バームハイツ武蔵小金井の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩4分 JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩23分
所在地(住所)東京都小金井市本町5丁目17-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年5月
総戸数27戸
小学校区域小金井市立本町小学校
中学校区域小金井市立小金井第一中学校
専有面積21.60m² ~ 65.37m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸増
施工会社戸田建設
管理会社日本ハウズイング

バームハイツ武蔵小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バームハイツ武蔵小金井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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バームハイツ武蔵小金井の売却ガイド

バームハイツ武蔵小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはバームハイツ武蔵小金井の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

バームハイツ武蔵小金井を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩4分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩4分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市立本町小学校
  • 中学校区: 小金井市立小金井第一中学校

バームハイツ武蔵小金井に関するよくある質問

バームハイツ武蔵小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。バームハイツ武蔵小金井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

バームハイツ武蔵小金井の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がバームハイツ武蔵小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

バームハイツ武蔵小金井はどのような物件ですか?

バームハイツ武蔵小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩4分。築1984年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。バームハイツ武蔵小金井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅周辺にはイトーヨーカドーやメガドンキがあり、多くの商業施設があるので買い物に便利です。また、駅からどの方向に向かって進んでも、いなげや等の食品スーパーやドラッグストアが複数あり、毎日の生活の買い物で困ることはないでしょう。 駅周辺には医療機関も多数あり、一般的な病気の治療や検査なら、駅の周りで十分対処できます。 吉祥寺まで10分、新宿まで30分ほどなので、アクセスも悪くはありません。本数は少ないものの始発駅なので、都心向けの長時間通勤でも座れます。 夜間でも駅の周りは人通りが多いので、治安が悪いことはありません。しかし、さすがに駅から10分以上歩くと、夜は人通りが少なくなります。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】JR中央線は混雑するので、平日の通勤時間帯は覚悟が必要です。また始発駅というメリットはあるものの、本数は少ないので、始発電車に座りたいなら、発車の10分以上前から駅のホームで並ばなければなりません。中央線は人身事故などで遅延しやすいですが、武蔵小金井は中央線以外の代替交通手段がないので、中央線が止まるとかなり困ります。中央線が運転中断した直後は、駅前からバスやタクシーに乗るのは困難です。 また、駅の周囲はきつい坂があるので、住む場所を選ばないと、毎日駅と家の往復時に、坂の上り下りが厳しいことになります。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とても便利な立地です。飲み屋も近くにある割に静か。
特にデメリットは感じない。ペット可のため苦手な方は注意が必要かも。かわいい犬と会えます。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】中央線快速の停車駅で都心方面(新宿、東京駅など)へのアクセスは良いです。都心方面で仕事をしている方にとって家賃も安く、住みやすい場所だと思います。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】中央線以外は通っていないので南北方面へいく為には最寄りの駅まで出る必要があります。会社が埼玉や神奈川であれば通勤が大変だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅の近くにはイトーヨーカ堂とドン・キホーテがあり便利です。駅のロータリーの近くに交番があり駅周辺の治安は良いです。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】アパレルのお店が少なくユニクロもないため、他の駅まで買いに行く必要があります。駅北側の飲食店の近くは夜、ごくまれに酔っぱらった人が大きな声を出して歩いていたりするのが残念な点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅の周辺にはクラウンのようなおちついた雰囲気のカフェがあり、柳田屋というおいしい焼き鳥屋さんがあっておすすめです。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】学生街にあるような安くて量がしっかりしている定食屋さんのようなお店があると良いなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅から少し歩くと小金井公園があり家族で休日過ごすのに最適な場所です。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】特にデメリットはないが、強いてあげるなら駅北側のタバコ屋さんの横で屋外の喫煙場所がある点。
