パラシオ塚本3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分 阪急京都本線/十三駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年3月
総戸数44戸
小学校区域大阪市立塚本小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積19.28m² ~ 27.52m²
間取り1R ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社創建ホーム
施工会社大豊建設
管理会社合人社計画研究所

パラシオ塚本3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、塚本3丁目4-7の利便性を評価しています。パラシオ塚本3なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。パラシオ塚本3は塚本3丁目4-7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 19〜28m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。パラシオ塚本3なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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パラシオ塚本3の売却ガイド

パラシオ塚本3は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数44戸、9階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパラシオ塚本3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

パラシオ塚本3を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分
  • 阪急京都本線/十三駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塚本小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

パラシオ塚本3に関するよくある質問

パラシオ塚本3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラシオ塚本3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラシオ塚本3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパラシオ塚本3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラシオ塚本3はどのような物件ですか?

パラシオ塚本3は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩8分。築2001年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラシオ塚本3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【十三駅に対する口コミ】阪急十三駅はすべての列車種別が停車するので、大阪梅田、高槻、京都、宝塚、西宮、神戸三宮など、どの方面にもアクセスよくいけます。大阪府下でも屈指の名門校である府立北野高校の最寄り駅でもあり、夏には淀川花火大会を楽しむことができるという、華やかな側面もあります。駅周辺に大規模な商店街や飲み屋街が充実し、そういったことが大好きな人にとっては住むのもお勧めだとおもいます。
【十三駅に対する口コミ】駅近くに歓楽街がある関係上、若い女性や小さなお子さんがいるファミリーの方は、アレルギー反応を起こしてしまう可能性はあると思います。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
壁の作りはしっかりしている。基本左右の音は聞こえない
外国人が増えてきて夜に騒いだりルールを守らなくないひとがいる
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】宝塚線宝塚行きホームには551がありシュウマイ、豚まんが我が家では人気のお土産です。和菓子屋(みたらしは焦げ目のお味が香ばしく甘すぎないタレは大人に人気のお土産)はホームにあるならではで、何分かかるか聞くと分単位で答えてくれ、電車の乗り継ぎに多少急いでくれます。
【十三駅に対する口コミ】人が多いので混み合う事が多く、ホームの地面が斜めになっているのでキャリーバックから手を離すと流れていきます。
2023年06月 メリット
交通利便性
JR大阪駅とJR尼崎駅の間にあり、1駅で都市部に移動できます。車では、高速道路がある為遠出をするときにもおすすめです。
JR線のみしか走っていないので、帰宅時には必ずJR大阪駅を経由しないと帰れないところです。
生活利便施設の充実
近所にスーパー・商店街があり、日常生活には困りません。駅前には最近薬局が出来たので利便性が増しました。
特にありませんが、強いていうならアパレル関係のショップが昔ながらのブティックくらいしかありません。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋さんなどが多くあり、毎日にぎわっています。チェーン店も豊富にある為日常生活では困りません。
飲食店が多くにぎやかなのですが、酔っ払いの方がたくさんいらっしゃいます。
暮らし・子育て環境の充実
都心部から1駅離れているので、土地は広く、公園なども多いためお子様には良いのかなと思います。
サラリーマンや酔っ払いが多いため子供だけでの行動には不安があります。
治安
特にありません。日々酔っ払いの方で賑わっているなぁという印象です。
毎晩誰かが叫んでいたり、警察がよく来ます。飲食店が多いせいか酔っ払いの方で深夜は溢れかえっている印象です。f
コストパフォーマンス
家賃が非常に安いです。都心部に比べれば3分の1程度なので、ベットタウンとしては抜群だと思います。
特にありませんが、駅にエスカレーターがあればいいな程度です。
交通利便性
梅田に近く、阪急電車ですぐに行けること。
強いてあげるなら、天王寺などには乗り換えが必要であること。
生活利便施設の充実
目の前に大きな商店街があり、買い物には困らない。
強いてあげるなら、映画館がないのが不便。
飲食店の充実
安くて美味しいラーメン屋さんがたくさんある。
強いてあげるなら、おしゃれなカフェなどは無いこと。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、通学中の学生をよく見かける。
公園はほとんどなく、交通量が多く不安なこと。
治安
飲食店が多いため、夜でも人通りは多く、明るい。
飲み屋さんが多いため、酔っ払いをよく見かける。
コストパフォーマンス
大阪の中心地に近いというメリットの割に地価が安い。
駅の近くに住宅地がなく、住むとなると、駅から遠くなってしまう。
交通利便性
大阪だけじゃなく神戸方面、京都方面にも行ける
阪急しかない、地下鉄やJRが近くにあればもっと交通の利便性は良くなると思う。
生活利便施設の充実
区役所や警察署がある、テイクアウト可能なご飯のお店が多いです。
食事処が多いのでアパレルなどおしゃれを求めると不向きかも
飲食店の充実
飲食店しかないってくらいたくさんあります。焼き肉、韓国料理、割烹、エスニック、ラーメン等各種飲食店が豊富
飲食店はおおいですが映えはしないのでそこを求める人にはおすすめできないかも
暮らし・子育て環境の充実
近くの市役所の2階でスイミングスクールが有ったりと子供の習い事もできるしわりと通ってる子も多い
飲み屋が多いので駅周辺の夜はあまり子供に見せたくないかもしれません
治安
悪いイメージを良く聞きますが駅周辺は人通りが多く店もあり明るいので女性もまだ安心かなと思います
事件や事故を見たことはないので大丈夫だと思いますが、パチンコ店側の出口は酔った人やタバコ吸ってる人がたむろしてて見た感じの印象は悪いです、反対の商店街側はキャッチの人が常いるのでそれもイメージは良くないかなって思います。
コストパフォーマンス
駅から徒歩15分くらい離れると割と安く住めて綺麗だし、歩くとそんな遠くも感じないので有りだと思います
駅チカはどうしても少し高い印象もあります、見た目はきれいでも部屋が少し微妙なとこもあるのでちゃんと内見するのをおすすめします

