パルコートフェルティなかもずの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁目455-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年1月
総戸数140戸
小学校区域堺市立百舌鳥小学校
中学校区域堺市立陵南中学校
専有面積61.39m² ~ 86.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社永昌不動産長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

パルコートフェルティなかもずを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと61〜86m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数140戸という点が安心材料になりました。パルコートフェルティなかもずは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 堺市立百舌鳥小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。パルコートフェルティなかもずは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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パルコートフェルティなかもずの売却ガイド

パルコートフェルティなかもずは大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数140戸、11階建の建物です。

最寄り駅は百舌鳥八幡駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパルコートフェルティなかもずの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

パルコートフェルティなかもずを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 百舌鳥八幡駅まで徒歩8分
  • 南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立百舌鳥小学校
  • 中学校区: 堺市立陵南中学校

パルコートフェルティなかもずに関するよくある質問

パルコートフェルティなかもずの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルコートフェルティなかもずには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルコートフェルティなかもずの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパルコートフェルティなかもずの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルコートフェルティなかもずはどのような物件ですか?

パルコートフェルティなかもずは大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。百舌鳥八幡駅徒歩8分。築1996年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルコートフェルティなかもずには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】御堂筋線の始発駅になることから、ラッシュ時の通勤でもほぼ確実に座って電車に乗ることができます。また、南海高野線や泉北高速鉄道線の乗り換え駅でもあり、非常に交通の便が良い場所です。駅周辺は近年住宅開発が進んだ地域であり、徒歩圏にスーパーマーケットやドラッグストア、食事ができるお店などが豊富にあります。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】駅の近くに踏切がないので、周辺に住んでいる場合、線路の向こう側に行くときに不便さを感じるかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店、コンビニ、ドラッグストアー、ファミレス遊技場等 があり夜でも明るい雰囲気で車の通行量も多い。なんば、天王寺、梅田に直接アクセスできるので各電鉄に乗り換えもスムーズにできる。なかもずからは南海電鉄、泉北高速鉄道に乗り換えが可能です
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】始発駅なので朝夕のラッシュ時間帯は混雑しますが、本数が多くありますので時間に余裕をもてば座って通勤も可能でしょう。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】大阪で1番便利な御堂筋線の始発駅。大阪市内の何処へ行くにもアクセスが便利。南海電車の駅も隣接。駅の周辺はクリニックやコンビニやマンションが多く住みやすい環境。昼は活気がありますが、夜は駅周辺はとても静か。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】飲食店やスーパーが少なくて、食事関連が不便。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】地下鉄の駅がすぐ傍にあるので中心部へのアクセスが非常に便利です。それなりに混雑しますが電車の本数もあるので待ち時間が少ないです。周辺は本屋薬局コンビニなど通勤に便利なお店がそろっています。ほかの沿線への乗り入れも可能です。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】夜になると駅周辺に若者が集まるので少し注意が必要です。
2023年07月 メリット
交通利便性
混雑しやすい朝や夕方でも、安定して座れる。また、数分刻みに発車するため乗り損ねても支障が出づらい。
階段の位置が前方側、後方側に近いため、別駅で慌てて乗ったときは階段が遠い場合が多々ある。夕方は特にエスカレーターで並ぶこともあるので、もう少し数があるとなお良い。
生活利便施設の充実
コンビニも数件あり、パン屋やその他生活必需品を買い揃えやすい。通勤通学のついでに買い物できるのはかなり大きいメリットだと思う。
強いて言うならば少し近くに本屋があればなお良い。ただ、マクドナルドなどの飲食店が揃っているのでそこまで気にならない。
飲食店の充実
前述の通り、マクドナルドやカフェがあるのは良いと思う。
スターバックスがあればもっと良くなると思う。通学で利用する学生も多いため、それなりの需要はあるはず。
暮らし・子育て環境の充実
駅内にエレベーターがあるため、ベビーカーも気軽に乗車できる。
駅周辺に学校がない。あまり小さな子供を見かけたことがないので、これといって特筆すべき点もないのかなと思った。
治安
夜遅くなっても人通りが多くて安心できる。
タクシー乗り場もあるためあまり気にならないが、たまに酔っ払いが大声を上げているのを見掛ける。
コストパフォーマンス
家賃がそこまで高くない。物価もそこそこで住みやすい。
強いて挙げれば御堂筋で遠くまで行こうとすると少し高い。天王寺などから少々離れているため仕方ない点ではある。

