パラシオ塚本1の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年3月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立塚本小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積20.25m² ~ 70.50m²
間取り1LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社創建ホーム
施工会社大豊建設
管理会社合人社計画研究所

パラシオ塚本1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。パラシオ塚本1は塚本4丁目1-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、塚本駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるパラシオ塚本1なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2001年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、パラシオ塚本1は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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パラシオ塚本1の売却ガイド

パラシオ塚本1は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパラシオ塚本1の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

パラシオ塚本1を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塚本小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

パラシオ塚本1に関するよくある質問

パラシオ塚本1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラシオ塚本1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラシオ塚本1の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパラシオ塚本1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラシオ塚本1はどのような物件ですか?

パラシオ塚本1は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩4分。築2001年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラシオ塚本1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】JR大阪駅から一駅で通勤通学に大変便利です。大阪駅から一駅で、そしてにぎやかすぎないと言う事で、住みやすさのバランスはとても取れていると思います。
【塚本駅に対する口コミ】しいて言うと、普通列車しか止まらないので、それがデメリットかと思います。しいて言うと、大きい商業施設はほとんど梅田に行かないとないので、そのあたりをデメリットに思う人がいるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】下町っぽい雰囲気ですが、スーパーマーケットや病院などは駅近くに点在しています。駅前はにぎわっているので、夜道でも不安はないと思います。
【塚本駅に対する口コミ】大きな商業施設は駅前にないので、その場合はやはり梅田に出ることになります。駅前から商店街を抜けたあたりでは、少し寂しくなってくるので、夜道が不安に思う人がいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【塚本駅に対する口コミ】駅の両側にいずれも商店街があるので、飲食には困らないと思います。ラーメン屋なども多くあります。
【塚本駅に対する口コミ】飲食店の数はありますが、すごく種類が多いか訳ではないので、そのあたりはデメリットかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】駅前から少し離れたところに公園や学校などがあります。
【塚本駅に対する口コミ】幼稚園などは、あるにはありますが、数が多いかというとそうでもないと思いますので、限られた中から選ぶと言う事になります。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚本駅に対する口コミ】とにかく梅田から一駅というアクセスの良さ!に加え家賃の安さで支出を抑えたいが都心で暮らしたい方にはおすすめです。 駅周りには飲食店も充実しており飲みあるきや新しい出会いも。 ラーメン激戦区ですので毎日美味しいラーメンの食べ比べができます!
【塚本駅に対する口コミ】治安が少し良くないです。住んでいるマンション付近で刑事事件が二度起きました。 公共施設などのマナーが悪い方もちらほら見かけます。
2024年01月 メリット
交通利便性
大阪駅と尼崎駅という大きい駅に挟まれた小さな駅にも関わらず乗降数が非常に多い。少し歩けば阪神電車の姫島駅、阪急電車の十三駅にも行ける。また、駅の両方の出口にタクシー乗り場がある。
快速や急行がいっさい止まらないので、昼間の電車の本数が少なくなる。
生活利便施設の充実
駅周辺には飲食店や銀行、スーパー、薬局、病院等、生活するには十分すぎるくらいいろんな施設が揃っている。
駅前の商店街はさびれており、駅前から少し離れると街灯の少ない住宅街になる。
飲食店の充実
駅前には飲み屋さんや、飲食店がたくさんある。
飲食店の出入りが激しいので、定着しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校とすべてが徒歩圏内にあるので、通学しやすい。
通学しやすいけが中学校はすこし距離はある。
治安
親切な人が多いので、困っていると助けてくれる。
強いて挙げるなら、キャッチのようなものを時々見かけるのが気になる。
コストパフォーマンス
マンション等の家賃は少し高いが、梅田や三宮には電車一本で行けるので楽。
マンションや店舗等の家賃が少し高めだと思う。
交通利便性
大阪駅から1駅なのが魅力的ですね。ミナミの方も近いし。少し歩くと御幣島もあるので地下鉄利用時はそこまで移動します。遠いけれど姫島駅もあるので甲子園に行くときはそこまで歩きますね。飲食店も多いので困ることなくせいかつすることができますね・
人が多いことと、治安がいいことはないですね。とかいにちかいこともあるし、尼崎近いので便利な反面そういったことが多いと思います。火事も多いと思うし、けんかもあったりします。逆に言うと治安が悪いからみんな知り合いがおおくて子供の犯罪は少ない気がします
生活利便施設の充実
商店街もあるし、飲食店もあり問題なし。いっぱいになっていることもない。
やはり閉まるのは早いと感じますね。終電があるけれど最近はコロナの影響かな??
飲食店の充実
先ほどと重なりますが飲食店は多いです、チェーン店から 個人まで展開は多いですね。
とくにはないですね。しかし個人店が多いせいで新規の人は入りにくいかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
公園や施設は整っています。それを利用するかどうかは別として環境はいいと感じますね。
地元の香がかなりきついので外から嫁に来た人にとっては億無いことしか見受けられないと感じます
治安
都会に近いこともあってかとにか人が多いので怖いことがあってもだれかは見てくれている
都会に近いこともあってかとにかくひったくりや叫んでいる人が多いように見受けられます。
コストパフォーマンス
コスパはいいと思うけれど小さめの家が多いかな。
家賃は少し高いとは感じますが都会でタクシー代金がやすいです

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。