パデシオン南草津駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/南草津駅 徒歩2分
所在地(住所)滋賀県草津市南草津2丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2011年1月
総戸数141戸
小学校区域草津市立老上小学校
中学校区域草津市立老上中学校
専有面積75.97m² ~ 102.44m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設

パデシオン南草津駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 JR駅への動線が良く、通勤時間を短くできる点を評価しています。南草津エリアは新しい街並みと生活施設のまとまりがあり、転居後の生活が組み立てやすいです。室内の広さだけでなく、周辺で日々の用事が完結しやすい点を評価しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来の賃貸需要や資産性も見込みやすく、長く持ちやすいと判断しています。JR駅への動線が良く、通勤時間を短くできる点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都方面への通勤もしやすく、共働きでも動きやすい立地だと感じています。将来の賃貸需要や資産性も見込みやすく、長く持ちやすいと判断しています。今の住まいより生活動線を改善でき、無理のない予算感で検討できています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県草津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パデシオン南草津駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 滋賀県草津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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パデシオン南草津駅前の売却ガイド

パデシオン南草津駅前は滋賀県草津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数141戸、15階建の建物です。

最寄り駅は南草津駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパデシオン南草津駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

草津市のマンション売却市場

草津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パデシオン南草津駅前を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数141戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

草津駅周辺は大型商業施設や飲食店が充実し、生活利便性が非常に高いエリアです。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、若い世代も多く活気があります。子育て支援が手厚く、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 南草津駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/南草津駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 草津市立老上小学校
  • 中学校区: 草津市立老上中学校

周辺施設

  • 草津宿本陣は東海道五十三次の宿場町の面影を伝える史跡です
  • 琵琶湖博物館がある烏丸半島や水生植物公園みずの森など
  • 琵琶湖の自然を楽しめるスポットがあります

パデシオン南草津駅前に関するよくある質問

パデシオン南草津駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パデシオン南草津駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パデシオン南草津駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパデシオン南草津駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パデシオン南草津駅前はどのような物件ですか?

パデシオン南草津駅前は滋賀県草津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南草津駅徒歩2分。築2011年、総戸数141戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

草津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは草津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パデシオン南草津駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

草津市の住みやすさは?

琵琶湖の南東岸に位置し、JR琵琶湖線の新快速停車駅があるため京阪神へのアクセスが良好です。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、学術都市としての一面も持っています。 京阪神への通勤利便性と生活インフラの充実度から、滋賀県内で最も人気の高い住宅地の一つです。人口増加が続いている活気あるまちです。

草津市の交通アクセスは?

JR草津駅は新快速停車駅で、京都駅まで約20分、大阪駅まで約50分。通勤利便性が高い人気のベッドタウンです。

草津市の子育て環境は?

