パラドール御所西グランデの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市上京区元頂妙寺町302-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2023年12月
総戸数28戸
専有面積53.45m² ~ 101.72m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社今井建設
施工会社淺沼組
管理会社今井建設

パラドール御所西グランデを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 静かに暮らせる環境を求めつつ、御所西で落ち着いた街並みと都心アクセスの両立がしやすいも外せませんでした。休日に近隣を散歩しやすく、長く住んでも飽きにくい街並みだと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 長く住む前提で住環境の質を重視できることに魅力を感じており、今の住まいより通勤時間を短縮できる点を評価しています。日々の買い物や外食先も選びやすく、生活全体の効率が上がると考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在は賃貸住まいですが、御所西で落ち着いた街並みと都心アクセスの両立がしやすいなら購入後の暮らしが具体的に想像できました。建物とエリアのバランスが良く、資金計画にも無理が出にくいと見ています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市内での移動のしやすさを重視しており、都心に近くても静かに暮らしやすい点が希望条件に合っています。将来的に住み替えを考える場合でも、需要が見込みやすい立地だと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市上京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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パラドール御所西グランデの売却ガイド

パラドール御所西グランデは京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は丸太町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパラドール御所西グランデの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

パラドール御所西グランデを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丸太町駅まで徒歩10分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩10分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分

パラドール御所西グランデに関するよくある質問

パラドール御所西グランデの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラドール御所西グランデには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラドール御所西グランデの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパラドール御所西グランデの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラドール御所西グランデはどのような物件ですか?