2023年09月 メリット
交通利便性
中央線の快速が止まります。トイレ有りエスカレーター有り
改札は2箇所あるが、券売機は片方にしかないので、切符派や現金チャージ派の方は注意が必要。こちらの改札は、22:30でしまってしまう。
生活利便施設の充実
改札中にそば屋外にマック、マツキヨ、DAISOがある。スーパーも多数!
しいていえば夜は居酒屋や定食屋が少ないです。
飲食店の充実
ファストフードが多くあります。(マック、KFC、モス、松山、吉野家)
居酒屋や定食屋の選択肢が得に夜には少ないです
暮らし・子育て環境の充実
駅は改札ないと外にトイレがあり、多目的トイレもある。
子供が遊べるところが駅周辺にはすくないかと。服屋さんとかもない。
治安
学校が多いので、大学生や専門学生が夜は多い
得に怖いと思ったことはありません。トイレにゴミが多いことがあります。
コストパフォーマンス
新宿にも立川にも出やすいので良いと思います。
朝、晩の中央線のラッシュが大変かなと思います。
交通利便性
平日朝の6〜8時台は始発があり、コロナ禍になってからは10分前にホームに立てば9割くらいの確率で座って都心まで通勤可能。7時台は1本のみ。また夜遅くの下り方面は武蔵小金井終点の時刻表もある。バスもたくさん系統があり、京王バス、西武バス、cocoバスなどがある。三鷹・武蔵境・東小金井・国分寺などの中央線沿線や、調布・府中・多摩霊園など京王線、花小金井・小平など西武新宿線、東久留米・清瀬など西武池袋線等、他の駅にも行ける。東京駅まで1本で50分程度、羽田空港・成田空港までは直通のバスが出ているため出張の多い方や旅行好きの方にも良い。
中央線以外は通っておらず、運転見合わせすると他の駅には電車では行けない。新宿まで約30分、東京駅まで50分かかる。中央線快速しか止まらないため、通勤快速・青梅特快・通勤特快などどれも止まらず、駅力の割に快速しか止まらないというイケてない印象を持たれがち。総武線の三鷹方面に乗ると、三鷹までしか行かないため乗り換える必要がある。総武線と中央線は、三鷹でも国分寺でも同じホームで乗り換えが出来ず、階段を使う必要があるのもネック。
生活利便施設の充実
買い物環境は充分すぎるくらいに整っている。◆スーパーは、南口はイトーヨーカドー、ソコラの中の九州発のフードウェイ 、アクウェルモールの三浦屋、nonowaの成城石井、駅5分弱のオーケーストア。北口はドンキホーテスーパー、徒歩10分程度にいなげや、ダイエー、nonowaのマルシェ(産直お野菜中心)、輸入食品はカルディなど揃っている。◆専門店:八百屋・肉屋・魚屋・パン屋・お豆腐屋・文房具・自転車屋・花屋・本屋・靴屋など専門店なども何店舗かずつある。◆日用品:ニトリデコホーム・無印良品が駅前にある。サンドラッグなどのドラッグストアも駅から歩ける範囲に点在している。◆◯◯円均一:3coinsがnonowaに、ダイソー・セリア・100円ローソンが駅前に、キャンドゥも北口駅10分ほどの所に揃っている。
◆ファッション関係、ビューティー関係のお店が少なく、セレクトショップなどは皆無。ファストファッションも、H&Mのみで、ユニクロやGU、ZARA、しまむらなどは無い。◆お洒落な雑貨やインテリアショップなども駅のnonowaにこじんまりとある程度なため、人にプレゼントなど気の利いたものを買うには吉祥寺や立川へ行く必要がある。◆家電量販店: ノジマとヤマダ電機があるがどちらも小さめ。◆大型家具や、ホームセンターなどの用品を調達できる場所がない。
飲食店の充実
有名チェーンは無いものを探す方が難しいくらい、なんでもある。◆マクドナルド、ロッテリア(フードコート)、ミスド、ケンタッキー、モスバーガー、フレッシュネスバーガー(徒歩10分程度)、◆サンマルク、ドトール、スターバックス、上島珈琲店、星乃珈琲店、ピアーズカフェ、サーティワン、◆CoCo壱、銀だこ、権兵衛、スシロー、銚子丸、ちよだ鮨、◆吉野家、松屋、すき家、松のや◆ガスト、デニーズ、ジョナサン、サイゼリヤ、しゃぶ葉、大戸屋、鎌倉パスタ、はなまるうどん、リンガーハット◆ラーメン屋だけでも駅前に10店舗はあるが、いつも混んでいるお店が多い。◆立川〜三鷹あたりに展開しているパン屋のチェーン、クラウンのパン屋は安くて美味しい。◆テラコヤという高級フレンチもある。建物も美しい。
◆チェーン展開していない、個人経営のお洒落なカフェが少ない。◆全体的に日常の暮らしに寄り添うお店が多い反面、非日常を味わえるレストランやインスタ映えするような飲食店が少ない。◆水曜日休みのお店が多い。◆美味しいピザ屋がない。
暮らし・子育て環境の充実
◆子育て環境は、子育てをしていないため分からない。◆小金井市の市役所が、武蔵小金井駅から徒歩5分程度の所にあり、非常に便利。午前だけだが、日曜開庁日も多い。
◆駅のトイレが古い。パウダールームなども無い。◆図書館も古く、憩いとなるようなお洒落な場所でもなく、フリースペースが少ない。◆大型スポーツジムが徒歩5分に東急オアシス、徒歩10分弱にメガロスあるが、東急オアシスは古い。◆土日も空いている郵便局が駅徒歩10分弱にあり非常に便利。◆保育園が少ない
治安
◆駅前に放置自転車やバイクなどがなく、きれい。◆駅前に若者が集まる場所がない。◆ゲームセンターがない。◆駅前に交番がある。
ホームドアがない。他は特に見当たらない。
コストパフォーマンス
買い物環境が便利。これからの更なる発展に期待。市役所も駅から徒歩にあり、
◆地価は年々上がっている。◆かつ売買物件が少ない。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。