パサージュ神戸西の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス11分 日向前バス停 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬656
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1992年5月
総戸数39戸
専有面積99.20m² ~ 212.54m²
土地権利所有権
分譲会社ベルデホーム
施工会社五洋建設
管理会社グローバルコミュニティ

パサージュ神戸西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、パサージュ神戸西は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、99〜213m2という条件が希望に合いました。パサージュ神戸西は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数39戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 パサージュ神戸西の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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パサージュ神戸西の売却ガイド

パサージュ神戸西は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数39戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は大蔵谷駅(徒歩30分)です。

現在、URICOにはパサージュ神戸西の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

パサージュ神戸西を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大蔵谷駅まで徒歩30分
  • 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス11分 日向前バス停 徒歩1分

パサージュ神戸西に関するよくある質問

パサージュ神戸西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パサージュ神戸西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パサージュ神戸西の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパサージュ神戸西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パサージュ神戸西はどのような物件ですか?

パサージュ神戸西は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大蔵谷駅徒歩30分。築1992年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パサージュ神戸西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】数年前に駅構内のステーション、駅前が新しくなり新しく入ったお店などもあり以前に比べて若い人たちも買い物されてる姿をよく見るようになりました。スーパーも駅付近に三軒はあり、美味しいパン屋さんもあります。本屋も三軒あり生活するには駅周辺はとても便利になり、若い人にも合わせた立地になってるも思います。魚の棚商店街も美味しい食材がそろうので老若男女問わず生活しやすいです。バスも沢山ありますし電車も山陽電鉄とJR神戸線が同じ構内にあるので、乗り換えなども便利です。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】デメリットという面を考えてもそこまでのデメリット部分がありません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】改札を降りてすぐに食料品・日用品が揃うのはもちろんのこと、スタバやミスドなどお茶ができるお店もあり、徒歩5分圏内にも同じような飲食店も充実している。 また、バスターミナルも近くわかりやすい電子掲示板もあるため利用しやすいです。 駅前は全体的に明るくひらけていて安心。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JRのお手洗いは清掃員の方がこまめにチェックしてくれているため綺麗に保たれているものの、小さく狭いためいつも混雑している。
2023年11月 メリット
交通利便性
新快速が止まる。山陽電鉄への乗り換えも抜群で利便性が良い。
JRは遅延が多い。人が多いため、常に混雑している印象。
生活利便施設の充実
スーパーや行政機関、図書館、カフェなどが駅前に充実。
特に思い浮かばないですが、個人的にはUNIQLOがあれば便利。
飲食店の充実
カフェやチェーン店など駅前に充実。足を伸ばせば商店街に美味しいお店がたくさん。
仕方がないですが、駅周りはチェーン店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
子どもに特化した施設が多い印象です。図書館や遊びスペースなど色々あります。
駐車場が少ない。また、駅中心地から離れたところにしかない。
治安
活気があり、治安がいいイメージ。若い人も多い。
いつも混雑している。夜は酔っ払いの人がいる。
コストパフォーマンス
個人経営のお店などは良心的な値段で美味しいご飯が食べられる。
チェーン店は良くも悪くも安くなく高くなくです。
交通利便性
JR明石駅には新快速が止まります。駅から降りるとすぐ近くにはバス停とタクシーがあります。明石駅から神戸方面に移動してると窓から海が見えるのでかなりおすすめです。
JR明石駅で困ることはありません。時々遅延があるぐらいです。シェアサイクリングの設置が少ないようにも感じました。自転車に乗りたいときに、有料で自転車をレンタルできるように設置してるのを他の駅周辺で見かけますが、明石駅周辺でそのようなサービスをあまりみかけないです。
生活利便施設の充実
困ることはないです。すぐ近くには病院、コンビニ、スーパーマーケット、育児施設、飲食店など。明石駅周辺はは制度だけではなく、生活利便性も良いです。
明石周辺の生活利便性は良いのですが、もう少しボーリング場とか映画館などアミューズメント施設やエンターテインメントを向上していただけると嬉しいです。子育てに力を入れすぎて、子育てに良い環境が出来上がると思うのですが、若い人(青年)にとってあまり刺激を感じないかもしれないです。
飲食店の充実
駅構内や少し歩いたところにいくつか飲食店があります。グルメは問題なく楽しめます。
明石駅周辺ときいて、気になっていたのが高級飲食店の、少なさです。これといった鮮やかなな空間で高級料理店を楽しめるといったイメージがないです。
暮らし・子育て環境の充実
明石市は子育ての制度が充実しているので、制度を引き続き向上しつつよろしくお願いします。
明石の暮らしや育児はおすすめです。暮らしやすい環境ですが、明石駅周辺より少し移動すると施設の充実さがそこまで感じるとはいえないです。
治安
夜中など、店の前でキャッチをする人はそんなにいないと思います。治安的には問題なさそうに思います。
明石の治安はいいイメージですが、何度か事件がありました。治安がいいイメージだからといって何が起こるか分からないという心構えは大事だと思います。
コストパフォーマンス
明石の人口が増えるとともに、物価があがりつつあるのではないでしょうか。詳しく分かりませんが、少し離れた地域ではコストのいい物件はあります。食に関すると、明石では飲食店支援で数千円のグルメカードを配布しておりました。
明石周辺ときいて、住んでみたいといえるような観光地やブランド力はどうだろうと考えることがあります。子育てなどの制度はいいですが、立地のブランド力は神戸・大阪方面に移動すると高くなっているように感じます。
交通利便性
新快速が止まる。改札からホームまではのぼりの階段かエスカレーターを利用する必要がある。
バス停の場所が新しく移動してからは、広くなったように感じ、自分が行きたい行先のバスがどこから出発するか分かりにくくなってしまいました。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパー百貨店、本屋、喫茶店と一通りなんでもそろっています。
人が多いので、座ってゆっくりできる喫茶店がもう少しあったらうれしい。
飲食店の充実
マクドナルド、無印、スターバックスなど有名店はひととおりそろっています。
成城石井があったと思いますが、もっと庶民的なスーパーが徒歩圏内にあればよいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にも隣接する商業施設にもトイレがあります。
商業施設内のトイレはいつも混雑しています。
治安
駅の改札を出てすぐ近くに交番があります。
駅前の道は狭いのに交通量が多いので、車では危険なように感じます。
コストパフォーマンス
近くに明石公園があり緑もあり、駅にも近く暮らしやすいと思います。
道路が狭く、少し駅から離れると坂も多いわりに交通量が多いので、車移動は大変かもしれません。