パルコートフェルティなかもずの中古販売価格の推移

平均㎡単価113.36万円/㎡
データ件数88
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.58 114.58 157.58 2013-07-11 3LDK 70.52㎡ 88.13万円/㎡2013-08-08 3LDK 70.52㎡ 78.75万円/㎡2013-11-10 3LDK 70.52㎡ 88.13万円/㎡2013-12-09 3LDK 70.52㎡ 78.75万円/㎡2014-02-18 3LDK 70.52㎡ 90.47万円/㎡2014-06-19 4LDK 83.52㎡ 106.08万円/㎡2014-09-05 4LDK 83.52㎡ 102.12万円/㎡2014-09-15 4LDK 83.52㎡ 98.16万円/㎡2014-10-06 3LDK 71.92㎡ 100.2万円/㎡2014-11-11 3LDK 71.92㎡ 91.01万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.92㎡ 91.01万円/㎡2015-01-01 3LDK 71.92㎡ 86.41万円/㎡2016-08-02 3LDK 70.52㎡ 106.88万円/㎡2016-09-09 4LDK 83.52㎡ 98.16万円/㎡2016-09-22 4LDK 82.44㎡ 111.48万円/㎡2016-11-24 3LDK 70.52㎡ 102.19万円/㎡2017-01-14 3LDK 70.52㎡ 92.82万円/㎡2017-03-23 4LDK 82.44㎡ 111.48万円/㎡2017-06-13 3LDK 70.52㎡ 97.5万円/㎡2017-07-31 3LDK 61.39㎡ 101.24万円/㎡2017-11-13 3LDK 70.52㎡ 106.88万円/㎡2018-01-15 3LDK 70.52㎡ 99.85万円/㎡2018-05-07 3LDK 61.39㎡ 106.62万円/㎡2018-06-03 3LDK 70.52㎡ 98.91万円/㎡2018-07-09 3LDK 71.92㎡ 111.69万円/㎡2018-07-13 3LDK 86.04㎡ 121.03万円/㎡2018-10-15 4LDK 83.52㎡ 98.16万円/㎡2018-11-08 3LDK 61.39㎡ 106.62万円/㎡2018-11-17 3LDK 75.34㎡ 140.41万円/㎡2018-12-17 3LDK 71.92㎡ 118.59万円/㎡2019-01-12 3LDK 70.52㎡ 121.41万円/㎡2019-02-04 3LDK 75.34㎡ 128.56万円/㎡2019-03-02 3LDK 75.34㎡ 124.18万円/㎡2019-03-18 4LDK 83.52㎡ 118.66万円/㎡2019-04-06 2LDK 70.52㎡ 88.13万円/㎡2019-04-13 3LDK 75.34㎡ 124.18万円/㎡2019-04-26 4LDK 83.52㎡ 122.62万円/㎡2019-04-29 3LDK 70.52㎡ 125.63万円/㎡2019-05-19 3LDK 70.7㎡ 109.88万円/㎡2019-06-17 4LDK 83.52㎡ 118.66万円/㎡2019-06-25 3LDK 71.92㎡ 125.48万円/㎡2019-06-28 3LDK 71.92㎡ 109.4万円/㎡2019-07-13 3LDK 70.52㎡ 125.63万円/㎡2019-07-20 3LDK 70.52㎡ 93.75万円/㎡2019-07-20 3LDK 70.52㎡ 116.72万円/㎡2019-07-21 3LDK 75.34㎡ 117.59万円/㎡2019-08-03 3SLDK 70.52㎡ 117.1万円/㎡2019-10-13 3LDK 70.52㎡ 116.72万円/㎡2019-11-03 3LDK 70.52㎡ 116.26万円/㎡2019-11-04 3LDK 70.52㎡ 131.16万円/㎡2019-12-16 3LDK 70.52㎡ 117.1万円/㎡2019-12-29 3LDK 71.92㎡ 109.4万円/㎡2020-02-16 4LDK 83.52㎡ 125.87万円/㎡2020-05-05 3LDK 70.52㎡ 131.16万円/㎡2020-05-19 3LDK 