ハイネス阿波座の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市西区本田1丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1980年10月
総戸数35戸
小学校区域本田小学校
中学校区域花乃井中学校
専有面積51.26m² ~ 66.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハイネス恒産
施工会社新井組
管理会社日本住宅管理

ハイネス阿波座を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 本田1丁目2-15で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ハイネス阿波座は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ハイネス阿波座は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと51〜66m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ハイネス阿波座の売却ガイド

ハイネス阿波座は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数35戸、9階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイネス阿波座の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ハイネス阿波座を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 本田小学校
  • 中学校区: 花乃井中学校

ハイネス阿波座に関するよくある質問

ハイネス阿波座の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス阿波座には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス阿波座の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイネス阿波座の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス阿波座はどのような物件ですか?

ハイネス阿波座は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩6分。築1980年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス阿波座には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【阿波座駅に対する口コミ】駅前に大きなライフができました。すぐ近くに、自然派のビオラルライフというのもあります。二階にはセリアがあります。オフィスが多く、ご飯屋さんや居酒屋さんがたくさんあります。駅近くに中国領事館があるため、常に警察官が立っていて、安心です。駅の周りは明るく、治安は良いです。子育て世代も多いです。千日前線と中央線が通っているためとても便利です。
▼【阿波座駅に対する口コミ】阪神高速が通っているため、少し音や空気が気になる人には不向きです。中央大通り、新なにわ筋、とにかく交通量は多いです。オフィスが多いため、おしゃれなランチを食べられるカフェより、サラリーマン向けの定食屋が多いです。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大阪万博開幕に伴い、ダイヤ改正で電車がたくさん来るようになったので通勤便利です。
▼乗り換えが遠い。千日前線への乗り換えがとにかく遠い。
生活利便施設の充実
▲近くにライフ、万代などがあり買い物便利。
▼特にありませんが、しいて言うならちょっと梅田に出るのは遠いかなと思うくらいです。
飲食店の充実
▲有名なうどん屋さんやラーメン屋さんが多く、食べ歩きには困らないです。
▼特にないですが、お弁当などあれば嬉しいですかね。でもライフがあるし。
暮らし・子育て環境の充実
▲何といったって西区なので子育ては便利です。
▼特にないですが、車どおりは少し多い気がします。
治安
▲全然荒れている感じもない。酔っ払いもほぼいません。
▼ウツボ公園の付近は少し暗いかも。でも人が多いので気にならないですね。
コストパフォーマンス
▲とにかく住みやすい。近くの靭公園ではいつも犬の散歩が見られますよ。