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。草津市子育て相談センターで育児全般をサポートしています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR南草津駅 直結の複合商業施設フェリエ南草津 24時間営業のスーパー西友。 京都駅まで20分以下、電車はやや混雑・時間帯によっては座れる。 駅の裏手(西側)だが東側より整備されていて歩きやすい。
駅付近はいつも車が混雑している。大型ショッピングモールが徒歩圏内にない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
整備された街並みでマンション周辺は美しい。街灯がオレンジがかっていて夜もきれい。
徒歩圏内に商業・公共施設が少ないので家族で生活するなら車が必須。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観・エントランス・・良くも悪くも普通だが広い。 管理状況・・・清掃が行き届いている。 セキュリティ・・・有人管理で監視カメラ有。 共用施設・・・宅配ボックス・駐輪場・駐車場・エレベーター有(2基)。 必要なものはある程度そろっていて便利。
駐車場が狭いので大型車の車庫入れにはテクニックが必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
完全バリアフリーで高齢者でも住みやすい。壁厚十分あり静か。
シンプルで必要なものはすべてあるがデザイン性は低い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにあるスーパーが安いので食費が安くおさまりがち。ドラッグストアも近く便利。
ショッピングモールや百貨店が徒歩圏内にない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
評判の良い小学校の学区。公園も近くにあり小さい子供を遊ばせやすい。個人病院も多く便利。
救急病院までは車かバスが必要。マンション内でお祭り等のイベントはない。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南草津駅は快速が止まり大阪まで50分でアクセスも可能です。また大学も付近に4つあるため、持続的に活気のあるとして栄えています。
強いていうなら駅前にあるため、駅直結の歩道があればいいかな、って思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションは駅西口にあるため、繁華街のある西口とは異なる閑静な住宅地の一角にあります。
特にデメリットは感じませんが、強いて言うならば、もう一本、ロータリーに渡る横断歩道があればいいかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共有部には管理費がかかるゲストルームや無駄な温泉などもないため、管理、修繕費などのランニングコストが非常に安くありがたいです。
特にありませんが、強いて言うならば、エントランスに車寄せがあれば、もっと良かったかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
食器洗浄機、床下暖房。浄水器、浴室乾燥など設備は充実しています。収納力も十分でとても75m2とは思えないほど使いやすいです。
特にありませんが、強いて言うならば、間接光を部屋に照らせるようなビルトイン照明が建築に取り込まれていると高級感が増す部屋になったかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅東口には西友があり、ステーションビルにもお店やレストランが多くあります。
特にありませんが、強いて言うならばデパートが南草津にもあればさらに便利になるでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅から東口方向は600m先に小学校、西口方向は600m先にあり通学に便利です。
特にありませんが、強いて言うならば、中学校も同じ近さにあればさらに良いでしょう。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
快速の止まる南草津駅から徒歩2分、ロータリーに屋根もあるのでほぼ傘なしで駅まで濡れずに行ける。
特になし。強いて言うならば、駅直結の通路がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅西口は閑静な住宅地なので安心度が高い。
なし。強いて言うならば周辺にドーナッツ屋さんがあればいいかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゴミ庫も24時間出せて、鍵管理なので安心。
強いて言うならば、外観の高級感がもっとあればいいかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
和室も高級感があり、リビング、浴室に床暖房があり、浴室のつくりも高級感がある。収納も十分。
強いて言うならば遠心式のディスポーザがあればいいかな。(自分は虫がわかないようディスポーザーは要りません)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅東口にはスーパー、図書館、駅ビル内にも飲食店が豊富にあり便利。
強いて言うならI’mドーナッツがあればいいかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
電線は電柱でなく地下埋設なので地震で電柱が倒れ停電になる事もない。
強いて言うなら徒歩5分以内に小学校があればいいかな。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南草津駅に対する口コミ】新快速がとまります。 京都まで20分ぐらいでいけて、便利ですよ。子育てするには、余計な環境がないし、マンションもたくさんあるので、すみやすいと思います。
【南草津駅に対する口コミ】構内は、小さいですね。 こじんまりとした駅です。駅周辺の土地や家賃は、高いので、コスパは、ちょっと悪いとおもう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南草津駅に対する口コミ】回りには商業施設は、ございます。 が、大型ショッピングセンターはございません。 生活するには差し障りありません。そこまで居酒屋さんや飲み屋さんが多くない印象だし、子育て世帯、学生さんが多いので、まだ安心感があります。
【南草津駅に対する口コミ】娯楽、買い物を楽しむ駅、というかんじはなく、学生と、若い世代の住む街の駅といった感じです。駅前をとおっていると、暴走車や、ふかしているバイクなどが通っています。 また、塾の送迎のための車の往来が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【南草津駅に対する口コミ】困らない程度にはあるとおもいますし、リーズナブルなみせが多いです。
【南草津駅に対する口コミ】数がすくないようにおもいます。 また駅構内には、飲食店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南草津駅に対する口コミ】あまり娯楽施設がないためか、子育てするには、いいと思います。まわりには、塾など勉強する環境もあります。
【南草津駅に対する口コミ】小さな公園はちらほらありますが、そこまで大きな公園は、ちょっと足を伸ばさないとありません。

