ハイネスト新大阪の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新大阪駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目5-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1974年4月
総戸数67戸
小学校区域大阪市立宮原小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積18.27m² ~ 63.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大日本土木東海土地建物
施工会社大日本土木
管理会社浪速管理

ハイネスト新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新大阪駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。ハイネスト新大阪なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新大阪駅に近い三国本町1丁目5-36の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ハイネスト新大阪なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、18〜63m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ハイネスト新大阪は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ハイネスト新大阪の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイネスト新大阪のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ハイネスト新大阪の売却ガイド

ハイネスト新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数67戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイネスト新大阪の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ハイネスト新大阪を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立宮原小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

ハイネスト新大阪に関するよくある質問

ハイネスト新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネスト新大阪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネスト新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハイネスト新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネスト新大阪はどのような物件ですか?

ハイネスト新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩10分。築1974年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネスト新大阪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】お土産屋さんが充実しています。デパート限定の商品なども、期間限定で出店されていることもあるので助かります。在来線の改札内にもお店が充実しており、電車の待ち時間も有効に使えます。駅のリニューアルが完了して、フードコートのようなお店も増えました。また、特急電車がたくさん停まるので、子どもが喜びます。
【新大阪駅に対する口コミ】改札内にあるお店のものを買いたい時にはわざわざ入場券を買わないといけないのが残念です。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新大阪駅に対する口コミ】JR(在来線・新幹線)ともに駅直結で利用客が多いため、コンビニや食事処、土産物屋、雑貨屋、アパレルなど様々な店舗が利用可能である。また、駅から徒歩10分圏内に数か所カフェなどもあり、特に土日祝日はサラリーマンも少ないため、落ち着いた雰囲気の中利用できる穴場スポットとなっている。
【新大阪駅に対する口コミ】利用客が多いにもかかわらず、駅のホームが狭いため、混雑時は危険な面がある。
2025年12月 メリット
交通利便性
新幹線の駅なので電車で移動する際はどこにでも行ける
交通利便性
JRへの乗り換えができる。新幹線もすぐに乗れる。
平日の7~8時台の梅田方面への乗客数はありえないくらい多いので、2便待たないといけないことがある。
生活利便施設の充実
駅内には飲食店が豊富で、コンビニやユニクロやドラッグストア、本屋もある。
駅内には高級スーパーがあるが、もっとリーズナブルな価格のスーパーがあれば利用しやすい。
飲食店の充実
乗り換え客が多いからか、飲食店の数はものすごく多い。
パン屋が最近閉店してしまい現在は無いので、新店を期待しています。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。最近改装したわけではないが、トイレは比較的きれい。
基本駅にはオフィス街なので、子供やファミリー層向けの建物・施設は他より少ないように思う、
治安
街灯は多いので夜道も怖くはない。治安も悪いとは思ったことはない。
乗り降りの多い駅なので、中には変な人もいる可能性がある。
コストパフォーマンス
駅から1Km離れたら住宅地ばかりになり、意外と住みやすいと思う。
大阪市内の中では物価は高いほうかもしれない。3LDKで9万円以上。