パサージュ神戸西の中古販売価格の推移

平均㎡単価52.19万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↓ 下落傾向
34.48 53.43 72.37 2013-09-22 3LDK 102.7㎡ 58.91万円/㎡2015-11-21 3LDK 102.7㎡ 62.77万円/㎡2016-02-01 3LDK 102.7㎡ 54.4万円/㎡2016-02-12 6LDK 212.54㎡ 46.51万円/㎡2016-05-23 212.54㎡ 46.51万円/㎡2016-06-30 6LDK 212.54㎡ 54.44万円/㎡2016-08-12 5LDK 212.54㎡ 43.39万円/㎡2016-08-23 6LDK 212.54㎡ 46.51万円/㎡2016-09-13 5SLDK 205.4㎡ 48.12万円/㎡2016-09-15 3LDK 102.7㎡ 62.77万円/㎡2016-12-10 6LDK 212.54㎡ 43.39万円/㎡2017-05-15 3LDK 102.7㎡ 69.21万円/㎡2017-10-08 5LDK 150.68㎡ 41.25万円/㎡2017-10-16 4LDK 114.82㎡ 42.9万円/㎡2017-11-16 3LDK 102.7㎡ 69.21万円/㎡2017-12-13 3LDK 102.7㎡ 54.4万円/㎡2018-01-02 5LDK 150.68㎡ 41.25万円/㎡2018-03-21 3LDK 102.7㎡ 50.86万円/㎡2018-04-07 3LDK 102.7㎡ 57.3万円/㎡2018-06-12 3LDK 111.93㎡ 57.59万円/㎡2018-08-18 3LDK 111.93㎡ 58.48万円/㎡2018-10-09 3LDK 102.7㎡ 57.3万円/㎡2018-10-13 3LDK 111.93㎡ 52.57万円/㎡2018-10-26 3LDK 103.49㎡ 53.98万円/㎡2019-02-01 3LDK 102.7㎡ 54.08万円/㎡2019-02-06 4LDK 123.61㎡ 58.3万円/㎡2019-04-17 3LDK 102.7㎡ 51.18万円/㎡2019-05-03 3LDK 111.93㎡ 52.57万円/㎡2019-05-04 4LDK 123.61㎡ 53.22万円/㎡2019-09-09 3LDK 102.7㎡ 49.89万円/㎡2019-11-11 4LDK 123.61㎡ 53.22万円/㎡2020-03-14 4LDK 147.54㎡ 37.64万円/㎡2020-03-20 4LDK 123.61㎡ 47.6万円/㎡2021-01-09 4LDK 123.61㎡ 47.6万円/㎡2022-02-28 3LDK 111.93㎡ 46.66万円/㎡2022-07-11 5LDK 150.68㎡ 50.46万円/㎡2023-03-14 5LDK 150.68㎡ 54.41万円/㎡ 2013-09 2023-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-03-14 1階 5LDK 150.68㎡ 54.41万円/㎡
2022-07-11 1階 5LDK 150.68㎡ 50.46万円/㎡
2022-02-28 2階 3LDK 111.93㎡ 46.66万円/㎡
2021-01-09 2階 4LDK 123.61㎡ 47.6万円/㎡
2020-03-20 2階 4LDK 123.61㎡ 47.6万円/㎡
2020-03-14 2階 4LDK 147.54㎡ 37.64万円/㎡
2019-11-11 2階 4LDK 123.61㎡ 53.22万円/㎡
2019-09-09 5階 3LDK 102.7㎡ 49.89万円/㎡
2019-05-04 2階 4LDK 123.61㎡ 53.22万円/㎡
2019-05-03 5階 3LDK 111.93㎡ 52.57万円/㎡
2019-04-17 5階 3LDK 102.7㎡ 51.18万円/㎡
2019-02-06 2階 4LDK 123.61㎡ 58.3万円/㎡
2019-02-01 5階 3LDK 102.7㎡ 54.08万円/㎡
2018-10-26 5階 3LDK 103.49㎡ 53.98万円/㎡
2018-10-13 5階 3LDK 111.93㎡ 52.57万円/㎡
2018-10-09 5階 3LDK 102.7㎡ 57.3万円/㎡
2018-08-18 5階 3LDK 111.93㎡ 58.48万円/㎡
2018-06-12 5階 3LDK 111.93㎡ 57.59万円/㎡
2018-04-07 5階 3LDK 102.7㎡ 57.3万円/㎡
2018-03-21 3階 3LDK 102.7㎡ 50.86万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。