ハイマート第2新大阪の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-38
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1979年12月
総戸数92戸
小学校区域宮原小学校
中学校区域宮原中学校
専有面積42.00m² ~ 72.72m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社淺沼興産
施工会社淺沼組
管理会社浪速管理

ハイマート第2新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、42〜73m2という条件が希望に合いました。ハイマート第2新大阪は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮原1丁目8-38に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ハイマート第2新大阪は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、42〜73m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ハイマート第2新大阪は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイマート第2新大阪のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

8組の購入希望者が検討中

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ハイマート第2新大阪の売却ガイド

ハイマート第2新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数92戸、13階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイマート第2新大阪の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ハイマート第2新大阪を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮原小学校
  • 中学校区: 宮原中学校

ハイマート第2新大阪に関するよくある質問

ハイマート第2新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイマート第2新大阪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイマート第2新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハイマート第2新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイマート第2新大阪はどのような物件ですか?

ハイマート第2新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩6分。築1979年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイマート第2新大阪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2014年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲買物は、歩いて行ける距離に、コーナンや上新電機といった大型店舗があります。新大阪駅も近いので、出張が多い人にはピッタリの立地条件。コンビニも近くに色々あります。
▼1階のオートロックが、部屋から開けられないのが唯一の欠点。最近は、ほとんどの人が携帯電話を持っているので、電話をしてもらってから、開けに行くか、入り方を説明する面倒がある点でしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲少し歩けば、24時間開いている大型スーパーや、緊急時に対応してくれる病院、専門学校や高校もあって、ほんとに便利な場所です。家族で住んでも、一人暮らしでも、困ることはほとんどないでしょう。
▼立地条件的には、デメリットがほとんどないですが、夜、マンションの前の道路で、スピードを出して遊ぶ連中が時々いることぐらいでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲1階に管理人さんが常駐しているので、困ったことがあれば、いつでも相談できます。オートロックで、外部から入ってくる営業もなく、安心できます。
▼1階玄関のオートロックの横のインターホンが使えれば、もっと便利なのですが、今後改善されることを望みます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋が若干広めです。住んでいた部屋も3LDKですが、4LDK並みの広さがありました。お風呂も、後から再度沸かせることができるタイプで便利です。
▼部屋が広めの設計なので、家具が少ない人には、かえって広すぎるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲歩いて行ける距離に、24時間スーパーのマックスバリューがあり、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンなどのコンビニもすぐ近く。隣に、すき家があるのも見逃せません。
▼強いてあげれば、他の外食店がもっと増えてくれればということぐらいです。歩いて10分ほどで、新大阪駅の飲食店街を利用することは可能ですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校や高校といった学校が近くにあり、いざという時の救急病院もあって救われます。結構大きな病院がいくつもあり、病気がちな人も安心できる場所です。
