大きいお兄ちゃん(小学校高学年から中1程度)がボール遊びをすることもあり、小さい子供をもつ親御さんは、気をつける必要があるかもしれません。
治安
駅前に関してはお店等が多くあり、また人の通行量も多いので、治安の心配は少ないです。
幹線道から離れるとやはり暗いところも多く、街灯の数が足りないように思います。
コストパフォーマンス
通勤通学、周辺の施設、保育教育環境を見れば、能勢電の他の駅よりもオススメ出来ます。
能勢電の始発とJR川西池田の始発では時間がずれていますので、JRで始発に乗りたいと思えば、川西池田まで違う交通方法で行くしかありません。
交通利便性
大阪梅田まで30分ちょっとくらいで行けます。
川西能勢口で能勢電鉄に乗り換えないとダメです。
生活利便施設の充実
駅からは少し離れてますが少し大きめの商業施設があります。
駅前は商業施設や商店街などもありません。
飲食店の充実
駅周りにチェーン店の飲食店や居酒屋が多いです。
飲食店の種類はそんなに多くはなく有名なお店もないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園などが多くて道も平坦なのでママチャリなども乗りやすいです。
駅はあまり充実してないのでオムツシートやエレベーターなどもないです。、
治安
駅前に交番もありますし地域的に治安もいいです。
駅から離れると少し薄暗い感じがして女の子一人で歩いて帰るのは少し怖いです。
コストパフォーマンス
家賃や土地も阪急電鉄沿線に比べると格段に安くなります。
能勢電鉄に乗らないとダメなデメリットはあります。

パルコート川西ラッフィナートの中古販売価格の推移

平均㎡単価71.75万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.51 73.19 95.86 2013-06-10 3SLDK 80.1㎡ 73.46万円/㎡2013-07-22 3SLDK 80.1㎡ 65.21万円/㎡2014-02-18 3LDK 80.1㎡ 69.33万円/㎡2014-09-05 4LDK 85.16㎡ 73.37万円/㎡2014-09-18 4LDK 85.16㎡ 69.49万円/㎡2014-12-16 4LDK 85.16㎡ 69.49万円/㎡2014-12-25 3LDK 76.11㎡ 69.06万円/㎡2015-06-15 4SLDK 92.78㎡ 76.61万円/㎡2016-02-09 3SLDK 80.1㎡ 65.21万円/㎡2016-03-07 3SLDK 80.1㎡ 65.21万円/㎡2016-03-28 3LDK 80.1㎡ 65.21万円/㎡2016-06-23 3SLDK 84.1㎡ 69.97万円/㎡2016-06-30 3LDK 83.05㎡ 67.27万円/㎡2016-09-15 4SLDK 92.78㎡ 77.67万円/㎡2016-09-26 3SLDK 84.1㎡ 66.82万円/㎡2017-05-20 3LDK 76.11㎡ 71.67万円/㎡2017-09-16 3SLDK 80.1㎡ 65.21万円/㎡2017-10-31 3SLDK 80.1㎡ 61.08万円/㎡2018-02-16 3LDK 76.11㎡ 77.31万円/㎡2018-04-18 3SLDK 80.1㎡ 73.05万円/㎡2018-08-02 3LDK 76.11㎡ 77.31万円/㎡2018-10-07 3SLDK 81.1㎡ 72.56万円/㎡2018-10-15 3SLDK 80.1㎡ 73.46万円/㎡2018-11-21 3LDK 80.1㎡ 69.33万円/㎡2019-02-03 3LDK 76.11㎡ 77.31万円/㎡2019-03-06 3SLDK 80.1㎡ 65.21万円/㎡2019-03-18 3LDK 76.11㎡ 72.97万円/㎡2019-03-29 3LDK 76.11㎡ 64.72万円/㎡2019-10-07 3LDK 76.11㎡ 81.66万円/㎡2019-10-31 3LDK 76.11㎡ 59.94万円/㎡2020-06-25 3LDK 76.11㎡ 59.94万円/㎡2020-07-16 3LDK 76.11㎡ 54.29万円/㎡2020-07-17 3LDK 80.1㎡ 77.59万円/㎡2020-08-05 4LDK 83.05㎡ 63.29万円/㎡2021-01-16 3LDK 80.1㎡ 77.59万円/㎡2021-12-01 3LDK 76.11㎡ 92.08万円/㎡2022-03-08 4LDK 83.05㎡ 66.87万円/㎡2022-06-03 3LDK 76.11㎡ 92.08万円/㎡2022-06-08 4LDK 83.05㎡ 82.79万円/㎡2025-04-13 4LDK 83.05㎡ 87.17万円/㎡2025-09-09 3SLDK 80.1㎡ 81.72万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-09 10階 3SLDK 80.1㎡ 81.72万円/㎡
2025-04-13 4階 4LDK 83.05㎡ 87.17万円/㎡
2022-06-08 1階 4LDK 83.05㎡ 82.79万円/㎡
2022-06-03 5階 3LDK 76.11㎡ 92.08万円/㎡
2022-03-08 1階 4LDK 83.05㎡ 66.87万円/㎡
2021-12-01 5階 3LDK 76.11㎡ 92.08万円/㎡
2021-01-16 10階 3LDK 80.1㎡ 77.59万円/㎡
2020-08-05 3階 4LDK 83.05㎡ 63.29万円/㎡
2020-07-17 10階 3LDK 80.1㎡ 77.59万円/㎡
2020-07-16 5階 3LDK 76.11㎡ 54.29万円/㎡
2020-06-25 5階 3LDK 76.11㎡ 59.94万円/㎡
2019-10-31 5階 3LDK 76.11㎡ 59.94万円/㎡
2019-10-07 9階 3LDK 76.11㎡ 81.66万円/㎡
2019-03-29 5階 3LDK 76.11㎡ 64.72万円/㎡
2019-03-18 7階 3LDK 76.11㎡ 72.97万円/㎡
2019-03-06 3階 3SLDK 80.1㎡ 65.21万円/㎡
2019-02-03 5階 3LDK 76.11㎡ 77.31万円/㎡
2018-11-21 3階 3LDK 80.1㎡ 69.33万円/㎡
2018-10-15 3階 3SLDK 80.1㎡ 73.46万円/㎡
2018-10-07 3階 3SLDK 81.1㎡ 72.56万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。