ハイマート新大阪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-39
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1978年4月
総戸数109戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積39.00m² ~ 72.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社淺沼興産
施工会社淺沼組
管理会社関西共同管理

ハイマート新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、39〜73m2という条件が希望に合いました。ハイマート新大阪は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、宮原5丁目9-39の空気感が希望に近いと感じました。ハイマート新大阪なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東三国駅に近い宮原5丁目9-39の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ハイマート新大阪なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイマート新大阪を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ハイマート新大阪の売却ガイド

ハイマート新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数109戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイマート新大阪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ハイマート新大阪を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

ハイマート新大阪に関するよくある質問

ハイマート新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイマート新大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイマート新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイマート新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイマート新大阪はどのような物件ですか?

ハイマート新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩4分。築1978年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイマート新大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅までは徒歩5分程度。新大阪まで1駅。
大型マンションなのでマンションを出るまでに時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
梅田、なんばまで電車一本乗り換えなしでアクセスが良い。
周囲は雑多な工場や住宅地などが密集している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
常駐の管理人さんがいる。何かあれば相談しやすい。
オートロックはなく、誰でも入ってくることができる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築40年以上たっている物件にしては外観がきれい。
築40年以上なので、水周り設備がふるい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやコンビニなどへは徒歩2分程度。
大型マンションなので、施設を出るまでに時間がかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
近所に病院や診療所は多く、安心感がある。
区役所までは遠く、電車を用いて40分程度かかる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東三国駅に対する口コミ】出口が4方向に分かれてあり便利である。 新大阪駅に近いが、そこまで都会感はなく通勤時も人はそこまで多くないと感じられる。 階段とエレベーターがありどのような方でも利用しやすい。 自動販売機と待合室などがあり便利である。
【東三国駅に対する口コミ】強いて挙げれば、22時以降の電車が少ない点。新大阪駅止まりの電車が多く、少し待つ必要がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東三国駅に対する口コミ】新大阪駅に徒歩で行ける距離にあり、住宅街や商業施設もあり、非常に便利な駅です。 平日は5分くらいに1本は電車が来て、特に待つ感じにはならない。 梅田にも10分くらいで着き、通勤・通学にも多く利用されている。
【東三国駅に対する口コミ】地下鉄なのに階段で2階に上がる必要がある。
2021年09月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
バリアフリー実現のため底上げしてるが天井の高さは十分で問題ない。南向きで日照も良く周辺は静か。
築年数が古いのでEVやエントランスが暗い感じがする
2024年04月 メリット
交通利便性
梅田やなんば、天王寺に一本で行けて便利ですまた電車の本数も多く乗り過ごしてしまってもすぐに次の電車に乗れます
使う人も多いので常に混雑してしまいます一駅先の新大阪で新大阪発の電車に乗りかえることをオススメします
生活利便施設の充実
スーパーやファストフード店が点在しているので買い物には困りません
お洋服などおしゃれなお店はなかなかないので都市部に出ないといけません
飲食店の充実
駅前にあるベーカリーpapa2のパンはとても人気で常に行列ですとても美味しいです
もう少しファミリーレストランとかがあれば子供連れでも入れるお店が増えるかなという印象です!
暮らし・子育て環境の充実
近くにある宮原ひじり幼稚園や鳩公園など子どもを育てるにはなかなかにいい土地です小学校もすぐ近くにあります
駅が小さいのでバリアフリーは少し手薄です
治安
それなりに治安がよく街灯もたくさんあります
交番など目立った防犯対策はやや手薄です子供110番はたくさんあるので最悪そこへいきましょう
コストパフォーマンス
利便性の良い街で御堂筋だけでなく少し歩くと阪急にも乗れます
利便性の良い街なので家賃相場はやや高めです
交通利便性
御堂筋線だが、梅田から乗る際は千里中央方面の電車のため、難波方面に向かう電車に比べて空いている
梅田から乗る際に新大阪行や中津行の電車がくるので、東三国駅までいかないので乗れる電車が限られる
生活利便施設の充実
飲食店や病院が駅から降りたら、いくつもある。
駅の近くにコンビニが少なくなってしまったのが不便です。
飲食店の充実
仕事の昼休憩時に行ける飲食店が多数あります。
ファーストフードも駅すぐにあるともっと便利だなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩いたところに小学校があります。
小学生は大きな横断歩道を渡ることを禁じられているようで、歩道橋を登らないといけないので大変そうです。
治安
日中は人も多く、治安が悪いとは感じたことはない。
日中よくパトカーの音が聞こえるのでうるさい。
コストパフォーマンス
飲食店やスーパーもあるので一人暮らしの方には向いていると思います。
ファミリーで暮らすにはあまり向いてないのではと感じます。