▼線路を挟んだ反対側に風俗系の店が多いことぐらいでしょうか。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅は言わなくても広くてきれいでわかっている。駅内はレストラン見たいが沢山あって、通勤しながら、遊べます。 駅の近くに沢山飲食店がありますので、バイトを探すのを簡単です。いろいろなラインがあって、乗り換えも早い。トイレも綺麗で気になった。駅内はセブンイレブンやファミリーもあって、通勤の時、便利です。新幹線があって、とても好きな駅です。
▼【新大阪駅に対する口コミ】この辺は結構にぎやかから静かの方は好きな人なら合わない。 広いので出るとか入るも大変です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】現代化的新幹線車站,很漂亮的又方便。 案内もわかりやすく、乗り換えも便利な駅です。 改札入ったところに、待合室も広くて、スタバや、ラーメン神蔵、お寿司、そば、色々と食べるところもあり、女性1人でも入りやすそうです。 トイレも広くて便利です。
▼【新大阪駅に対する口コミ】コンセントが使えるところがあると、更に便利だと感じました
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲梅田まで1本で行けるのがいい。また、JRもあるから乗り換えができて便利。
▼人が多過ぎて改札を出るまでに時間がかかったり、電車を降りる時にどいてくれない人がいる
生活利便施設の充実
▲コンビニや、ミスドなどがあり、駅構内だけでも楽しめる。
▼プリクラが欲しいのでゲームセンターとかなんか欲しい
飲食店の充実
▲色んなのがあっていいと思うけど値段が高い
▼もう少し、店内を広げて欲しい。人と人との間隔が狭い
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校があるから、いいと思う。多機能トイレがふたつある
▼もう少し、道が綺麗な方が気持ちいいし、汚いのを子供が見てる
治安
▲人通りが多いから安全だし、ライトもついてる。
▼ホームレスをたまに見かけるからどうにかしてほしい
コストパフォーマンス
▲住みやすいし、利便性に優れているとともう。
▼土地は高いし、狭いし、汚いしって感じです
交通利便性
▲複数の路線が使えて、新幹線の乗り場も広く分かりやすいです。駅の中にドラッグストアやダイソーがあるので遠距離での移動中に細かい日用品や応急処置用の医薬品も買えます。ユニクロもあるので下着や急に必要になった着替えなども買えます。
▼出口によっては急な階段があったり、階段も少し暗かったりするので雨の日は注意して使った方がいいです。あとは乗り換えの際にやはり少し距離があるので疲れる時もあります。
生活利便施設の充実
▲新大阪駅内に飲食店・ドラッグストア・衣料品・お土産など様々なお店があります。
▼駅を出たらコンビニと飲食店はすぐありますが、ドラッグストアや大型スーパーなどは少し距離があり、旅行途中で急いで何か買いたい時は不便だと思います。住むとしても自転車があれば問題ありませんが、やはり住宅街のような便利さや価格設定とは少し違うと思います。
飲食店の充実
▲駅内には色々な飲食店があり、スタバのようなカフェもあります。景観の良いお店もあります。
▼駅内には色々な飲食店があり、スタバのようなカフェもありますが、駅を出ると飲食店は多くありません。居酒屋チェーンが立ち並ぶ雰囲気ではないのは個人的には好きですが、適当に歩いてたら入りたいお店は見つけにくいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲ビジネス街なので、独身の方で職場近くに住みたい場合には良いと思います。駅近くなら大きな食料品店や家電量販店もあります。
▼治安が悪いです。あとは商店街など住宅街のような利便性はないかもしれません。
治安
▲ビジネス街なので、夜は比較的人通りが落ち着いていて、騒がしい人はあまりいません。街中もゴミが散乱しているなど汚いエリアはないように思います。駐車場が多い。
▼治安が悪いので気を付けた方がいいとは思います。昼間は働いている方が多く通っていますが、夜は不審な人が一人で歩く姿も見かけますし、人通り自体減るので女性の一人歩きは用心した方がいいと思います。子育てには向かないと思う。
コストパフォーマンス
▲都心の割に、大型スーパー、家電量販店があるのでまとめ買いしておけば不便ではないです。
▼商店街がないため、様々なものの価格が少し高いように思います。
交通利便性
▲新幹線や地下鉄の接続が良く、多方面へのアクセスが容易である。
▼時間帯による混雑や乗り換えの手間が少しある。
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールや商業施設が豊富で、日常生活に便利。
▼混雑や騒音があり、落ち着いた環境ではないといえる。
飲食店の充実
▲多様な料理のレストランが集まり、食の楽しみが広がる。
▼人気店は予約や待ち時間が長くなることがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲教育施設や医療機関が充実し、子育てに適した環境。
▼住宅価格が高く、コストがかかる場合がある。
治安
▲相対的に安全であり、犯罪が少ないと思います。
▼人の集まる場所なので、盗難や詐欺のリスクがある。
コストパフォーマンス
▲提供されるサービスや便利さに対して、コストが相応。
▼物価や生活費が高めで、予算に圧迫がある。
交通利便性
▲地下鉄も新幹線もあるため、とても便利である。
▼もう少し本数が増えたらもっと便利になる。
生活利便施設の充実
▲スターバックスやミスド、マクド等ファーストフードやカフェはある。
▼もう少し飲食店の種類をふやしてほしい。。
飲食店の充実
▲スターバックスやマクド、ドトールなど有名なお店はある。
▼観光客が喜ぶお店が多いが、住民はあまり行かない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や、学校はそれなりに揃っているため、便利である。
▼大きな公園が少ないため、遊ぶところがあまりない
治安
▲駅前はオフィス街のため、比較的治安は良い。
▼駅から少し離れると夜中等は暗くて少し怖い。
コストパフォーマンス
▲駅近だと家賃は高い。駅から少し離れるとまだマシになる。
▼駅近だと電車が多いのと、飛行機がうるさい。