▼家賃は比較的高いです。ただ、過ごしやすい環境なので妥当なんじゃないでしょうか。
交通利便性
▲電車の本数が多いため、一本乗り過ごしても10分以内に次の電車がくる。
▼駅の中がややこしすぎて引っ越したての頃はよくホームを間違えていた。
生活利便施設の充実
▲地上に上がると大きい病院もあるし、大きめのスーパーもあるためとても便利
▼アパレルショップなどアミューズメント施設がないため遊ぶことができない
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェやイタリアンのお店がある
▼おしゃれなところが多いので少しラフな感じの居酒屋とかもできてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲近所に大きな公園や病院、スーパーもあるため生活するのには便利だと思う
▼大通りがあるため交通量が多く子どもには危ないと思う
治安
▲領事館があるため警察が多く、夜も静かで住みやすい
▼大きな交差点なので夜中は信号無視をする車が時々見られる
コストパフォーマンス
▲大阪市内の割には治安も悪くなく、お店や街灯が多いので夜でも明るい
▼大阪市内なので家賃が高く大きな道路があるため夜中たまに暴走族が走っている
交通利便性
▲都市部難波、大阪に行きやすい路線です。また、南港や弁天町など、レジャースポットにもアクセスしやすい。
▼千日前線との乗り換えに距離を感じる。歩いて乗り換えようとすると5分は見ておいたほうが無難。
生活利便施設の充実
▲スーパーもたくさんあり、帰宅ついでに買い物も可能。
▼車の交通量が非常に多いので子連れは注意がより必要になります。
飲食店の充実
▲飲み屋街と言ってもいい程充実してます。また、おしゃれなBarなどもあり、お勧めできます。
▼飲食店が密集しているわけではないので、目的を定めて行動する必要あり。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな図書館もあり、公園も多数あるベッドタウンとしても人気です。
▼車の交通量が多い地域となるので小学生の高学年位までは一人で自転車行動は心配です。
治安
▲夜も明るく飲食店も多いがうるさくもなく比較的静か。
▼強いて挙げれば大阪の都心部なので田舎と比べれば治安は悪いとも言えるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲公共交通機関の充実。メトロ、市バス共に移動しやすい。車はほぼ不要。
▼人気があり、土地、マンションの値段が近年で高騰。
交通利便性
▲大阪メトロの中央線、千日前線の2路線利用可で便利。なんばに乗り換えなしで行ける。阪神野田駅から神戸方面に乗り換え可能。JRにも玉川駅、阪神野田から海老江と利便性が高い。
▼大阪の中心部である梅田・大阪駅方面に行くには乗り換えをする必要がある。千日前線から中央線に行く際には徒歩で5分以上かかる。
生活利便施設の充実
▲駅近くに大型スーパーのライフがあり、また徒歩数分のところにはライフが展開するオーガニックスーパーであるビオラルがありライフスタイルに合わせて利用でき便利。また、靭公園があり環境も良い。小児科も多く子育て世代でも安心。おいしいケーキ屋さん、パン屋さんもありお気に入りのお店がきっと見つかる。
▼千日前線の駅付近は居酒屋が多く、夕方から夜にかけてはやや騒々しいかも。また、本屋はいわゆる町の本屋のようなお店が1件のみ。せめて1件、大手の書店の店舗があればいいのになと思う。
飲食店の充実
▲非常に充実している。千日前線出口付近にあるうどんや”ごくう”はかすうどんが絶品。隠れ家的カフェmarthaも落ち着く雰囲気でとても良い。
▼強いて言えばスターバックスコーヒーがほしい!本町までは隣駅だけど歩くと地味に遠いため、おいしいコーヒーを手軽にテイクアウトできる店がほしいと感じていた。
暮らし・子育て環境の充実
▲小児科の数も多く、公園もあり、子育て世代を見かけることも多い。ライフやビオラルにはおむつ替えのできるスペースもあり安心。
▼駅においてはエレベーターの数が少なく、利用するために遠回りをする必要があるため不便。もっとエスカレーターもエレベーターも設置してほしい。
治安
▲高速道路にも近く、駅周辺にも大きな道はあるが通りを一つ入ると意外と静かで良い。
▼週末になるとデモがよく起きる。非常に口汚い言葉で大声で叫んでいる為不愉快極まりない。
コストパフォーマンス
▲複数のメトロの乗り入れがある、大阪駅までバスに乗れば直行できる、大阪のオアシス的空間である靭公園にも近い、住みやすい都会。以上を考えると非常に住みやすくコストパフォーマンスも高い町であるように思う。

