パラシオ塚本の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩9分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩15分 JR東西線/御幣島駅 徒歩24分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-7、4丁目1-1、3-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年3月
総戸数44戸
小学校区域大阪市立塚本小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積18.35m² ~ 70.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社創建ホーム
施工会社大豊建設
管理会社合人社計画研究所

パラシオ塚本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで18〜71m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数44戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立塚本小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。パラシオ塚本なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パラシオ塚本のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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パラシオ塚本の売却ガイド

パラシオ塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数44戸、9階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパラシオ塚本の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

パラシオ塚本を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩9分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩15分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塚本小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

パラシオ塚本に関するよくある質問

パラシオ塚本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラシオ塚本には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラシオ塚本の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパラシオ塚本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラシオ塚本はどのような物件ですか?

パラシオ塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩9分。築2001年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラシオ塚本には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【十三駅に対する口コミ】十三駅は神戸線、京都線、宝塚線の3線が乗り入れしている駅になります。駅構内には売店もあり、551の蓬莱など大阪ならではの商品を購入することが出来ます。梅田駅までもすぐなので通勤や通学にとても便利な駅になっています。
▼【十三駅に対する口コミ】十三駅の周りの治安があまり良くないのが気になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【十三駅に対する口コミ】京都、神戸、大阪等乗り換え電車があり、とても便利です。また駅内外で、飲食店とドラグストアが沢山ありまして、何が必要であれば、直ぐ買い物出来ます。電車を乗り換える時、ほとんど同じホームで、めっちゃ良い所です。
▼【十三駅に対する口コミ】 出入口の二つがありまして、注意しないなら、間違いやすいです。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲賃料、都心へのでやすさやスーパーコンビニなどの環境を考えると、申し分ない。共用部も綺麗に管理されていた。
▼キッチンがせまい。クローゼットはしっかり確保されていたので助かった。
2020年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲女性の一人暮らしには、夜でも賑やかすぎず静かすぎず良かった。駅降りて直ぐにコンビニ数件•居酒屋チェーン店•スーパー数件などもあるので困らない。
▼駅周辺に病院や飲食店などもあるので、不便とまではいかないがカフェなど落ち着いた空間、女性が1人で入りやすいお店はあまり見当たらない。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲たくさんの路線が繋がっている。三ノ宮にも梅田にも河原町にも行きやすい
▼強いてあげるならば人が多い。満員電車が混雑する。
生活利便施設の充実
▲商店街が近くにあり、比較的安くで物が手に入る
▼商店街はあるが、大型ショッピングモールはない。
飲食店の充実
▲飲み屋が多く、多くの人が集まるため、ずっと明るい街
▼強いてあげるならば飲めない人にはつまらない
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに大きな公園があり、子育て用の施設も充実
▼強いてあげるならば下町感が溢れるため、治安が悪い
治安
▲警察署が近くにある。人が多く常に監視の目がある。
▼強いてあげるならば夜は歓楽街があるため、治安は悪い。
コストパフォーマンス
▲商店街が近くにあるため、雨でも濡れない。
▼強いてあげるならば土地代がたかい。家賃も高い。
交通利便性
▲自販機が多い!出る場所が多いです。そこまで混雑しない。
▼強いて言うなら少し古い気もする。けど全然デメリットなんか無い!
生活利便施設の充実
▲御幣島を降りてすぐコンビニがあるのがグッドです!!!
▼ほんまに御幣島結構何もないあせあせまぁけど全然フラットする分には!
飲食店の充実
▲飲食店多めやと思います(?)けどお酒とか居ざけ屋ばっかぁ
▼居酒屋が多め子供連れにはあまり向いていないです。。。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にトイレあります!!別に不便ない!学校あるけどまあま遠いいろいろ
▼全部がびみょーな場所にあります。うーーーーんってかんじ
治安
▲マルハチ便利
▼治安悪いです!!ゴミばっか!!あははあは
コストパフォーマンス
▲マルハチ便利

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。