ハイム弁天町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市西区九条3丁目22-3
構造鉄骨造
階建て4階建
築年月1979年7月
総戸数10戸
小学校区域九条北小学校
中学校区域西中学校
専有面積55.63m² ~ 69.12m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社弁天商事
施工会社繁栄産業
管理会社自主管理

ハイム弁天町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 九条駅に近い九条3丁目22-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ハイム弁天町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、九条3丁目22-3の空気感が希望に近いと感じました。ハイム弁天町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数10戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハイム弁天町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイム弁天町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイム弁天町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイム弁天町を候補にしています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ハイム弁天町の売却ガイド

ハイム弁天町は大阪府大阪市西区に位置する鉄骨造のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数10戸、4階建の建物です。

最寄り駅は九条駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイム弁天町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ハイム弁天町を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 九条駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 九条北小学校
  • 中学校区: 西中学校

ハイム弁天町に関するよくある質問

ハイム弁天町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイム弁天町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイム弁天町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハイム弁天町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイム弁天町はどのような物件ですか?

ハイム弁天町は大阪府大阪市西区に位置する鉄骨造です。九条駅徒歩6分。築1979年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイム弁天町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【九条駅に対する口コミ】・難波、心斎橋、梅田へのアクセスが良い(約15分) ・駅を出てすぐに商店街があり買い物や、外食をするのに遠出をしなくても良い。 ・駅周辺は交番が多い地域なので女性はもちろん、男性も安心して住めると思います。
【九条駅に対する口コミ】・駅から5分ほどのところに松島新地というところがあるので、夜の店があるところに住みたくない人は少し嫌かもしれない。
2023年06月 メリット
交通利便性
本町まで2駅と比較的近いので便利かなと思います。
個人的に、中央線沿線にあまり用が無いので他の線があると嬉しいなというくらいです。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにマクドナルドやコンビニ、ナインモール九条とキララ九条という商店街があるので便利です。商店街はアーケードが長く続いているので、雨の日も屋根の下を移動できます。
暗い道が多いのと人通りも少ないので、夜は少し注意かもしれません。
飲食店の充実
駅を出てすぐにマクドナルドやミニスーパーがあります。少し距離はありますが、歩いていける距離にイオンモール大正もあるのでわりと食べるお店はある方かと。
ファーストフード系が多いので、軽く食べたい場合やおしゃれなカフェに行きたい場合はあまり向いてないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにお店があるので、何もなくてとても困るみたいなことはないかなと思います。
スーパーが玉出しかないので、もう少し大きめなところが良い場合はちょっと遠いかなと思います。
治安
大通りに面してる部分は特に問題ないと思います。
商店街から1本中に入ると松原新地なので、治安が良いとは言えないです。
コストパフォーマンス
心斎橋やなんば、梅田に比較的出やすい場所の割には家賃帯も低く住みやすい気がします。
治安が良いとは言えないので、女性や学生のひとり暮らしはあまり向かないかもしれません。
交通利便性
都会への移動が便利。近くに阪神もあるので乗り換えも楽チンです
強いて言えばエスカレーターが少しだけ分かりずらいくらいです。
生活利便施設の充実
近くにキララ九条商店街があり食べ物や買い物にも困りません。少し歩けばイオンもあります。
強いて言うなら自転車が多いです。止めてる数も多いし突っ込んでくるので少し危ないです。
飲食店の充実
マクドナルドや鳥貴族焼き鳥屋さんや喫茶店など豊富にあります。
野球の試合がある日などは溢れるかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校はほぼ揃っているし公園も多いです。移動もしやすく近くにユニバと海遊館があります。
ドームが近いのでイオンの買い物にたまーに困るくらいです。
治安
比較的いい方かと、建物も綺麗なものが多いし交番も近くにあります。繁華街なども無いです
ドームでイベントがある時は結構元気な方が多いと思います。
コストパフォーマンス
家賃安いところ多いと思います!物価は最近どこも値上げだらけなのでなんとも言えませんが、イオンや商店街のスーパーなど色々あるので良いです。
外国人の方が意外と多いので気にならなければ大丈夫だと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。