ハイユニタウンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年8月
総戸数109戸
小学校区域神戸市立小寺小学校
中学校区域神戸市立太山寺中学校
専有面積93.73m² ~ 109.29m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社兵庫建設
管理会社日本ハウズイング

ハイユニタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、学園西町5丁目8の利便性を評価しています。ハイユニタウンなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと94〜109m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ハイユニタウンは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ハイユニタウンの売却ガイド

ハイユニタウンは兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数109戸、7階建の建物です。

最寄り駅は学園都市駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイユニタウンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

ハイユニタウンを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 学園都市駅まで徒歩9分
  • 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立小寺小学校
  • 中学校区: 神戸市立太山寺中学校

ハイユニタウンに関するよくある質問

ハイユニタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイユニタウンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイユニタウンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイユニタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイユニタウンはどのような物件ですか?

ハイユニタウンは兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園都市駅徒歩9分。築1987年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイユニタウンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【学園都市駅に対する口コミ】文字通り大学が近辺に複数あり、また駅から近いため遠方から周辺大学へ通学する場合は便利。また居酒屋やマクドナルドなど小規模ながらも楽しめる飲食店があるため、ごはん関係は意外と困らない。ダイエーも近くにあるので食材買い出しもよし。
【学園都市駅に対する口コミ】駅から少し離れると坂道で特に何もないため、車がないと駅郊外では住みにくい。
2023年01月 メリット
交通利便性
混雑する時間帯でも座ることができます。終電時刻や電車の本数も十分だと感じられます。
改札からホームまでに長い階段があるため、時刻ギリギリで到着して焦っている時に滑って階段から落ちそうになることがある。
生活利便施設の充実
駅の周辺にスーパーがあり、その他にもコンビニ、カフェ、居酒屋があり、生活するには十分と言える施設が揃っているから。
閉店時間が早く、コンビニも深夜1時には閉まってしまうため、夜遅くに買い物したりご飯を買ったりできない。
飲食店の充実
大手居酒屋チェーンや、カフェ、ラーメン、蕎麦など、多種多様なニーズに応えた店が揃っていると思う。
どの店も敷地が狭いため、すぐに満席になり利用できないことが多々ある。
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリートイレやエスカレーターなど全ての人に利用しやすいように作られていると思う。
綺麗に保たれている公共トイレが少ない。駅の周辺に自転車やバイクを停めるスペースがあるが、混雑していて利用できないことも多々ある。
治安
周辺に大学が多いため比較的治安が良く、公園で親子が遊んでいる姿をよく見かける。
夜は学生が居酒屋から出てくるため、少し治安が悪く感じる時もある。
コストパフォーマンス
家賃は安く、家族向けの集合住宅などが密集していて物件を探しやすい。
坂道が多いため、車などの移動手段を持っていない人にとっては住みづらいと感じると思う。

ハイユニタウンの中古販売価格の推移

平均㎡単価81.46万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.14 83.39 114.64 2014-04-21 4LDK 109.29㎡ 63.52万円/㎡2015-09-17 3LDK 94.43㎡ 57.76万円/㎡2016-06-27 4LDK 93.78㎡ 59.22万円/㎡2016-08-08 4LDK 102.6㎡ 57.35万円/㎡2018-09-10 4LDK 94.43㎡ 67.57万円/㎡2019-12-14 4LDK 91.03㎡ 58.1万円/㎡2022-05-31 4LDK 93.73㎡ 83.41万円/㎡2022-07-06 4LDK 93.73㎡ 73.36万円/㎡2023-12-22 4LDK 94.43㎡ 76.32万円/㎡2024-07-29 3LDK 94.43㎡ 101.49万円/㎡2025-01-20 4LDK 94.43㎡ 97.99万円/㎡2025-02-01 4LDK 99.2㎡ 79.31万円/㎡2025-02-16 3LDK 94.43㎡ 96.27万円/㎡2025-02-21 3LDK 94.43㎡ 96.27万円/㎡2025-03-22 4LDK 99.2㎡ 75.98万円/㎡2025-03-29 3LDK 94.43㎡ 94.49万円/㎡2025-05-13 4LDK 99.2㎡ 69.98万円/㎡2025-05-18 3LDK 94.43㎡ 92.77万円/㎡2025-07-04 3LDK 94.43㎡ 90.99万円/㎡2025-08-06 3LDK 94.43㎡ 87.48万円/㎡2025-08-23 3SLDK 99.33㎡ 92.52万円/㎡2025-09-09 3LDK 94.44㎡ 87.48万円/㎡2025-10-08 3LDK 108.15㎡ 109.43万円/㎡2025-10-29 3LDK 94.43㎡ 85.77万円/㎡2025-11-01 3LDK 94.44㎡ 85.76万円/㎡2025-11-14 4LDK 99.2㎡ 69.98万円/㎡2025-11-21 3LDK 94.43㎡ 83.98万円/㎡2025-11-22 3LDK 94.44㎡ 83.97万円/㎡2025-12-23 4LDK 94.43㎡ 82.27万円/㎡2026-01-16 3LDK 94.43㎡ 82.27万円/㎡2026-01-22 3LDK 94.44㎡ 82.26万円/㎡ 2014-04 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-22 4階 3LDK 94.44㎡ 82.26万円/㎡
2026-01-16 4階 3LDK 94.43㎡ 82.27万円/㎡
2025-12-23 4階 4LDK 94.43㎡ 82.27万円/㎡
2025-11-22 4階 3LDK 94.44㎡ 83.97万円/㎡
2025-11-21 4階 3LDK 94.43㎡ 83.98万円/㎡
2025-11-14 1階 4LDK 99.2㎡ 69.98万円/㎡
2025-11-01 4階 3LDK 94.44㎡ 85.76万円/㎡
2025-10-29 4階 3LDK 94.43㎡ 85.77万円/㎡
2025-10-08 6階 3LDK 108.15㎡ 109.43万円/㎡
2025-09-09 4階 3LDK 94.44㎡ 87.48万円/㎡
2025-08-23 3階 3SLDK 99.33㎡ 92.52万円/㎡
2025-08-06 4階 3LDK 94.43㎡ 87.48万円/㎡
2025-07-04 4階 3LDK 94.43㎡ 90.99万円/㎡
2025-05-18 4階 3LDK 94.43㎡ 92.77万円/㎡
2025-05-13 1階 4LDK 99.2㎡ 69.98万円/㎡
2025-03-29 4階 3LDK 94.43㎡ 94.49万円/㎡
2025-03-22 1階 4LDK 99.2㎡ 75.98万円/㎡
2025-02-21 4階 3LDK 94.43㎡ 96.27万円/㎡
2025-02-16 4階 3LDK 94.43㎡ 96.27万円/㎡
2025-02-01 1階 4LDK 99.2㎡ 79.31万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。