70.52㎡ 117.1万円/㎡2020-10-03 3LDK 70.52㎡ 103.13万円/㎡2020-12-07 3LDK 70.52㎡ 121.41万円/㎡2021-01-15 3SLDK 70.52㎡ 107.72万円/㎡2021-04-05 3LDK 70.52㎡ 116.72万円/㎡2021-09-19 3LDK 70.52㎡ 117.1万円/㎡2021-09-27 3LDK 70.52㎡ 107.72万円/㎡2022-01-06 3LDK 70.52㎡ 130.32万円/㎡2022-05-09 3LDK 70.52㎡ 111.57万円/㎡2022-06-21 3LDK 70.52㎡ 102.19万円/㎡2022-07-25 3LDK 70.52㎡ 116.26万円/㎡2022-07-26 3LDK 67.64㎡ 130.98万円/㎡2022-10-08 3LDK 67.64㎡ 126.09万円/㎡2022-10-23 3LDK 70.52㎡ 140.54万円/㎡2022-11-28 3LDK 70.7㎡ 101.93万円/㎡2023-01-13 3LDK 70.52㎡ 102.19万円/㎡2023-02-04 3LDK 71.92㎡ 127.78万円/㎡2023-02-04 3LDK 70.52㎡ 120.94万円/㎡2023-02-20 3LDK 70.52㎡ 112.51万円/㎡2023-04-07 3LDK 70.52㎡ 111.57万円/㎡2023-05-09 3LDK 70.7㎡ 111.28万円/㎡2023-07-25 3LDK 70.52㎡ 140.54万円/㎡2023-08-05 3LDK 71.92㎡ 127.78万円/㎡2023-09-15 3LDK 71.92㎡ 123.19万円/㎡2023-10-20 3LDK 70.52㎡ 139.69万円/㎡2024-06-09 3LDK 72.28㎡ 127.15万円/㎡2024-07-20 3LDK 70.52㎡ 126.1万円/㎡2024-10-16 3LDK 70.52㎡ 118.6万円/㎡2024-11-18 3LDK 72.28㎡ 118万円/㎡2025-03-17 3LDK 72.28㎡ 118万円/㎡2025-06-12 3LDK 70.52㎡ 131.16万円/㎡2025-09-22 3LDK 70.52㎡ 126.47万円/㎡2025-10-07 3LDK 70.52㎡ 126.47万円/㎡2025-11-26 4LDK 83.52㎡ 150.41万円/㎡ 2013-07 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-26 10階 4LDK 83.52㎡ 150.41万円/㎡
2025-10-07 11階 3LDK 70.52㎡ 126.47万円/㎡
2025-09-22 2階 3LDK 70.52㎡ 126.47万円/㎡
2025-06-12 2階 3LDK 70.52㎡ 131.16万円/㎡
2025-03-17 4階 3LDK 72.28㎡ 118万円/㎡
2024-11-18 4階 3LDK 72.28㎡ 118万円/㎡
2024-10-16 2階 3LDK 70.52㎡ 118.6万円/㎡
2024-07-20 2階 3LDK 70.52㎡ 126.1万円/㎡
2024-06-09 4階 3LDK 72.28㎡ 127.15万円/㎡
2023-10-20 2階 3LDK 70.52㎡ 139.69万円/㎡
2023-09-15 10階 3LDK 71.92㎡ 123.19万円/㎡
2023-08-05 10階 3LDK 71.92㎡ 127.78万円/㎡
2023-07-25 2階 3LDK 70.52㎡ 140.54万円/㎡
2023-05-09 7階 3LDK 70.7㎡ 111.28万円/㎡
2023-04-07 6階 3LDK 70.52㎡ 111.57万円/㎡
2023-02-20 8階 3LDK 70.52㎡ 112.51万円/㎡
2023-02-04 10階 3LDK 71.92㎡ 127.78万円/㎡
2023-02-04 6階 3LDK 70.52㎡ 120.94万円/㎡
2023-01-13 2階 3LDK 70.52㎡ 102.19万円/㎡
2022-11-28 2階 3LDK 70.7㎡ 101.93万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。