ハイネスクラウズ針中野の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目2-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年8月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立湯里小学校
中学校区域大阪市立中野中学校
専有面積56.23m² ~ 70.07m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ハイネスコーポレーション
施工会社日本コムシス
管理会社ライフ・ワン・サポート

ハイネスクラウズ針中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、56〜70m2という条件が希望に合いました。ハイネスクラウズ針中野は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2007年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ハイネスクラウズ針中野は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数33戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東住吉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイネスクラウズ針中野の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイネスクラウズ針中野を候補にしています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ハイネスクラウズ針中野の売却ガイド

ハイネスクラウズ針中野は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は針中野駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイネスクラウズ針中野の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ハイネスクラウズ針中野を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 針中野駅まで徒歩11分
  • 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩11分
  • 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立湯里小学校
  • 中学校区: 大阪市立中野中学校

ハイネスクラウズ針中野に関するよくある質問

ハイネスクラウズ針中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネスクラウズ針中野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネスクラウズ針中野の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイネスクラウズ針中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネスクラウズ針中野はどのような物件ですか?

ハイネスクラウズ針中野は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。針中野駅徒歩11分。築2007年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネスクラウズ針中野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【針中野駅に対する口コミ】駅下車からすぐの駒川商店街に活気があり大体なんでも揃います。夏には河内音頭がBGMとして流れお買い物が二倍楽しめます。近くに長居公園もありファミリーもカップルも単身さんも住みやすい環境かと思います。大阪阿倍野駅まで約10分の出やすさも便利です。
【針中野駅に対する口コミ】梅田やミナミほど都会都会しているわけではありませんが市内は市内、公園も病院も近く住みやすいとは思いますが地方に比べ空気は・・・といったところでしょうか。でもあからさまに気になるというわけではありません。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【針中野駅に対する口コミ】コンビニやミスタードーナツ、マクドナルドなどのお店が充実しています。近くに商店街もあるので買い物や食事に困ることはないと思います。徒歩圏内にかなりのお店があるのが魅力的です。大きい道路に出なければそこまで交通量もないので安心です。
【針中野駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないこと、車だと少し不便かもしれません。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
外観のデザインもお洒落でステキ各階3邸と静かですお風呂が広く半身浴しながらミストもできます
エントランスにソファ椅子があるのですがぼろぼろで来客がある時辛かった
2023年07月 メリット
交通利便性
天王寺まで約10分・朝の通勤時間帯以外はほとんど混雑せずゆったり利用できる
大阪市内の主要駅まで、天王寺駅以外は乗り換えが必要である
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー,コンビニ,商店街,銀行,ファストフード店などがある
周辺の大型書店が閉店してしまっているので、書店が新しく出来ればもっと便利になると思う
飲食店の充実
ドトール,ラーメン,マクドナルド,牛丼屋,パン屋,弁当屋など、仕事前や仕事終わりに利用しやすい飲食店が多い
客層が少し治安が悪く、タイミングが悪いと気分よく食事できないことがある
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと長居公園があり、広々とした公園で遊ぶことが出来る。
駅のトイレは新しくなったものの、広さはそのままのため狭い。荷物が多いときや子供連れの場合は苦労すると思う。
治安
親しみやすい下町感と、新築マンションや新しいアパレルショップ、美容室などもできており、治安は良くなってきている。
居酒屋が駅周辺にあり、駅前にホームレスが居座っていることもある
コストパフォーマンス
生活に必要なお店も多く、主要駅まで10分程で出られる上、家賃はそこまで高くない。学生も多く利用している印象。
激安スーパーはなく、大型ドラッグストアまでは歩いていくにはやや遠い
交通利便性
ラッシュじゃなくてもだいたい10分に1本で電車が来るので、利用しやすい。東梅田まで乗り換えなしで約20分ほどで着くので、嬉しい。終電もけっこう遅くまである。
特に不便は感じないが、強いて言うなら有料の自転車置き場がもうちょい安ければなぁと思う。
生活利便施設の充実
駅前にUFJとりそなのATM、ファミマ、駒川商店街があり便利。
とくに悪いところはないが、近くにスーパーがないので、夜どうしてもスーパーに寄りたい時に少し不便。
飲食店の充実
駅降りたところに居酒屋2、3軒あり、仕事終わりに軽く一杯もできる。商店街にはインド料理、韓国料理、うどん屋、食堂、肉料理店食べるお店はたくさんあるので便利。
お洒落なお店はあまり無い。主婦たちが気軽におしゃべりできる喫茶店とかコーヒーショップ的なお店ができてくれたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば、東田辺小学校、東住吉図書館、東住吉警察、東住吉区役所、郵便局、消防署なんでもあるので便利。コロナが流行り始めてすぐから、コロナも診てくれる東和病院もあり安心。
特に思い浮かばないが、小さな子どもたちが遊べる施設とかができれば、もっと良くなるかも。
治安
駅前に交番があり、駅前のATMでも常に警察官が居てくれてとても安心。駅前も明るいので、夜遅くなっても不安がない。
特にないが、駅前に広い道路があり交通量が多く、夕方などは車がかなりのスピード出してる時があり、時々怖い。
コストパフォーマンス
賃貸に住んだことがないので、わからないが、家賃もそんなに高くないと思う。近辺、なんとなくごちゃごちゃした感じで、高級な感じはないが住みやすい。
高級感がない。パチンコ屋があり、時々怖そうなおじちゃんとかがふらふら歩いてるのが気になる。