パラシオ塚本3の中古販売価格の推移

平均㎡単価148.34万円/㎡
データ件数91
価格トレンド↓ 下落傾向
108.32 155.95 203.59 2014-05-10 1K 21.06㎡ 153.83万円/㎡2014-09-03 1K 21.06㎡ 139.7万円/㎡2014-12-16 1K 21.06㎡ 153.83万円/㎡2014-12-16 1K 21.06㎡ 128.72万円/㎡2015-02-05 1K 19.52㎡ 165.97万円/㎡2015-03-25 1K 21.06㎡ 156.19万円/㎡2015-06-01 1K 21.06㎡ 133.42万円/㎡2015-10-01 1K 21.06㎡ 177.38万円/㎡2015-10-08 1K 21.06㎡ 180.52万円/㎡2015-10-29 1K 21.06㎡ 133.42万円/㎡2016-01-11 1K 21.06㎡ 155.4万円/㎡2016-03-21 1K 21.06㎡ 166.39万円/㎡2016-04-12 1K 21.06㎡ 155.4万円/㎡2016-05-02 1K 21.06㎡ 133.42万円/㎡2016-05-16 1K 21.06㎡ 139.7万円/㎡2016-08-02 1K 21.06㎡ 139.7万円/㎡2016-08-09 1K 21.06㎡ 155.4万円/㎡2016-10-27 1K 21.12㎡ 155.74万円/㎡2016-11-03 1K 21.06㎡ 133.42万円/㎡2016-12-01 1K 21.06㎡ 130.28万円/㎡2016-12-22 1K 21.06㎡ 139.7万円/㎡2017-02-20 1K 21.12㎡ 129.91万円/㎡2017-03-14 1K 21.06㎡ 130.28万円/㎡2017-03-28 1K 21.06㎡ 138.13万円/㎡2017-05-15 1K 21.06㎡ 139.7万円/㎡2017-07-21 1K 21.06㎡ 155.4万円/㎡2017-07-30 1K 21.12㎡ 129.91万円/㎡2017-09-17 1K 21.12㎡ 129.91万円/㎡2017-10-21 1K 21.06㎡ 155.4万円/㎡2017-11-20 1K 27.52㎡ 132.14万円/㎡2018-02-27 1K 27.52㎡ 132.14万円/㎡2018-04-13 1K 21.06㎡ 138.13万円/㎡2018-04-22 1K 21.06㎡ 155.4万円/㎡2018-07-01 1K 22.72㎡ 116.26万円/㎡2018-08-09 1K 21.06㎡ 164.82万円/㎡2018-11-19 1K 21.12㎡ 140.87万円/㎡2018-11-28 1K 21.12㎡ 136.18万円/㎡2018-12-14 1K 21.12㎡ 131.48万円/㎡2018-12-26 1K 21.06㎡ 136.56万円/㎡2018-12-28 1K 21.12㎡ 129.13万円/㎡2019-01-25 1K 21.12㎡ 133.05万円/㎡2019-02-10 1K 21.06㎡ 149.12万円/㎡2019-03-02 1K 21.06㎡ 144.41万円/㎡2019-04-12 1K 21.12㎡ 125.22万円/㎡2019-04-13 1K 21.06㎡ 149.12万円/㎡2019-06-28 1K 21.12㎡ 154.96万円/㎡2019-06-30 1K 21.06㎡ 141.27万円/㎡2019-06-30 1K 22.72㎡ 130.95万円/㎡2019-07-22 1R 21.06㎡ 120.87万円/㎡2019-09-30 1K 21.12㎡ 151.83万円/㎡2019-10-18 1K 21.12㎡ 133.05万円/㎡2019-10-31 1K 21.12㎡ 148.7万円/㎡2019-10-31 1K 21.12㎡ 148.7万円/㎡2019-12-02 1K 19.28㎡ 162.89万円/㎡2019-12-07 1K 19.28㎡ 156.03万円/㎡2019-12-21 1SK 21.12㎡ 133.05万円/㎡2019-12-31 1K 22.72㎡ 