パラドール御所西グランデは京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丸太町駅徒歩10分。築2023年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラドール御所西グランデには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
京都駅まで数分で行ける利便性はとても良いと思います。北も宝ヶ池の国立京都国際会館まで10分しかかからずとにかく便利です。始発は5時台から、終電は23時台まであります。市バスとの連携もよく、循環系統が今出川通に通っているのですぐに乗れます。
一つだけあげるとすると、タクシー乗り場が無いのが残念なところです。
生活利便施設の充実
スーパーは、あまり大きくはありませんが駅近くにフレスコがあります。上京区役所や上京税務署が近く、公的な手続きをするには便利な場所です。病院はすぐ近くにはないですが、堀川通まで行くとたくさんあります。また、丸太町通まで南下するまでの間、京都府庁の南には、京都市民がよく利用する京都第二赤十字病院があります。
学生のまちであり、官庁の多いこの地域には買い物施設はあまりありません。西陣と呼ばれる堀川通以西のほうが多いです。病院や医院ももう少しこの地域にあればもっと点数が上がるのですが。大きな本屋も河原町通の繁華街に行くか、堀川通中立売下ルの大垣書店に行かないといけません。
飲食店の充実
同志社大学がそばにあるので、飲食店は多い方だと思います。同志社の寒梅館内にあるレストラン、アマーク・ド・パラディは一般も入れる店で、学生が使いやすい安価な値段設定になっていますスイーツのおすすめは同志社大学の良心館北にあるパパジョンズ京都今出川本店のチーズケーキです。俵屋吉富の京菓子もおすすめです。京菓子資料館も併設されているので、観覧しながらお菓子とお抹茶をいただくこともできます。すぐ南には京都御苑があり、中にある「SASAYAIORI+ 京都御苑」というお店は東寺近くにある笹屋伊織さんが出店されたものでおすすめです。
学生の数、官庁に勤めている人の数から考えると、もう少しお店がたくさんあってもいいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園は少ないですが、近くに京都御苑があるので、この辺の子育て家族はみな京都御苑に遊ばせに来ます。御苑内の柵内も自由に入れますし、出水の小川では水遊びもさせることができます。また、春は梅~桃~桜、秋は紅葉と大変美しい景色を静かな環境で見ながら遊べます。
このあたりのネックは子どもの少なさが要因となることが多いです。保育園は3つほどあり、まぁまぁこのくらいかなという数です。小学校は上京区内の子どもの数が減っているので統廃合され、以前より3つほど減りました。このあたりでは室町小学校・新町小学校の2校となっています。中学校は烏丸中学校と上京中学校が近いですが、烏丸中学校は生徒数が減ってきているので今後要注意です。
治安
上京区は京都市内の中でも治安がかなり良い方です。地域の連携が行き届いているので、不審者がいるとすぐにわかります。同志社大学があるので人の行き来が多いことから近くに交番があります。大学側も警備の人がたくさんいるので、何か不審なことが無いか見ている人は多いです。
上京区は他の区と比べても自治意識が強く、それだけに外から入りづらいと言われています。しかしみんなで守っている意識があるからこその治安の良さなので、住む方にはそれなりの役割分担があると思っていただきたいです。治安が悪くなる感じはそんなにないですが、夜は学生もおらず京都御苑も人がいなくなるので、一気に人気(ひとけ)が無くなります。
コストパフォーマンス
このあたりは学生マンションが多いので、一人暮らしならそんなに高くつかないと思います。
ただ、土地の値段は同じ上京区でも東半分のこのあたりは西より高めです。京都御苑の西や東は高級マンションも多く、なかなか住むのは難しいかもしれません。
交通利便性
・10分に1本電車が来る。・京都駅まで約10分のところにある。・近くにバス停が多い。
・階段の段数が多く、高齢者等は少し大変だと思う。
生活利便施設の充実
・同志社大学に直結しているところ。・近くに鳥貴族やジャンカラ等、遊ぶ場所は多い。・区役所から近い。
・アパレル関係はもっと増えればなお良いと思う。
飲食店の充実
・あくた川という美味しいラーメン屋がある。・鳥貴族やCoCo壱、やよい軒など、飲食店は多い。
ファストフード店が有れば、もっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
・上京区役所が近くにあるため、手続き等はしやすい。
・保育園などは近くに見当たらない。新町の方に行けば駅近というわけではない。・トイレが少し汚い。
治安
・街灯は多い。・大学が近くにあるため、安心感はある。
・大学生が酔っ払っているのをよく見かける。・交番が近くにはない。
コストパフォーマンス
・京都駅等にすぐに行けるため、立地はかなり良いと思う。
・家賃は決して安いわけではない。・駅近だとやはり高い。
交通利便性
京都駅に続いている路線なのでとても便利です。朝の通勤時間と観光シーズンは混んでいますが、普段はさほど混むこともなく乗りやすいです。駅を出るとバス乗り場も数ヶ所あります。
京都市営地下鉄は少し運賃が高いかなと思います。また今出川駅には他の路線は通っていないため、離れた他の場所に行くのは少し不便ですが京都はバスが栄えていますので、バスを利用していただければどこまでも行く事が可能です。
生活利便施設の充実
京都西陣と言われる場所に1番近い駅で、少し歩けば京都らしい落ち着いた風情のある街並みが見られます。しかしスーパーや病院などもとても充実しており、徒歩圏内に多数あります。生活するのにはとても便利な場所だと思います。
スーパーは多いですが、大きな商業施設という物は近くにはありません。しかし普段の生活にはスーパーや病院があれば十分かと思います。住んでいて不便感じた事がありません。
飲食店の充実
最近では新しくオシャレなカフェも多く出来ており、ゆっくりとカフェを巡るのも楽しいと思います。今出川通りにはパン屋さんも沢山あります。ランチをするお店もたくさんありますし、居酒屋からイタリアンまで本当に色々なお店があります。
オシャレな飲食店は多数あるので、もう少し安く食べられるチェーン店が増えたら便利ではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出ると大きな大学があります。学生さんがたくさんいるので、駅周辺がとても明るい印象です。駅構内には多目的トイレ、エレベーターもあります。また一般のトイレも広々としています。
駅がやや古い印象でトイレなどがもう少し明るくなればなと思います。
治安
学生さんが多い為かとても明るい印象があり、京都の中ではとても治安の良い方だと思います。夜もとても落ち着いた雰囲気です。
駅周辺の道は今出川通り以外、烏丸通りも含め少し夜は暗いかなという印象です。しかし街灯はありますので、真っ暗ということはありません。
コストパフォーマンス
利便性と住みやすさはとても良いと思うので、多少家賃が高くても納得がいきます。飲食店やパン屋も特別高いなと感じたことはありません。
田舎から出てきた身としては、やはり最初は家賃の高さにビックリしました。しかし京都はどこも安くはありませんので、住みやすさや治安の良さでかなり満足しています。
交通利便性
電車の本数が多い、バスの乗り換えがしやすい。
早朝やよる遅い時間帯の電車をもう少し増やして欲しい
生活利便施設の充実
デイリーヤマザキというコンビニがあります。パンが豊富です
デイリーヤマザキは品物が少し高い。もう少し安く買えるといい、。
飲食店の充実
ほっともっと、ガスト、マクドナルドなど、お店が多いです!
近くにアイスクリームのお店があったらいいな、と思う
暮らし・子育て環境の充実
学校が近い。こどもみらい館という施設もある。
歩道がせまい。車の通りが多くてかなり危ない。
治安
とても良い。駅前に交番がある。街灯も多い。
道が狭いので人とぶつかりやすく、文句を言われる事もある。
コストパフォーマンス
コンビニやスーパーが多く、便利なところ。
店が多いのはいい事だけど、どこも品物が高い。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。