ハイマート新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価114.51万円/㎡
データ件数70
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.01 105.59 155.17 2013-06-10 1R 40.62㎡ 72.43万円/㎡2013-06-17 3LDK 69.44㎡ 64.27万円/㎡2013-08-03 3LDK 64.4㎡ 65.71万円/㎡2015-09-03 2SLDK 69.44㎡ 84.74万円/㎡2016-03-04 2SLDK 69.44㎡ 84.74万円/㎡2016-04-11 2DK 39.28㎡ 90.89万円/㎡2016-09-09 2SLDK 69.44㎡ 84.74万円/㎡2016-10-10 1LDK 40.62㎡ 104.17万円/㎡2016-12-27 3LDK 66.7㎡ 78.31万円/㎡2017-04-01 2SLDK 69.44㎡ 75.22万円/㎡2017-04-21 2LDK 69.44㎡ 84.74万円/㎡2017-05-31 3LDK 66.7㎡ 98.13万円/㎡2017-06-25 3LDK 69.44㎡ 109.02万円/㎡2017-08-29 2SLDK 69.44㎡ 75.22万円/㎡2018-06-29 1LDK 40.62㎡ 113.94万円/㎡2019-03-22 1LDK 40.62㎡ 129.4万円/㎡2019-07-26 3LDK 64.4㎡ 96.5万円/㎡2019-09-03 3LDK 64.68㎡ 117.45万円/㎡2019-11-07 3LDK 64.68㎡ 117.45万円/㎡2020-02-02 3LDK 64.48㎡ 117.81万円/㎡2020-11-03 3LDK 64.4㎡ 101.64万円/㎡2021-06-16 3LDK 69.3㎡ 127.84万円/㎡2021-09-17 3LDK 69.44㎡ 122.82万円/㎡2021-10-02 3LDK 69.3㎡ 127.84万円/㎡2021-10-11 3LDK 69㎡ 119.3万円/㎡2022-01-17 3LDK 69.44㎡ 107.11万円/㎡2022-03-11 2SLDK 69.3㎡ 127.84万円/㎡2022-03-16 3LDK 69.44㎡ 137.96万円/㎡2022-04-12 3LDK 69㎡ 112.11万円/㎡2022-05-01 3LDK 69.44㎡ 137.11万円/㎡2022-05-21 3LDK 69㎡ 112.11万円/㎡2022-05-25 3LDK 69.44㎡ 133.2万円/㎡2022-06-06 3LDK 69.3㎡ 127.84万円/㎡2022-08-17 2SLDK 69.44㎡ 121.4万円/㎡2022-09-06 2SLDK 69.44㎡ 126.16万円/㎡2022-09-12 3LDK 69.3㎡ 127.84万円/㎡2022-09-25 3SLDK 69㎡ 122.17万円/㎡2022-09-27 2SLDK 69.44㎡ 123.68万円/㎡2022-10-01 3LDK 59.36㎡ 146.91万円/㎡2022-10-26 3LDK 69.3㎡ 123.07万円/㎡2022-11-02 3SLDK 69㎡ 122.17万円/㎡2022-11-08 3LDK 69.44㎡ 122.82万円/㎡2022-11-09 3LDK 69.44㎡ 122.82万円/㎡2022-11-18 2SLDK 69.3㎡ 118.3万円/㎡2022-11-28 3LDK 59.36㎡ 144.13万円/㎡2022-11-29 2SLDK 69.44㎡ 121.4万円/㎡2023-01-20 3LDK 59.36㎡ 132.54万円/㎡2023-02-03 3LDK 59.36㎡ 140.34万円/㎡2023-02-09 3LDK 59.36㎡ 133.66万円/㎡2023-05-24 3LDK 59.36㎡ 133.66万円/㎡2023-07-30 3LDK 59.36㎡ 132.54万円/㎡2023-08-14 3LDK 59.36㎡ 132.54万円/㎡2023-08-18 2DK 50.12㎡ 105.53万円/㎡2023-09-08 2DK 50.12㎡ 112.13万円/㎡2023-10-20 1LDK 50.12㎡ 131.26万円/㎡2024-02-04 3LDK 69.44㎡ 118.06万円/㎡2024-05-12 2SLDK 69.44㎡ 127.59万円/㎡2024-05-28 3LDK 72.6㎡ 108.83万円/㎡2024-07-20 2SLDK 69.44㎡ 122.82万円/㎡2024-08-22 3LDK 69.44㎡ 113.3万円/㎡2024-09-23 3LDK 69.44㎡ 108.54万円/㎡2024-10-11 3LDK 69.3㎡ 128.7万円/㎡2024-11-25 3LDK 69.44㎡ 103.78万円/㎡2024-12-27 2LDK 66.7㎡ 128.76万円/㎡2024-12-29 2LDK 66.7㎡ 128.76万円/㎡2025-05-20 2DK 43.12㎡ 92万円/㎡2025-08-24 1SDK 50.12㎡ 124万円/㎡2025-10-21 1SDK 50.12㎡ 117.4万円/㎡2025-12-04 3LDK 69.3㎡ 118.3万円/㎡2026-02-13 3LDK 69.3㎡ 118.3万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 5階 3LDK 69.3㎡ 118.3万円/㎡
2025-12-04 5階 3LDK 69.3㎡ 118.3万円/㎡
2025-10-21 7階 1SDK 50.12㎡ 117.4万円/㎡
2025-08-24 7階 1SDK 50.12㎡ 124万円/㎡
2025-05-20 10階 2DK 43.12㎡ 92万円/㎡
2024-12-29 10階 2LDK 66.7㎡ 128.76万円/㎡
2024-12-27 8階 2LDK 66.7㎡ 128.76万円/㎡
2024-11-25 1階 3LDK 69.44㎡ 103.78万円/㎡
2024-10-11 3階 3LDK 69.3㎡ 128.7万円/㎡
2024-09-23 1階 3LDK 69.44㎡ 108.54万円/㎡
2024-08-22 1階 3LDK 69.44㎡ 113.3万円/㎡
2024-07-20 3階 2SLDK 69.44㎡ 122.82万円/㎡
2024-05-28 9階 3LDK 72.6㎡ 108.83万円/㎡
2024-05-12 3階 2SLDK 69.44㎡ 127.59万円/㎡
2024-02-04 1階 3LDK 69.44㎡ 118.06万円/㎡
2023-10-20 7階 1LDK 50.12㎡ 131.26万円/㎡
2023-09-08 7階 2DK 50.12㎡ 112.13万円/㎡
2023-08-18 7階 2DK 50.12㎡ 105.53万円/㎡
2023-08-14 6階 3LDK 59.36㎡ 132.54万円/㎡
2023-07-30 6階 3LDK 59.36㎡ 132.54万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。