パテラ武蔵小金井の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都小金井市前原町4丁目11-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年12月
総戸数25戸
小学校区域小金井市立南小学校
中学校区域小金井市立南中学校
専有面積55.00m² ~ 67.50m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社サジェスト
施工会社大勝
管理会社グッドライフパートナーズ

パテラ武蔵小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パテラ武蔵小金井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パテラ武蔵小金井の売却ガイド

パテラ武蔵小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数25戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはパテラ武蔵小金井の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パテラ武蔵小金井を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩19分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市立南小学校
  • 中学校区: 小金井市立南中学校

パテラ武蔵小金井に関するよくある質問

パテラ武蔵小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パテラ武蔵小金井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パテラ武蔵小金井の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパテラ武蔵小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パテラ武蔵小金井はどのような物件ですか?

パテラ武蔵小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩19分。築2011年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パテラ武蔵小金井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】新宿から約30分ほどの距離にある。駅前は綺麗で大型の市民センターがあり、ワークショップなど活動的である。また、飲食店も多少あり吉野屋は人が多い。東京郊外らしく、落ち着いていて住みやすそうである。吉祥寺までは4駅ほど。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】都内に出るには少し時間がかかり、終電も早い。
2025年01月 メリット
交通利便性
通勤快速が始発で出る時間が通勤ラッシュ時に3本程ある。
指定席になって、これまでもパンパンだったのが、体感1割程窮屈に感じる
交通利便性
始発電車があるため、タイミングがあえば、通勤時間でも座って東京駅までいける。
他線への乗換えができないため、中央線が止まるとバスで移動するしかない。通勤特快も止まらない。
生活利便施設の充実
ある程度チェーン店があるため、基本的な買い物には困らない。
そこまで駅前が発展していないため、他の駅まで行かないといけないことがある。
飲食店の充実
ファストフードのチェーン店は駅前にあるので困らない。
チェーン店以外のお店があまりなく、選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
都立公園が多く自然中で遊ばせるのには十分である。
遊戯施設が少ないので、近隣駅まで行かないといけない。
治安
学歴の高い家庭も多く、治安面での不安はない。
細い道が多いため、夜間の独り歩きには注意が必要。
コストパフォーマンス
中央線沿いだが、比較的土地が安く狙い目だと思う。
商業施設は少ないため、買い物には若干不便である。
交通利便性
平日朝の6〜8時台は始発があり、コロナ禍になってからは10分前にホームに立てば9割くらいの確率で座って都心まで通勤可能。7時台は1本のみ。また夜遅くの下り方面は武蔵小金井終点の時刻表もある。バスもたくさん系統があり、京王バス、西武バス、cocoバスなどがある。三鷹・武蔵境・東小金井・国分寺などの中央線沿線や、調布・府中・多摩霊園など京王線、花小金井・小平など西武新宿線、東久留米・清瀬など西武池袋線等、他の駅にも行ける。東京駅まで1本で50分程度、羽田空港・成田空港までは直通のバスが出ているため出張の多い方や旅行好きの方にも良い。
中央線以外は通っておらず、運転見合わせすると他の駅には電車では行けない。新宿まで約30分、東京駅まで50分かかる。中央線快速しか止まらないため、通勤快速・青梅特快・通勤特快などどれも止まらず、駅力の割に快速しか止まらないというイケてない印象を持たれがち。総武線の三鷹方面に乗ると、三鷹までしか行かないため乗り換える必要がある。総武線と中央線は、三鷹でも国分寺でも同じホームで乗り換えが出来ず、階段を使う必要があるのもネック。
生活利便施設の充実
買い物環境は充分すぎるくらいに整っている。◆スーパーは、南口はイトーヨーカドー、ソコラの中の九州発のフードウェイ 、アクウェルモールの三浦屋、nonowaの成城石井、駅5分弱のオーケーストア。北口はドンキホーテスーパー、徒歩10分程度にいなげや、ダイエー、nonowaのマルシェ(産直お野菜中心)、輸入食品はカルディなど揃っている。◆専門店:八百屋・肉屋・魚屋・パン屋・お豆腐屋・文房具・自転車屋・花屋・本屋・靴屋など専門店なども何店舗かずつある。◆日用品:ニトリデコホーム・無印良品が駅前にある。サンドラッグなどのドラッグストアも駅から歩ける範囲に点在している。◆◯◯円均一:3coinsがnonowaに、ダイソー・セリア・100円ローソンが駅前に、キャンドゥも北口駅10分ほどの所に揃っている。
◆ファッション関係、ビューティー関係のお店が少なく、セレクトショップなどは皆無。ファストファッションも、H&Mのみで、ユニクロやGU、ZARA、しまむらなどは無い。◆お洒落な雑貨やインテリアショップなども駅のnonowaにこじんまりとある程度なため、人にプレゼントなど気の利いたものを買うには吉祥寺や立川へ行く必要がある。◆家電量販店: ノジマとヤマダ電機があるがどちらも小さめ。◆大型家具や、ホームセンターなどの用品を調達できる場所がない。
飲食店の充実
有名チェーンは無いものを探す方が難しいくらい、なんでもある。◆マクドナルド、ロッテリア(フードコート)、ミスド、ケンタッキー、モスバーガー、フレッシュネスバーガー(徒歩10分程度)、◆サンマルク、ドトール、スターバックス、上島珈琲店、星乃珈琲店、ピアーズカフェ、サーティワン、◆CoCo壱、銀だこ、権兵衛、スシロー、銚子丸、ちよだ鮨、◆吉野家、松屋、すき家、松のや◆ガスト、デニーズ、ジョナサン、サイゼリヤ、しゃぶ葉、大戸屋、鎌倉パスタ、はなまるうどん、リンガーハット◆ラーメン屋だけでも駅前に10店舗はあるが、いつも混んでいるお店が多い。◆立川〜三鷹あたりに展開しているパン屋のチェーン、クラウンのパン屋は安くて美味しい。◆テラコヤという高級フレンチもある。建物も美しい。
◆チェーン展開していない、個人経営のお洒落なカフェが少ない。◆全体的に日常の暮らしに寄り添うお店が多い反面、非日常を味わえるレストランやインスタ映えするような飲食店が少ない。◆水曜日休みのお店が多い。◆美味しいピザ屋がない。
暮らし・子育て環境の充実
◆子育て環境は、子育てをしていないため分からない。◆小金井市の市役所が、武蔵小金井駅から徒歩5分程度の所にあり、非常に便利。午前だけだが、日曜開庁日も多い。
◆駅のトイレが古い。パウダールームなども無い。◆図書館も古く、憩いとなるようなお洒落な場所でもなく、フリースペースが少ない。◆大型スポーツジムが徒歩5分に東急オアシス、徒歩10分弱にメガロスあるが、東急オアシスは古い。◆土日も空いている郵便局が駅徒歩10分弱にあり非常に便利。◆保育園が少ない
治安
◆駅前に放置自転車やバイクなどがなく、きれい。◆駅前に若者が集まる場所がない。◆ゲームセンターがない。◆駅前に交番がある。
ホームドアがない。他は特に見当たらない。
コストパフォーマンス
買い物環境が便利。これからの更なる発展に期待。市役所も駅から徒歩にあり、
◆地価は年々上がっている。◆かつ売買物件が少ない。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。