ハイマート第2新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.46万円/㎡
データ件数39件
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.01 108.43 167.84 2013-06-10 3LDK 60.6㎡ 58.91万円/㎡2013-11-20 2SLDK 60.6㎡ 73.64万円/㎡2014-02-21 2LDK 60.6㎡ 64.92万円/㎡2014-04-27 2LDK 70.45㎡ 81.18万円/㎡2014-11-19 2LDK 70.45㎡ 81.18万円/㎡2014-12-16 2LDK 70.45㎡ 81.18万円/㎡2015-01-15 2SLDK 60.6㎡ 62.73万円/㎡2015-05-04 2SLDK 60.6㎡ 75.83万円/㎡2015-11-19 2SLDK 72.72㎡ 80.92万円/㎡2016-11-17 2LDK 62.6㎡ 104.56万円/㎡2016-12-18 2LDK 65.65㎡ 99.7万円/㎡2017-02-15 72.72㎡ 75.92万円/㎡2017-03-02 2LDK 62.6㎡ 99.28万円/㎡2020-04-08 1LDK 45.6㎡ 85.54万円/㎡2020-05-25 2LDK 70.45㎡ 70.39万円/㎡2020-09-04 1LDK 45.6㎡ 78.29万円/㎡2020-09-10 2SLDK 60.6㎡ 103.54万円/㎡2020-11-30 3LDK 60.6㎡ 98.19万円/㎡2021-02-18 3LDK 60.6㎡ 102.56万円/㎡2022-01-24 1R 45.6㎡ 121.79万円/㎡2022-02-07 2LDK 72.72㎡ 80.92万円/㎡2022-04-22 2SLDK 72.27㎡ 123.41万円/㎡2022-04-22 3LDK 72.72㎡ 122.65万円/㎡2022-06-25 1LDK 45.6㎡ 94.24万円/㎡2022-08-28 1LDK 45.6㎡ 114.54万円/㎡2023-03-27 1LDK 45.6㎡ 136.29万円/㎡2023-05-21 1LDK 45.6㎡ 107.29万円/㎡2023-05-28 3SLDK 60.6㎡ 135.29万円/㎡2023-05-30 1SLDK 60.6㎡ 130.38万円/㎡2023-08-26 2LDK 65.65㎡ 119.84万円/㎡2023-09-02 1SLDK 60.6㎡ 130.38万円/㎡2023-09-15 3LDK 60.6㎡ 129.83万円/㎡2023-12-04 3LDK 70.45㎡ 117.31万円/㎡2023-12-11 1SLDK 60.6㎡ 108.56万円/㎡2024-05-14 3LDK 70.45㎡ 111.68万円/㎡2024-07-20 1LDK 45.6㎡ 121.79万円/㎡2025-02-23 1LDK 48.1㎡ 96.22万円/㎡2025-05-01 1LDK 48.1㎡ 157.94万円/㎡2025-09-14 2SLDK 60.6㎡ 157.11万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-14 8階 2SLDK 60.6㎡ 157.11万円/㎡
2025-05-01 8階 1LDK 48.1㎡ 157.94万円/㎡
2025-02-23 8階 1LDK 48.1㎡ 96.22万円/㎡
2024-07-20 12階 1LDK 45.6㎡ 121.79万円/㎡
2024-05-14 4階 3LDK 70.45㎡ 111.68万円/㎡
2023-12-11 3階 1SLDK 60.6㎡ 108.56万円/㎡
2023-12-04 4階 3LDK 70.45㎡ 117.31万円/㎡
2023-09-15 2階 3LDK 60.6㎡ 129.83万円/㎡
2023-09-02 3階 1SLDK 60.6㎡ 130.38万円/㎡
2023-08-26 9階 2LDK 65.65㎡ 119.84万円/㎡
2023-05-30 3階 1SLDK 60.6㎡ 130.38万円/㎡
2023-05-28 2階 3SLDK 60.6㎡ 135.29万円/㎡
2023-05-21 9階 1LDK 45.6㎡ 107.29万円/㎡
2023-03-27 5階 1LDK 45.6㎡ 136.29万円/㎡
2022-08-28 10階 1LDK 45.6㎡ 114.54万円/㎡
2022-06-25 12階 1LDK 45.6㎡ 94.24万円/㎡
2022-04-22 2階 2SLDK 72.27㎡ 123.41万円/㎡
2022-04-22 2階 3LDK 72.72㎡ 122.65万円/㎡
2022-02-07 2階 2LDK 72.72㎡ 80.92万円/㎡
2022-01-24 4階 1R 45.6㎡ 121.79万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。