ハイネスト新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.76万円/㎡
データ件数90
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.79 79.48 133.17 2013-06-10 1DK 32.4㎡ 40.81万円/㎡2013-09-09 2LDK 58.28㎡ 40.84万円/㎡2013-12-10 2LDK 58.28㎡ 38.57万円/㎡2013-12-12 1R 19.22㎡ 65.36万円/㎡2013-12-17 1R 22.84㎡ 38.36万円/㎡2013-12-21 1R 22.84㎡ 34.74万円/㎡2014-12-05 1R 24.53㎡ 59.3万円/㎡2014-12-18 1R 24.53㎡ 59.3万円/㎡2014-12-19 1R 19.22㎡ 82.56万円/㎡2015-03-30 1R 20.25㎡ 42.44万円/㎡2015-06-22 1R 24.53㎡ 59.3万円/㎡2015-07-13 1R 22.84㎡ 52.11万円/㎡2015-07-23 1R 24.53㎡ 48.52万円/㎡2015-08-13 1R 22.84㎡ 60.79万円/㎡2015-10-19 1R 22.84㎡ 55万円/㎡2015-10-26 1R 24.53㎡ 51.21万円/㎡2016-02-08 1R 24.53㎡ 67.38万円/㎡2016-07-29 1R 19.22㎡ 72.65万円/㎡2016-08-08 1R 19.22㎡ 77.4万円/㎡2016-11-17 1R 22.84㎡ 70.92万円/㎡2017-02-19 1R 19.22㎡ 82.56万円/㎡2017-04-28 1R 29.14㎡ 52.18万円/㎡2017-04-29 1R 22.84㎡ 60.79万円/㎡2017-05-09 2DK 58.28㎡ 78.28万円/㎡2017-06-19 2DK 58.28㎡ 78.28万円/㎡2017-08-20 1R 19.22㎡ 82.56万円/㎡2017-08-25 1R 29.14㎡ 62.39万円/㎡2017-09-24 2DK 58.28㎡ 72.6万円/㎡2017-10-30 1R 22.84㎡ 60.79万円/㎡2017-12-05 1R 22.84㎡ 70.92万円/㎡2018-03-05 1R 24.53㎡ 92.99万円/㎡2018-03-30 2LDK 58.28㎡ 106.64万円/㎡2018-03-31 1DK 29.14㎡ 55.59万円/㎡2018-06-22 2LDK 58.28㎡ 101.99万円/㎡2018-08-20 2LDK 58.28㎡ 99.26万円/㎡2018-09-06 1R 24.53㎡ 92.99万円/㎡2018-10-01 2LDK 58.28㎡ 96.31万円/㎡2018-10-09 2LDK 58.28㎡ 96.31万円/㎡2018-10-09 1R 24.53㎡ 87.6万円/㎡2018-10-25 2LDK 58.2㎡ 85.09万円/㎡2018-11-05 2LDK 58.28㎡ 93.59万円/㎡2018-11-19 2LDK 58.28㎡ 90.64万円/㎡2019-01-15 2LDK 58.28㎡ 87.92万円/㎡2019-02-05 2LDK 58.28㎡ 84.97万円/㎡2019-03-07 1R 24.53㎡ 92.99万円/㎡2019-09-08 1R 24.53㎡ 92.99万円/㎡2019-11-28 1R 29.14㎡ 44.24万円/㎡2020-01-10 1R 29.14㎡ 41.97万円/㎡2020-05-31 1R 29.14㎡ 53.32万円/㎡2020-08-19 1R 29.14㎡ 55.59万円/㎡2020-09-12 2LDK 58.28㎡ 84.52万円/㎡2020-09-20 2LDK 58.28㎡ 84.52万円/㎡2020-12-08 2LDK 58.28㎡ 90.19万円/㎡2021-02-05 1R 27.87㎡ 74.73万円/㎡2021-12-27 1R 24.53㎡ 66.03万円/㎡2022-03-02 1R 24.53㎡ 56.6万円/㎡2022-03-17 1R 24.53㎡ 56.6万円/㎡2022-04-21 1R 63.02㎡ 88.13万円/㎡2022-04-21 1R 19.22㎡ 60.2万円/㎡2022-04-21 1R 63.33㎡ 92.91万円/㎡2022-04-26 1R 24㎡ 53.72万円/㎡2022-05-11 1R 24.53㎡ 52.56万円/㎡2022-05-27 1R 27.59㎡ 59.67万円/㎡2022-06-11 1R 24.53㎡ 52.56万円/㎡2022-11-28 1R 27.59㎡ 59.67万円/㎡2023-05-25 1R 29.14㎡ 53.32万円/㎡2023-05-29 1R 27.59㎡ 59.67万円/㎡2023-06-27 2LDK 58.28㎡ 107.66万円/㎡2023-07-17 3LDK 58.28㎡ 95.86万円/㎡2023-07-29 3LDK 58.28㎡ 89.62万円/㎡2023-10-08 1R 24.53㎡ 53.91万円/㎡2023-12-26 1R 29.14㎡ 53.32万円/㎡2024-02-10 1R 24.53㎡ 47.17万円/㎡2024-02-11 1K 24.53㎡ 47.17万円/㎡2024-05-10 2LDK 58.28㎡ 107.21万円/㎡2024-08-05 2LDK 58.28㎡ 101.53万円/㎡2024-09-18 3LDK 58.28㎡ 97.56万円/㎡2024-11-20 3LDK 58.28㎡ 94.73万円/㎡2025-01-30 1R 29.14㎡ 53.32万円/㎡2025-04-02 3LDK 58.28㎡ 90.19万円/㎡2025-05-10 3LDK 58.28㎡ 100.97万円/㎡2025-07-23 3LDK 58.26㎡ 90.22万円/㎡2025-07-26 3LDK 58.28㎡ 89.62万円/㎡2025-08-02 2LDK 58.28㎡ 124.22万円/㎡2025-10-03 3LDK 58.28㎡ 90.19万円/㎡2025-11-05 1R 29.14㎡ 68.07万円/㎡2025-12-06 2LDK 58.28㎡ 124.22万円/㎡2025-12-16 2LDK 58.28㎡ 101.53万円/㎡2026-02-16 1R 29.14㎡ 68.07万円/㎡2026-02-22 2LDK 58.28㎡ 124.22万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 5階 2LDK 58.28㎡ 124.22万円/㎡
2026-02-16 2階 1R 29.14㎡ 68.07万円/㎡
2025-12-16 4階 2LDK 58.28㎡ 101.53万円/㎡
2025-12-06 5階 2LDK 58.28㎡ 124.22万円/㎡
2025-11-05 2階 1R 29.14㎡ 68.07万円/㎡
2025-10-03 5階 3LDK 58.28㎡ 90.19万円/㎡
2025-08-02 5階 2LDK 58.28㎡ 124.22万円/㎡
2025-07-26 6階 3LDK 58.28㎡ 89.62万円/㎡
2025-07-23 5階 3LDK 58.26㎡ 90.22万円/㎡
2025-05-10 6階 3LDK 58.28㎡ 100.97万円/㎡
2025-04-02 5階 3LDK 58.28㎡ 90.19万円/㎡
2025-01-30 2階 1R 29.14㎡ 53.32万円/㎡
2024-11-20 5階 3LDK 58.28㎡ 94.73万円/㎡
2024-09-18 5階 3LDK 58.28㎡ 97.56万円/㎡
2024-08-05 4階 2LDK 58.28㎡ 101.53万円/㎡
2024-05-10 4階 2LDK 58.28㎡ 107.21万円/㎡
2024-02-11 3階 1K 24.53㎡ 47.17万円/㎡
2024-02-10 3階 1R 24.53㎡ 47.17万円/㎡
2023-12-26 2階 1R 29.14㎡ 53.32万円/㎡
2023-10-08 3階 1R 24.53㎡ 53.91万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。