130.95万円/㎡2019-12-31 1K 21.06㎡ 141.27万円/㎡2020-02-10 1K 21.12㎡ 139.31万円/㎡2020-02-11 1K 21.12㎡ 139.31万円/㎡2020-05-01 1K 21.12㎡ 148.7万円/㎡2020-06-03 1K 19.28㎡ 162.89万円/㎡2020-06-04 1K 21.06㎡ 136.56万円/㎡2020-07-01 1K 22.72㎡ 130.95万円/㎡2020-07-01 1K 21.06㎡ 141.27万円/㎡2020-07-03 1K 21.12㎡ 192.52万円/㎡2020-11-09 1K 21.12㎡ 148.7万円/㎡2021-01-04 1K 21.12㎡ 192.52万円/㎡2021-01-20 1K 21.06㎡ 141.27万円/㎡2021-01-25 1K 21.12㎡ 122.09万円/㎡2021-01-27 1K 21.06㎡ 133.42万円/㎡2021-05-14 1K 21.12㎡ 153.39万円/㎡2021-06-13 1K 21.06㎡ 133.42万円/㎡2021-07-05 1K 21.12㎡ 192.52万円/㎡2021-07-17 1K 21.12㎡ 148.7万円/㎡2021-07-24 1K 21.12㎡ 117.39万円/㎡2022-01-06 1K 21.12㎡ 184.7万円/㎡2022-07-09 1K 21.12㎡ 148.7万円/㎡2022-09-07 1K 21.12㎡ 153.39万円/㎡2023-01-10 1K 21.12㎡ 148.7万円/㎡2023-07-11 1K 21.12㎡ 148.7万円/㎡2024-05-22 1K 21.12㎡ 184.7万円/㎡2025-05-17 1K 21.12㎡ 139.31万円/㎡2025-06-01 1K 21.12㎡ 148.7万円/㎡2025-06-09 1K 21.12㎡ 184.7万円/㎡2025-10-20 1K 21.12㎡ 180万円/㎡2025-12-06 1K 21.12㎡ 195.65万円/㎡2026-01-09 1K 21.12㎡ 180万円/㎡2026-02-09 1K 21.12㎡ 195.65万円/㎡2026-02-14 1K 21.12㎡ 184.7万円/㎡2026-02-16 1K 21.06㎡ 141.27万円/㎡ 2014-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 4階 1K 21.06㎡ 141.27万円/㎡
2026-02-14 3階 1K 21.12㎡ 184.7万円/㎡
2026-02-09 6階 1K 21.12㎡ 195.65万円/㎡
2026-01-09 3階 1K 21.12㎡ 180万円/㎡
2025-12-06 6階 1K 21.12㎡ 195.65万円/㎡
2025-10-20 3階 1K 21.12㎡ 180万円/㎡
2025-06-09 8階 1K 21.12㎡ 184.7万円/㎡
2025-06-01 2階 1K 21.12㎡ 148.7万円/㎡
2025-05-17 6階 1K 21.12㎡ 139.31万円/㎡
2024-05-22 8階 1K 21.12㎡ 184.7万円/㎡
2023-07-11 2階 1K 21.12㎡ 148.7万円/㎡
2023-01-10 2階 1K 21.12㎡ 148.7万円/㎡
2022-09-07 3階 1K 21.12㎡ 153.39万円/㎡
2022-07-09 2階 1K 21.12㎡ 148.7万円/㎡
2022-01-06 8階 1K 21.12㎡ 184.7万円/㎡
2021-07-24 7階 1K 21.12㎡ 117.39万円/㎡
2021-07-17 3階 1K 21.12㎡ 148.7万円/㎡
2021-07-05 8階 1K 21.12㎡ 192.52万円/㎡
2021-06-13 6階 1K 21.06㎡ 133.42万円/㎡
2021-05-14 3階 1K 21.12㎡ 153.39万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。