パデシオン南草津駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価146.84万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
112.75 151.14 189.52 2011-03-23 3LDK 78.2㎡ 133.16万円/㎡2011-06-04 4LDK 85.43㎡ 130.79万円/㎡2011-06-20 4LDK 90.94㎡ 152.68万円/㎡2011-07-28 3LDK 75.97㎡ 129.67万円/㎡2011-07-28 4LDK 91.72㎡ 138.76万円/㎡2011-08-13 3LDK 75.97㎡ 120.97万円/㎡2014-12-18 2LDK 80.3㎡ 127.21万円/㎡2015-02-05 3LDK 80.3㎡ 125.56万円/㎡2015-03-02 3SLDK 79.07㎡ 119.15万円/㎡2015-03-26 3LDK 80.3㎡ 125.97万円/㎡2015-07-27 3LDK 79.07㎡ 124.59万円/㎡2015-10-05 3LDK 75.97㎡ 128.37万円/㎡2016-02-23 3LDK 75.97㎡ 127.5万円/㎡2016-08-04 3LDK 78.2㎡ 139万円/㎡2016-11-14 3LDK 102.44㎡ 154.9万円/㎡2017-03-06 4LDK 93.27㎡ 133.98万円/㎡2017-10-06 3SLDK 80.3㎡ 139.15万円/㎡2017-11-24 3LDK 88.54㎡ 148.97万円/㎡2018-03-20 3LDK 90.94㎡ 154.49万円/㎡2018-06-22 3LDK 90.94㎡ 133.77万円/㎡2018-09-18 3LDK 90.94㎡ 133.77万円/㎡2018-11-03 4LDK 94.82㎡ 138.76万円/㎡2018-12-17 3LDK 78.2㎡ 161.91万円/㎡2019-02-24 3LDK 80.3㎡ 132.97万円/㎡2019-04-26 4LDK 93.27㎡ 151.7万円/㎡2019-05-27 3LDK 90.94㎡ 151.58万円/㎡2019-06-21 3LDK 78.2㎡ 161.91万円/㎡2019-09-30 3LDK 90.94㎡ 151.58万円/㎡2019-10-21 3LDK 78.2㎡ 155.99万円/㎡2019-11-19 3LDK 88.54㎡ 148.6万円/㎡2019-11-25 3LDK 93.27㎡ 153.47万円/㎡2019-12-21 3LDK 80.3㎡ 158.5万円/㎡2020-09-23 3LDK 80.3㎡ 158.5万円/㎡2021-01-09 3LDK 90.94㎡ 150.86万円/㎡2021-03-02 3LDK 85.43㎡ 162.52万円/㎡2021-03-19 3LDK 88.54㎡ 156.44万円/㎡2021-07-16 3LDK 90.94㎡ 148.97万円/㎡2021-09-02 4LDK 93.27㎡ 130.43万円/㎡2021-09-06 3LDK 88.54㎡ 148.6万円/㎡2022-01-24 3SLDK 100.27㎡ 147.7万円/㎡2022-01-28 4SLDK 93.27㎡ 160.56万円/㎡2022-05-03 4LDK 88.54㎡ 164.21万円/㎡2022-06-26 4LDK 93.27㎡ 158.79万円/㎡2022-11-28 4LDK 91.72㎡ 172.28万円/㎡2023-01-19 4LDK 88.54㎡ 160.47万円/㎡2023-01-23 3LDK 102.44㎡ 154.83万円/㎡2023-04-22 4LDK 88.54㎡ 156.74万円/㎡2023-05-28 4LDK 91.72㎡ 165.07万円/㎡2023-06-03 4LDK 88.54㎡ 156.74万円/㎡2024-12-11 3LDK 90.94㎡ 162.85万円/㎡2025-09-23 3LDK 79.07㎡ 183.12万円/㎡ 2011-03 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-23 15階 3LDK 79.07㎡ 183.12万円/㎡
2024-12-11 14階 3LDK 90.94㎡ 162.85万円/㎡
2023-06-03 6階 4LDK 88.54㎡ 156.74万円/㎡
2023-05-28 14階 4LDK 91.72㎡ 165.07万円/㎡
2023-04-22 6階 4LDK 88.54㎡ 156.74万円/㎡
2023-01-23 13階 3LDK 102.44㎡ 154.83万円/㎡
2023-01-19 6階 4LDK 88.54㎡ 160.47万円/㎡
2022-11-28 14階 4LDK 91.72㎡ 172.28万円/㎡
2022-06-26 5階 4LDK 93.27㎡ 158.79万円/㎡
2022-05-03 6階 4LDK 88.54㎡ 164.21万円/㎡
2022-01-28 5階 4SLDK 93.27㎡ 160.56万円/㎡
2022-01-24 3階 3SLDK 100.27㎡ 147.7万円/㎡
2021-09-06 2階 3LDK 88.54㎡ 148.6万円/㎡
2021-09-02 5階 4LDK 93.27㎡ 130.43万円/㎡
2021-07-16 11階 3LDK 90.94㎡ 148.97万円/㎡
2021-03-19 10階 3LDK 88.54㎡ 156.44万円/㎡
2021-03-02 3階 3LDK 85.43㎡ 162.52万円/㎡
2021-01-09 11階 3LDK 90.94㎡ 150.86万円/㎡
2020-09-23 4階 3LDK 80.3㎡ 158.5万円/㎡
2019-12-21 4階 3LDK 80.3㎡ 158.5万円/㎡

草津市の暮らし情報ガイド

琵琶湖の南東岸に位置し、JR琵琶湖線の新快速停車駅があるため京阪神へのアクセスが良好です。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、学術都市としての一面も持っています。

交通アクセス

JR草津駅は新快速停車駅で、京都駅まで約20分、大阪駅まで約50分。通勤利便性が高い人気のベッドタウンです。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR草津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 三宮駅: JR新快速で約80分

道路アクセス

  • 名神高速道路(草津田上IC・栗東IC)
  • 新名神高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。草津市子育て相談センターで育児全般をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
草津市子育て相談センター
病児・病後児保育事業

教育の特徴

立命館大学との連携による教育プログラムや、ICTを活用したスマートスクール推進が特色です。

生活利便情報

イオンモール草津をはじめ大型商業施設が集積。医療機関も充実し、日常生活の利便性が高い都市です。

商業施設

  • イオンモール草津
  • エイスクエア
  • フェリエ南草津
  • 近鉄百貨店草津店

医療

医療機関数: 約200施設
淡海医療センター(旧草津総合病院)が地域の中核病院です。済生会滋賀県病院も近接しています。

公園・レジャー

  • 水生植物公園みずの森
  • 草津川跡地公園
  • ロクハ公園
  • 矢橋帰帆島公園

行政サービス

草津市役所のほか、各地域にまちづくりセンターを設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

京阪神への通勤利便性と生活インフラの充実度から、滋賀県内で最も人気の高い住宅地の一つです。人口増加が続いている活気あるまちです。

治安

草津警察署管内の防犯活動が活発。駅前を中心に防犯カメラを設置し、安全なまちづくりを推進しています。

自然環境

琵琶湖岸の水辺空間と草津川跡地の緑地帯が身近な自然環境を提供しています。

コミュニティ

まちづくり協議会が各学区に設置され、自治会活動やイベントを通じた地域交流が盛んです。

防災情報

草津川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位上昇による浸水リスクにも注意が必要です。市の防災マップで確認できます。