ハイネス新町公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市西区新町1丁目17-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1979年10月
総戸数32戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積36.00m² ~ 65.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハイネス興産
施工会社淺沼組
管理会社セイビ大阪

ハイネス新町公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数32戸という点が安心材料になりました。ハイネス新町公園は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、36〜65m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ハイネス新町公園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新町1丁目17-8で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ハイネス新町公園は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイネス新町公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイネス新町公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ハイネス新町公園の売却ガイド

ハイネス新町公園は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は四ツ橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイネス新町公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ハイネス新町公園を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四ツ橋駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

ハイネス新町公園に関するよくある質問

ハイネス新町公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス新町公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス新町公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイネス新町公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス新町公園はどのような物件ですか?

ハイネス新町公園は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四ツ橋駅徒歩4分。築1979年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス新町公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【四ツ橋駅に対する口コミ】オフィス街ど真ん中、な場所の駅です。とはいえ、コーヒーショップが数多く立ち並ぶ、そういう意味では穴場です。スタバ、星野珈琲、コメダ、難波の方までくだればサンマルクもドトールもありますね。コンビニも数多いです。
【四ツ橋駅に対する口コミ】四ツ橋へ行くよりも心斎橋の方が、とはよく友人が言っていました。確かに、遊ぶなら心斎橋下車の方がいいかも。
2025年07月 メリット
飲食店の充実
駅構内は清掃が行き届いていて大変綺麗です。トイレの清潔感があり、駐輪場の方もとても親切で安心して利用できます。
駅から地上に出るとなにわ筋ですが、地下鉄の新しい駅の工事を夜間しているため、夜は工事の騒音がすごいです。
交通利便性
心斎橋の一つとなりなので、東へ向かうときはここから乗れば心斎橋でたくさんの人が降りるので、座れます。駅の周りに飲食店、コンビニ、公園もあるので便利な駅だと思います。駐輪場が駅にあります。
クリスタ長堀とは連絡していません。梅田、難波へのアクセスはないので、注意。乗り換えもなしです。、
生活利便施設の充実
心斎橋までも徒歩圏内ですし、北堀江、南堀江、新町1〜2丁目には最寄駅かな。商業施設やホテルもあるので、観光でのお泊まり先も便利だと思います。コンビニも多い。スーパーもあります。
駐車場が高い、狭い、空いてない。車移動先としては不向きです。
飲食店の充実
飲食店は多いです。ランチタイムもたくさんのお店が営業しています。カフェも豊富。カフェの梯子もできますよ。
新しくできたところは特に、お値段が高い。それなりなお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
認可、無認可ともに、たくさんの託児所があり。小学校、中学ともに公立があり、マンモス校です。専門学校もあります。エレベーター二ヶ所にあり、バギーや車椅子でも使いやすい。
学生がおおいので、通学時間は混んでいる。
治安
中央区ほどの賑わいはないので、治安の悪さは感じません。ゴミが散乱していることもなく。放置自転車もそれほどおおくない。
とはいえ、酔っ払いはそこそこいるので、夜中に騒ぐ声がしたりはします。
コストパフォーマンス
心斎橋徒歩圏内なので、とても便利。セキュリティーの高いマンションが多い。
家賃が高い。場所によっては、自転者が停められないマンションもあるので注意が必要です。

ハイネス新町公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価146.2万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.28 151.41 215.54 2013-10-28 3LDK 60.06㎡ 97.97万円/㎡2014-04-29 2LDK 60.06㎡ 97.97万円/㎡2016-07-25 2LDK 60.06㎡ 142.01万円/㎡2017-05-27 2DK 48.09㎡ 127.86万円/㎡2017-06-19 1LDK 38.67㎡ 153.71万円/㎡2017-12-21 1LDK 38.67㎡ 153.71万円/㎡2018-01-19 2DK 48.09㎡ 127.86万円/㎡2018-08-25 1LDK 48.09㎡ 122.36万円/㎡2019-03-09 2K 38.67㎡ 126.52万円/㎡2020-07-09 1SLDK 60.06㎡ 153.57万円/㎡2020-08-01 1SLDK 60.06㎡ 153.57万円/㎡2020-11-05 1SLDK 60.06㎡ 148.06万円/㎡2020-12-06 1SLDK 60㎡ 143.14万円/㎡2020-12-06 1SLDK 60.06㎡ 143万円/㎡2021-02-02 1SLDK 65.31㎡ 134.03万円/㎡2021-02-16 1SLDK 65.31㎡ 131.5万円/㎡2021-02-25 1SLDK 60.06㎡ 137.49万円/㎡2021-03-01 1SLDK 60㎡ 137.63万円/㎡2021-04-03 1LDK 48.09㎡ 129.23万円/㎡2021-04-30 1SLDK 60.06㎡ 137.49万円/㎡2021-08-04 1LDK 48.09㎡ 191.1万円/㎡2021-10-18 1LDK 48.09㎡ 163.61万円/㎡2022-04-06 1LDK 38.67㎡ 161.57万円/㎡2022-05-19 1R 48.09㎡ 144.36万円/㎡2022-08-03 1R 48.09㎡ 134.05万円/㎡2022-08-26 1R 48.09㎡ 120.3万円/㎡2024-07-11 2LDK 60.79㎡ 140.3万円/㎡2024-10-12 1LDK 48.09㎡ 177.35万円/㎡2025-03-14 1LDK 48.09㎡ 191.1万円/㎡2025-11-02 1LDK 48.09㎡ 204.85万円/㎡2025-12-12 1LDK 48.09㎡ 204.85万円/㎡ 2013-10 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-12 5階 1LDK 48.09㎡ 204.85万円/㎡
2025-11-02 5階 1LDK 48.09㎡ 204.85万円/㎡
2025-03-14 9階 1LDK 48.09㎡ 191.1万円/㎡
2024-10-12 6階 1LDK 48.09㎡ 177.35万円/㎡
2024-07-11 9階 2LDK 60.79㎡ 140.3万円/㎡
2022-08-26 6階 1R 48.09㎡ 120.3万円/㎡
2022-08-03 6階 1R 48.09㎡ 134.05万円/㎡
2022-05-19 6階 1R 48.09㎡ 144.36万円/㎡
2022-04-06 6階 1LDK 38.67㎡ 161.57万円/㎡
2021-10-18 9階 1LDK 48.09㎡ 163.61万円/㎡
2021-08-04 9階 1LDK 48.09㎡ 191.1万円/㎡
2021-04-30 7階 1SLDK 60.06㎡ 137.49万円/㎡
2021-04-03 9階 1LDK 48.09㎡ 129.23万円/㎡
2021-03-01 7階 1SLDK 60㎡ 137.63万円/㎡
2021-02-25 7階 1SLDK 60.06㎡ 137.49万円/㎡
2021-02-16 7階 1SLDK 65.31㎡ 131.5万円/㎡
2021-02-02 7階 1SLDK 65.31㎡ 134.03万円/㎡
2020-12-06 7階 1SLDK 60㎡ 143.14万円/㎡
2020-12-06 7階 1SLDK 60.06㎡ 143万円/㎡
2020-11-05 7階 1SLDK 60.06㎡ 148.06万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。