パテラ八王子の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/八王子駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都八王子市万町80-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2013年3月
総戸数34戸
小学校区域八王子市立第3小学校
中学校区域八王子市立第6中学校
専有面積53.70m² ~ 67.07m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社サジェスト
施工会社谷口実業
管理会社東急コミュニティー

パテラ八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 パテラ八王子は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都八王子市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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パテラ八王子の売却ガイド

パテラ八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数34戸、6階建の建物です。

最寄り駅は八王子駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパテラ八王子の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パテラ八王子を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子駅まで徒歩13分
  • JR横浜線/八王子駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第3小学校
  • 中学校区: 八王子市立第6中学校

パテラ八王子に関するよくある質問

パテラ八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パテラ八王子には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パテラ八王子の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパテラ八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パテラ八王子はどのような物件ですか?

パテラ八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八王子駅徒歩13分。築2013年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パテラ八王子には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】駅ビルにセレオとオーパがあり買い物をするのにとても便利。また、北口南口ともに周辺に飲食店や娯楽施設が多く、終電が無くなっても始発までやれることがたくさんある。 都心や他県に出るための路線の始発駅になるので、色々な場所への移動がしやすい。
【八王子駅に対する口コミ】駅周辺に、飲み屋やゲームセンターなどが多いので治安の面で不安を感じることがある。 他の主要駅と比較して、夜の駅周辺が暗い印象がある。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】駅内にセレオがありショッピングを楽しむことができ、周辺にはファストフード店や本屋など色々なものがあり、他にもカラオケなどもあり、友達と行くにも家族と行くにも楽しむことが出来る場所ではないかとおもいます。
【八王子駅に対する口コミ】ほとんどデメリットはないが強いて挙げれば周辺の飲食店がすこしすくないイメージがある
2023年08月 メリット
交通利便性
都心へはJR中央線と京王線の2路線が利用できる。
JR線は6時台でも通勤快速は座ることができない可能性が高い。帰宅時も東京駅からの乗車でなければ立川までは座ることは難しい。京王線は始発のため朝は特急でも座りやすい。帰宅時は新宿駅で特急を1本見送っても座れるとは限らない。
生活利便施設の充実
駅ビル直結で複数のスーパーがあり日常の食料品の調達には便利。
甲州街道沿いの商店は閉まっているものも多くシャッター商店街化が進んでいる。駅近に中規模の総合病院があるが全体的に医療機関は少ない。
飲食店の充実
飲食店は一通りは揃っているように思われる。
居酒屋が多く酔っぱらいの迷惑行為が目に付くが。コロナ前の状況に戻りつつある。
暮らし・子育て環境の充実
強いてメリットとして挙げるほどのものはないと思う。
ユーロードでの飲食店の客引きが迷惑。ラブホテルへの風俗業の送迎車の不法駐車が目立つ。駅の南側は駅直結の建物以外については開発が全く進んでいない。
治安
甲州街道沿いは歩道に街灯があり夜間も明るい。
ユーロードでの飲食店の客引きが迷惑。ラブホテルへの風俗業の送迎車の不法駐車が目立つ。駅の南側は駅直結の建物以外については開発が全く進んでいない。
コストパフォーマンス
混雑に目を瞑れば都心へ直結しており、日常生活は駅周辺で完結できる。
マンションの高騰によりコストパフォーマンスは低下しているように思う。
交通利便性
中央線から歩いて行けるところに、京王線の駅もある。
強いて言えば乗り換えが少し分かりにくいかもしれない。
生活利便施設の充実
基本的な買い物はだいたい駅ビルで済ますことができる。
駅の端から端まではかなり距離があること。
飲食店の充実
駅から少し歩いたところには、有名なランチのお店などがある。
駅ビルの中でランチを食べようとすると、お高めかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の立体橋は、エレベーターが設置されている。
駅周辺に見せは多いが、駅からは距離があるところもある。
治安
いつでも、駅周辺には、人が多くいること。
強いてあげるのならば、とてもきれいというわけではない。
コストパフォーマンス
バスも多く通っていて、電車以外の交通も使いやすい。
京王線の駅は歩いて行けるが、本線ではないため、すぐに乗り換えなければならない。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。