ハイム上福島の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島5丁目2-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年12月
総戸数77戸
小学校区域大阪市立上福島小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積33.66m² ~ 132.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日立造船不動産
施工会社大日本土木
管理会社三菱地所コミュニティ

ハイム上福島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ハイム上福島は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数77戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 34〜132m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ハイム上福島なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイム上福島を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市福島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ハイム上福島の売却ガイド

ハイム上福島は大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数77戸、11階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイム上福島の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

ハイム上福島を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩2分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立上福島小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

ハイム上福島に関するよくある質問

ハイム上福島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイム上福島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイム上福島の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイム上福島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイム上福島はどのような物件ですか?

ハイム上福島は大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩2分。築1978年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイム上福島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR環状線、JR東西線、阪神電車、各駅にとても近い。 梅田まで徒歩で行ける。
▼大きなスーパーがすぐ近くにはあまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大阪の中心にちかくて、どこへ行くにも便利。人気の飲食店が多く、外食には事欠かない。
▼都心過ぎて、子育てにはあまり向かない。幼稚園が少なく、小学校の児童の数も少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理会社(管理人さん)がとてもきちんとしておられるので、修繕がいきとどいている。
▼建設されてから随分経つので、デザイン性はかなり古い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲デザインが古いが、ベランダなど割と広い方だと思う。
▼デザインは古いが、割としっかりとしたつくりになっている。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲1番近いスーパーは、割と高級品を扱うお店なので、おしゃれなものがそろう。 新しい飲食店が日々出来ていくので、飲食店には困らない。雑誌に扱われるような飲食店があちこちにある。
▼1番近いおしゃれなスーパーは、各商品高すぎて普段の買い物には全く向かない。 飲食店が多すぎて、夜遅くまでやかましいこともある。酔っ払いなどもたくさんいる、
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲わりと、品の良い大人しい子供が多い気がする。公立中学校でも結構高レベルな進学先にいってる子供も多い。
▼こどもの数が少ない。街中の学校のため、校舎や運動場が狭すぎる。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】環状線、大阪駅から1駅で電車もすぐくるから便利駅から少し離れるとそこそこの家賃で住めるので、利便性の割にコスパはいいと思う。
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】環状線が混んでることが多い。通勤時間は特に多い。ファミリー向けのマンションは高級な分譲マンションが多いような気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】商店街や飲食店が充実している。美味しいご飯屋さんは目移りするほどある。繁華街なので人は多いがサラリーマンがメインなので柄は悪くないと思う。
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】品ぞろえのいいスーパーは少ないイメージ。飲食店が多い分、夜はお酒を飲んだ酔っ払った人も増えしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】飲食店はかなり多い。チェーン店からこじんまりした隠れ家的なお店まで選り取りみどり。
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】団体向けの大きな店舗はどちらかといえば少ない気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】ちいさめの保育園や幼稚園はよく見かける。
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】子育てに優しい街とはいえない気がする。車も多い。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】福島駅は、阪神電車の中でも商業施設が増加していて何よりラーメン屋さんが増えて福島駅がラーメン街のようになっています。ラーメン好きにはたまらない駅で、他の飲食店や施設なども駅からすぐの所にあり利用しやすいのがメリットです。
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】福島駅は、阪神電車で梅田駅から乗ってくる電車は混雑することが多いので、あまり座席に座る事が出来ないのがデメリットです。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲快速も止まる。少し歩けば、東西線、阪神線もある。
▼駅直結で他の線と繋がっていないところが不便。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはコンビニやドラッグストアがある。
▼強いてあげるとすると、スーパーがあまりない。
飲食店の充実
▲飲食店の数は他の駅に比べてかなりある。美味しいところが多い。
▼飲食店が多いので、酔っ払いが多い可能性もある。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がちらほらとある。駅周辺では小学校や中学校はあまり見ない。
▼飲食店が多いので、夜の治安は悪いのかなと思う。
治安
▲駅のすぐ近くに交番があるので安心できる。
▼飲食店が多いので、酔っ払いの発生率が高い。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れると、綺麗で家賃がそれほど高くない。
▼駅近だと梅田にも近いこともあり少し家賃が上がると思う。
交通利便性
▲大阪駅のとなり、環状線が通っていて乗り換えも多いため
▼阪神線など、乗り換える駅までの距離が遠く、少しわかりづらい
生活利便施設の充実
▲スーパーなど、生活に必要なお店は揃っている
▼家賃が高い。主要都市なので仕方ないが、新卒の人達にはハードルが高い
飲食店の充実
▲レストラン、ラーメン屋、居酒屋など、ジャンルもおおい
▼お洒落なお店が少ないので、デートなどには使いづらい
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパーやドラッグストアなども揃っており、学校も多い
▼保育園などの施設が少ないイメージ。待機児童が多い?
治安
▲住んでいる人は裕福な方が多いので治安は良い
▼他の地域に住んでいる人も来るので、夜は悪くなる時がある
コストパフォーマンス
▲高級なお店もあるが、主要都市と考えるとお店は安い
▼安いお店は、それなりに理由があるので、美味しくないお店もチラホラ

ハイム上福島の中古販売価格の推移

平均㎡単価133.58万円/㎡
データ件数15件
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.6 147.76 234.92 2014-04-18 3LDK 66㎡ 86.65万円/㎡2014-04-23 3LDK 61.31㎡ 93.28万円/㎡2014-04-26 3LDK 61.32㎡ 93.26万円/㎡2015-02-16 3LDK 66㎡ 75.13万円/㎡2015-04-09 3LDK 66㎡ 109.19万円/㎡2015-04-30 3LDK 66㎡ 124.22万円/㎡2015-07-02 2SLDK 66㎡ 104.18万円/㎡2016-06-06 3LDK 66㎡ 134.23万円/㎡2017-06-25 3LDK 66㎡ 114.2万円/㎡2022-12-17 3DK 66㎡ 134.23万円/㎡2023-09-13 4LDK 132㎡ 187.33万円/㎡2023-10-27 4SLDK 132㎡ 212.37万円/㎡2023-11-20 2LDK 66㎡ 140.25万円/㎡2024-03-20 4SLDK 132㎡ 220.39万円/㎡2025-05-16 3LDK 66㎡ 174.81万円/㎡ 2014-04 2025-05
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-16 1階 3LDK 66㎡ 174.81万円/㎡
2024-03-20 8階 4SLDK 132㎡ 220.39万円/㎡
2023-11-20 8階 2LDK 66㎡ 140.25万円/㎡
2023-10-27 8階 4SLDK 132㎡ 212.37万円/㎡
2023-09-13 8階 4LDK 132㎡ 187.33万円/㎡
2022-12-17 8階 3DK 66㎡ 134.23万円/㎡
2017-06-25 6階 3LDK 66㎡ 114.2万円/㎡
2016-06-06 10階 3LDK 66㎡ 134.23万円/㎡
2015-07-02 2階 2SLDK 66㎡ 104.18万円/㎡
2015-04-30 10階 3LDK 66㎡ 124.22万円/㎡
2015-04-09 11階 3LDK 66㎡ 109.19万円/㎡
2015-02-16 11階 3LDK 66㎡ 75.13万円/㎡
2014-04-26 10階 3LDK 61.32㎡ 93.26万円/㎡
2014-04-23 10階 3LDK 61.31㎡ 93.28万円/㎡
2014-04-18 10階 3LDK 66㎡ 86.65万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。