ハイネスクラウズ針中野の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.09万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.75 139.14 180.52 2014-05-03 2LDK 56.23㎡ 104.65万円/㎡2014-09-05 2LDK 56.23㎡ 139.92万円/㎡2014-10-28 2LDK 59.22㎡ 132.86万円/㎡2014-10-28 2LDK 59.22㎡ 132.86万円/㎡2014-12-16 2LDK 59.22㎡ 121.69万円/㎡2014-12-16 2LDK 59.22㎡ 121.69万円/㎡2015-12-14 2LDK 59.22㎡ 117.23万円/㎡2016-01-22 3LDK 70.07㎡ 135.87万円/㎡2016-03-10 2LDK 59.22㎡ 116.11万円/㎡2016-03-21 3LDK 70.07㎡ 126.44万円/㎡2016-04-07 3LDK 70.07㎡ 117.47万円/㎡2016-06-06 3LDK 70.07㎡ 117.47万円/㎡2016-08-15 2LDK 59.22㎡ 125.6万円/㎡2016-08-29 2LDK 59.22㎡ 125.6万円/㎡2016-08-29 2LDK 59.22㎡ 126.16万円/㎡2016-08-29 2LDK 59.22㎡ 110.53万円/㎡2016-12-10 3LDK 70.07㎡ 117.47万円/㎡2016-12-24 2LDK 59.22㎡ 122.25万円/㎡2016-12-25 2LDK 59.22㎡ 122.25万円/㎡2017-01-14 2LDK 59.22㎡ 125.04万円/㎡2017-07-15 2LDK 59.22㎡ 125.04万円/㎡2019-04-14 2LDK 59.22㎡ 121.69万円/㎡2019-10-06 2LDK 59.22㎡ 121.69万円/㎡2020-11-29 2LDK 59.22㎡ 144.02万円/㎡2022-01-25 2LDK 59.22㎡ 127.27万円/㎡2022-04-12 2LDK 59.22㎡ 127.27万円/㎡2022-08-28 2LDK 59.22㎡ 138.44万円/㎡2022-09-13 2LDK 59.22㎡ 132.86万円/㎡2023-02-16 2LDK 59.22㎡ 157.42万円/㎡2023-04-29 2LDK 70.07㎡ 140.59万円/㎡2023-05-26 2LDK 59.22㎡ 144.02万円/㎡2024-07-27 2LDK 70.07㎡ 140.59万円/㎡2025-09-16 3LDK 70.07㎡ 135.4万円/㎡2026-03-07 3LDK 70.07㎡ 173.62万円/㎡ 2014-05 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 2階 3LDK 70.07㎡ 173.62万円/㎡
2025-09-16 2階 3LDK 70.07㎡ 135.4万円/㎡
2024-07-27 8階 2LDK 70.07㎡ 140.59万円/㎡
2023-05-26 9階 2LDK 59.22㎡ 144.02万円/㎡
2023-04-29 8階 2LDK 70.07㎡ 140.59万円/㎡
2023-02-16 9階 2LDK 59.22㎡ 157.42万円/㎡
2022-09-13 8階 2LDK 59.22㎡ 132.86万円/㎡
2022-08-28 8階 2LDK 59.22㎡ 138.44万円/㎡
2022-04-12 4階 2LDK 59.22㎡ 127.27万円/㎡
2022-01-25 4階 2LDK 59.22㎡ 127.27万円/㎡
2020-11-29 9階 2LDK 59.22㎡ 144.02万円/㎡
2019-10-06 9階 2LDK 59.22㎡ 121.69万円/㎡
2019-04-14 9階 2LDK 59.22㎡ 121.69万円/㎡
2017-07-15 5階 2LDK 59.22㎡ 125.04万円/㎡
2017-01-14 5階 2LDK 59.22㎡ 125.04万円/㎡
2016-12-25 5階 2LDK 59.22㎡ 122.25万円/㎡
2016-12-24 5階 2LDK 59.22㎡ 122.25万円/㎡
2016-12-10 5階 3LDK 70.07㎡ 117.47万円/㎡
2016-08-29 8階 2LDK 59.22㎡ 125.6万円/㎡
2016-08-29 5階 2LDK 59.22㎡ 126.16万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。