ハイネス阿波座の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.88万円/㎡
データ件数60件
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.14 113.51 182.87 2014-10-18 2LDK 54.6㎡ 55.7万円/㎡2014-12-16 2LDK 54.6㎡ 55.7万円/㎡2015-11-19 3LDK 61.73㎡ 84.61万円/㎡2016-01-21 3LDK 61.73㎡ 79.26万円/㎡2016-06-09 2LDK 54.6㎡ 75.68万円/㎡2017-09-25 3LDK 66.46㎡ 78.59万円/㎡2018-01-14 3LDK 66.46㎡ 74.11万円/㎡2018-04-06 2LDK 66.46㎡ 108.93万円/㎡2018-07-06 2LDK 66.41㎡ 109.01万円/㎡2018-07-18 2LDK 66.46㎡ 108.93万円/㎡2018-08-04 2LDK 66.46㎡ 104.36万円/㎡2018-10-14 2LDK 51.26㎡ 108.34万円/㎡2018-10-27 2LDK 66.46㎡ 104.36万円/㎡2018-12-15 2LDK 66.46㎡ 99.38万円/㎡2019-02-15 2LDK 66.41㎡ 101.95万円/㎡2019-03-12 2LDK 66.46㎡ 99.38万円/㎡2019-04-05 2LDK 66.46㎡ 101.87万円/㎡2019-04-21 2LDK 66.46㎡ 93.51万円/㎡2019-05-06 2LDK 66.46㎡ 96.99万円/㎡2019-05-10 2LDK 64.46㎡ 100万円/㎡2019-06-26 2LDK 66.46㎡ 92.02万円/㎡2019-12-14 2LDK 66.46㎡ 98.49万円/㎡2020-07-29 2LDK 51.26㎡ 108.34万円/㎡2020-12-19 2LDK 66.46㎡ 98.49万円/㎡2021-03-23 2LDK 66.46㎡ 88.54万円/㎡2021-06-12 2LDK 66.46㎡ 118.38万円/㎡2021-06-28 2LDK 66.46㎡ 88.54万円/㎡2021-07-03 2LDK 66.46㎡ 98.49万円/㎡2021-08-06 2LDK 51.26㎡ 96.74万円/㎡2021-09-11 2LDK 66.46㎡ 111.82万円/㎡2021-09-17 2LDK 66.48㎡ 118.35万円/㎡2021-10-16 2LDK 66.46㎡ 114.3万円/㎡2021-10-24 2LDK 66㎡ 115.1万円/㎡2021-11-12 2LDK 66.46㎡ 111.82万円/㎡2022-01-14 2LDK 66.46㎡ 109.33万円/㎡2022-01-21 2LDK 66.48㎡ 109.3万円/㎡2022-03-14 2LDK 54.6㎡ 107.77万円/㎡2022-04-05 2LDK 54.6㎡ 119.88万円/㎡2022-09-07 2LDK 54.6㎡ 95.66万円/㎡2022-10-06 2LDK 54.6㎡ 119.88万円/㎡2022-11-11 2LDK 54.6㎡ 108.98万円/㎡2022-11-16 2LDK 54.6㎡ 95.66万円/㎡2023-01-27 2LDK 54.6㎡ 105.35万円/㎡2023-02-20 2LDK 54.6㎡ 112.01万円/㎡2023-03-11 2DK 53.91㎡ 103.02万円/㎡2023-05-12 2LDK 54.6㎡ 101.72万円/㎡2023-06-18 2LDK 54.6㎡ 105.95万円/㎡2023-09-04 2DK 53.91㎡ 107.31万円/㎡2023-09-22 54.6㎡ 108.98万円/㎡2023-12-19 2LDK 54.6㎡ 105.95万円/㎡2024-03-07 2LDK 54.6㎡ 102.81万円/㎡2024-03-23 54.6㎡ 108.98万円/㎡2024-07-02 2LDK 66.46㎡ 129.23万円/㎡2024-07-13 2LDK 54.6㎡ 101.72万円/㎡2024-07-22 2LDK 54.6㎡ 89.61万円/㎡2024-08-02 2LDK 54.6㎡ 105.95万円/㎡2024-09-22 2LDK 66.46㎡ 129.23万円/㎡2025-05-29 3LDK 61.73㎡ 106.03万円/㎡2025-11-25 3LDK 61.73㎡ 111.39万円/㎡2026-03-10 2LDK 61.73㎡ 171.31万円/㎡ 2014-10 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 4階 2LDK 61.73㎡ 171.31万円/㎡
2025-11-25 4階 3LDK 61.73㎡ 111.39万円/㎡
2025-05-29 4階 3LDK 61.73㎡ 106.03万円/㎡
2024-09-22 9階 2LDK 66.46㎡ 129.23万円/㎡
2024-08-02 8階 2LDK 54.6㎡ 105.95万円/㎡
2024-07-22 4階 2LDK 54.6㎡ 89.61万円/㎡
2024-07-13 4階 2LDK 54.6㎡ 101.72万円/㎡
2024-07-02 5階 2LDK 66.46㎡ 129.23万円/㎡
2024-03-23 4階 - 54.6㎡ 108.98万円/㎡
2024-03-07 7階 2LDK 54.6㎡ 102.81万円/㎡
2023-12-19 8階 2LDK 54.6㎡ 105.95万円/㎡
2023-09-22 4階 - 54.6㎡ 108.98万円/㎡
2023-09-04 8階 2DK 53.91㎡ 107.31万円/㎡
2023-06-18 8階 2LDK 54.6㎡ 105.95万円/㎡
2023-05-12 8階 2LDK 54.6㎡ 101.72万円/㎡
2023-03-11 8階 2DK 53.91㎡ 103.02万円/㎡
2023-02-20 7階 2LDK 54.6㎡ 112.01万円/㎡
2023-01-27 8階 2LDK 54.6㎡ 105.35万円/㎡
2022-11-16 5階 2LDK 54.6㎡ 95.66万円/㎡
2022-11-11 5階 2LDK 54.6㎡ 108.98万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。