ハイム北鈴蘭の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩12分 神鉄有馬線/山の街駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区泉台3丁目14-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1982年7月
総戸数80戸
小学校区域神戸市立泉台小学校
中学校区域神戸市立大原中学校
専有面積69.42m² ~ 103.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日立造船不動産
施工会社大林組播磨工業所
管理会社日本住宅管理

ハイム北鈴蘭を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、北鈴蘭台駅周辺の需要を重視しています。ハイム北鈴蘭は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ハイム北鈴蘭は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数80戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ハイム北鈴蘭は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 オートロックなし

8組の購入希望者が検討中

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ハイム北鈴蘭の売却ガイド

ハイム北鈴蘭は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数80戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は北鈴蘭台駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイム北鈴蘭の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

ハイム北鈴蘭を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北鈴蘭台駅まで徒歩12分
  • 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩12分
  • 神鉄有馬線/山の街駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立泉台小学校
  • 中学校区: 神戸市立大原中学校

ハイム北鈴蘭に関するよくある質問

ハイム北鈴蘭の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイム北鈴蘭には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイム北鈴蘭の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハイム北鈴蘭の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイム北鈴蘭はどのような物件ですか?

ハイム北鈴蘭は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北鈴蘭台駅徒歩12分。築1982年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイム北鈴蘭には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年05月 メリット
交通利便性
エレベーターあり改札の数が多く大人数が降りてきても改札に行くまでに分散されるのでゆったりしている。
高校が二つあるので学生と時間が重なると狭く感じる
生活利便施設の充実
買い物は、まず駅にコンビニがあり地上に行くとスーパーが二件ある。内科、眼科、皮膚科、整形外科、精神内科、消化器内科、歯科があり非常に便利。
三井住友銀行がATMだけになったり、みなと銀行のATMが無くなり少し不便な時がある
飲食店の充実
美味しいハンバーガーとカレーの店がある。
強いて挙げれば、あと何件か飲食のお店が出来れば良い
暮らし・子育て環境の充実
駅前にマンションができ団地も新しくなり 子育てがしやすい環境に整ってきた。小学校、中学校と人数が少なくてクラスも少ないが あと何年後かには子供の数も増えて華やかな町になること間違いなしです。
坂が多い。エレベーターを使えば少しは楽に歩ける。
治安
警察署もらあるのでよく巡回してくれている。
強いて挙げれば、もう少し街灯の数を増やして欲しい。
コストパフォーマンス
土地の値段も高くないので大きな家を建てる事が出来る
駅より、かなり奥の人はバスを利用しないとしんどい。
交通利便性
三宮までは20分ほどで行けるので、便利です。
15分に1本しか電車が来ないので、少し不便です。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやドラッグストアもあるので便利です
商業施設はないので、遊ぶ場所はないです。
飲食店の充実
コンビニはあるので、不便はないと思われます。
マクドナルドなどのファストフード店はないです
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高校はあるので良い環境です。
特にありませんが、強いてあげるならば大学は近くにないです。
治安
朝は通勤してる方もいるので、悪くはないです
夜になると街灯が少ないので、少し怖いです
コストパフォーマンス
騒がしい町ではないので、過ごしやすいと思います
都心まで行くのに少し時間がかかるところです。
交通利便性
神鉄ビルに、スーパーや歯科、眼科、皮膚科、美容院などなどあり、利便性は大きいと思います。ただ、駐車場が少ないもしくはお金がかかるため買い物などしにくいですね。
駐車場が少ないもしくはお金がかかるため不便です。また、道が狭いので少し止まるにしても駅から離れないといけないのは不便です。
生活利便施設の充実
あまりないです。喫茶店も昔からのが多く行く気がしないのが正直なところです。でも、コンビニが駅地下にあるのでいいかな、。
駐車場が少ないのと、道も狭いので、乗降するのにとっても不便ですし、少し待ってもらうにも離れた所になるので不便です。
飲食店の充実
あまりないです。喫茶店も昔からのが多く行く気がしないのが正直なところです。でも、コンビニが駅地下にあるのでいいかな、。
飲食店はありません。喫茶店がありますが、古いと思います。なかなか、行く気になれません。もう少し開けて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
車があれば、住みよいと思います。特に大きな事件が起きたかともありません。
とにかく、車がないと不便です。バスも走ってますが、時間が少ないので待つのも疲れます。
治安
警察が、定期的にパトカーで周回してるので、見てくれてるのかと思うと安心です。
時々、おかしな人がいるので、公園などは親が一緒の方がいいと思います。お巡りさんが、張ってることにはご注意を。
コストパフォーマンス
郊外の住宅街なので、自然も多く、公園もたくさんあるので良いかと思います。
何度も言いますが、小さいお子さんをお持ちの方は特に、車がないと大変不便です。

ハイム北鈴蘭の中古販売価格の推移

平均㎡単価25.47万円/㎡
データ件数57
価格トレンド↓ 下落傾向
8.83 31.76 54.68 2013-06-10 4LDK 81.61㎡ 23.09万円/㎡2013-06-14 4LDK 81.61㎡ 21.06万円/㎡2013-08-30 3LDK 69.42㎡ 23.33万円/㎡2013-09-09 4LDK 79.31㎡ 21.26万円/㎡2013-10-19 4LDK 79.31㎡ 19.17万円/㎡2014-01-13 4LDK 79.31㎡ 17.51万円/㎡2014-10-06 4LDK 79.31㎡ 27.09万円/㎡2014-10-26 4LDK 78.65㎡ 27.32万円/㎡2014-11-10 3LDK 70.02㎡ 21.72万円/㎡2014-12-16 4LDK 79.31㎡ 27.09万円/㎡2016-07-11 4LDK 76.7㎡ 30.17万円/㎡2016-08-26 4LDK 81.61㎡ 27.14万円/㎡2016-09-12 3LDK 72.66㎡ 26.39万円/㎡2016-09-26 4LDK 76.7㎡ 27.15万円/㎡2016-12-28 4LDK 79.31㎡ 20.01万円/㎡2017-02-14 4LDK 81.61㎡ 27.14万円/㎡2017-03-13 3LDK 72.66㎡ 26.39万円/㎡2017-08-08 4LDK 81.61㎡ 24.3万円/㎡2017-09-14 3LDK 72.66㎡ 26.39万円/㎡2017-11-10 5LDK 88.85㎡ 26.79万円/㎡2018-02-08 3LDK 72.66㎡ 19.11万円/㎡2018-02-09 4LDK 81.61㎡ 24.3万円/㎡2018-04-30 4LDK 81.61㎡ 23.9万円/㎡2018-05-07 5LDK 88.85㎡ 25.3万円/㎡2018-09-05 3LDK 69.42㎡ 18.1万円/㎡2018-09-09 3LDK 69.42㎡ 18.1万円/㎡2018-09-25 4LDK 79.31㎡ 16.67万円/㎡2018-10-31 4LDK 81.61㎡ 22.68万円/㎡2018-11-24 3LDK 72.66㎡ 21.84万円/㎡2018-12-08 4LDK 79.31㎡ 16.67万円/㎡2019-02-09 4LDK 103.24㎡ 34.58万円/㎡2019-03-10 3LDK 69.42㎡ 16.67万円/㎡2019-05-01 4LDK 81.61㎡ 22.68万円/㎡2020-02-02 3LDK 72.02㎡ 20.66万円/㎡2020-08-03 3LDK 72.02㎡ 20.66万円/㎡2020-09-05 4LDK 81.61㎡ 23.49万円/㎡2021-03-02 3LDK 70.02㎡ 20.3万円/㎡2021-06-08 4LDK 96.2㎡ 26.12万円/㎡2021-10-18 4LDK 70.02㎡ 20.3万円/㎡2021-12-03 4LDK 96.2㎡ 23.71万円/㎡2022-02-16 4LDK 103.24㎡ 31.38万円/㎡2022-06-25 3LDK 69.42㎡ 32.86万円/㎡2022-09-07 3LDK 69.42㎡ 27.62万円/㎡2022-09-26 4LDK 81.61㎡ 22.28万円/㎡2023-03-10 4LDK 81.61㎡ 43.34万円/㎡2023-05-20 3LDK 72.02㎡ 31.21万円/㎡2023-06-19 4LDK 81.61㎡ 43.34万円/㎡2023-07-17 4LDK 96.2㎡ 17.18万円/㎡2023-08-12 4LDK 93.35㎡ 17.71万円/㎡2023-12-20 4LDK 81.61㎡ 43.34万円/㎡2023-12-27 3LDK 96.2㎡ 50.86万円/㎡2024-04-13 3LDK 96.2㎡ 37.39万円/㎡2024-06-28 3LDK 96.2㎡ 50.86万円/㎡2025-02-01 4LDK 79.94㎡ 22.33万円/㎡2025-06-07 4LDK 76.91㎡ 21.06万円/㎡2025-06-29 5LDK 88.85㎡ 12.65万円/㎡2025-07-19 4LDK 79.94㎡ 20.26万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-19 3階 4LDK 79.94㎡ 20.26万円/㎡
2025-06-29 2階 5LDK 88.85㎡ 12.65万円/㎡
2025-06-07 3階 4LDK 76.91㎡ 21.06万円/㎡
2025-02-01 3階 4LDK 79.94㎡ 22.33万円/㎡
2024-06-28 7階 3LDK 96.2㎡ 50.86万円/㎡
2024-04-13 5階 3LDK 96.2㎡ 37.39万円/㎡
2023-12-27 7階 3LDK 96.2㎡ 50.86万円/㎡
2023-12-20 5階 4LDK 81.61㎡ 43.34万円/㎡
2023-08-12 5階 4LDK 93.35㎡ 17.71万円/㎡
2023-07-17 5階 4LDK 96.2㎡ 17.18万円/㎡
2023-06-19 5階 4LDK 81.61㎡ 43.34万円/㎡
2023-05-20 1階 3LDK 72.02㎡ 31.21万円/㎡
2023-03-10 5階 4LDK 81.61㎡ 43.34万円/㎡
2022-09-26 5階 4LDK 81.61㎡ 22.28万円/㎡
2022-09-07 7階 3LDK 69.42㎡ 27.62万円/㎡
2022-06-25 7階 3LDK 69.42㎡ 32.86万円/㎡
2022-02-16 2階 4LDK 103.24㎡ 31.38万円/㎡
2021-12-03 4階 4LDK 96.2㎡ 23.71万円/㎡
2021-10-18 4階 4LDK 70.02㎡ 20.3万円/㎡
2021-06-08 4階 4LDK 96.2㎡ 26.12万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。