ハイネスあみだ池公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市西区北堀江2丁目15-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1986年11月
総戸数59戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積56.00m² ~ 75.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハイネス興産
施工会社不二建設
管理会社日本住宅管理

ハイネスあみだ池公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ハイネスあみだ池公園は北堀江2丁目15-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ハイネスあみだ池公園は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西大橋駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。ハイネスあみだ池公園なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

ハイネスあみだ池公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ハイネスあみだ池公園の売却ガイド

ハイネスあみだ池公園は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数59戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は西大橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイネスあみだ池公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ハイネスあみだ池公園を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大橋駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

ハイネスあみだ池公園に関するよくある質問

ハイネスあみだ池公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネスあみだ池公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネスあみだ池公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハイネスあみだ池公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネスあみだ池公園はどのような物件ですか?

ハイネスあみだ池公園は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西大橋駅徒歩4分。築1986年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネスあみだ池公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西大橋駅、西長堀駅が使えます。少し歩けば、四ツ橋駅も使えるので便利でした
西大橋駅は駅のホームまで歩く距離が長いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が多く、静かで、駅が2路線使え、バス停も使えて、便利です。
前の飲食店の客が夜騒いでいることがある、スーパーまで少し歩く必要がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★
共用部は綺麗に保たれており、エントランスに緑が溢れています。管理人さんもとても良い方です。
エレベーターは1台しかなく、高階層だと少し不便かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは東向きの部屋ですが、それほど悪く感じません。天井高は低く感じません
隣の部屋の音と上の階の音はたまに聞こえることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店はすごい多いわけではありませんが、パン屋、ケーキ屋、美味しい飲食店はあります。
大型スーパーまでは少し遠く感じます。コンビニや小型スーパーは近くにあるので、それほどデメリットにはならないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
堀江小学校が歩いてすぐの場所にあり、子育て世代も多いので、住みやすかと思います。
あまりデメリットは思い浮かびませんが、強いて言えば、ハザードマップが少し気になる程度です。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
古いマンションですが管理人さんによる清掃が行き届いていて共有部などもきれいです。常識的な住人がほとんどで挨拶なども事前に交わせるので安心感があります。
駐輪場の使用料が高いです。その割に使いづらく壊れた箇所はそのままで使えないスペース多々あります。小児用、子供乗せるママチャリなど暗黙のルールで決められており、そこに停めると怒られます。(監視カメラで犯人探しされます)一台しかないエレベーターは異様に遅く、夜間の帰宅時は外からも見えるエレベーターホールでかなり待たないといけないので物騒です。空調設備もないエレベーターホール、やたら明るいので夏場は死ぬほど暑いです。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西大橋駅に対する口コミ】交通の便がいいと思います。 大阪メトロの長堀鶴見緑地線が通っており、他には千日前線、少し歩けば御堂筋線の心斎橋えきにも近いし便利です。 夜遅くまで開いているスーパーがあります。 商店街があるので飲食店やコンビニなどもあり便利です。
【西大橋駅に対する口コミ】周辺駅より家賃が高めで、大通りがあるのですが騒音が気になるかもしれません。

ハイネスあみだ池公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価175.05万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.1 179.97 289.84 2013-06-10 3LDK 65.98㎡ 99.2万円/㎡2013-06-13 3LDK 67.36㎡ 102.08万円/㎡2014-02-18 3LDK 67.36㎡ 126.62万円/㎡2014-07-07 2LDK 56.09㎡ 106.09万円/㎡2014-09-05 2LDK 56.09㎡ 88.41万円/㎡2021-06-11 3LDK 57.73㎡ 160.34万円/㎡2021-07-17 3LDK 67.36㎡ 214.95万円/㎡2021-08-10 2SLDK 57.73㎡ 160.34万円/㎡2021-08-18 3LDK 57.73㎡ 160.34万円/㎡2021-09-28 2SLDK 57.73㎡ 160.34万円/㎡2024-05-12 2LDK 56.09㎡ 175.63万円/㎡2024-09-26 2SLDK 57.73㎡ 250.81万円/㎡2024-10-04 3LDK 65.98㎡ 160.33万円/㎡2025-01-11 2LDK 57.73㎡ 239.36万円/㎡2025-02-07 2SLDK 57.73㎡ 227.91万円/㎡2025-10-20 3LDK 75.24㎡ 271.53万円/㎡2026-01-29 3LDK 75.24㎡ 271.53万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-29 12階 3LDK 75.24㎡ 271.53万円/㎡
2025-10-20 12階 3LDK 75.24㎡ 271.53万円/㎡
2025-02-07 7階 2SLDK 57.73㎡ 227.91万円/㎡
2025-01-11 7階 2LDK 57.73㎡ 239.36万円/㎡
2024-10-04 11階 3LDK 65.98㎡ 160.33万円/㎡
2024-09-26 7階 2SLDK 57.73㎡ 250.81万円/㎡
2024-05-12 11階 2LDK 56.09㎡ 175.63万円/㎡
2021-09-28 7階 2SLDK 57.73㎡ 160.34万円/㎡
2021-08-18 7階 3LDK 57.73㎡ 160.34万円/㎡
2021-08-10 7階 2SLDK 57.73㎡ 160.34万円/㎡
2021-07-17 13階 3LDK 67.36㎡ 214.95万円/㎡
2021-06-11 7階 3LDK 57.73㎡ 160.34万円/㎡
2014-09-05 7階 2LDK 56.09㎡ 88.41万円/㎡
2014-07-07 7階 2LDK 56.09㎡ 106.09万円/㎡
2014-02-18 9階 3LDK 67.36㎡ 126.62万円/㎡
2013-06-13 11階 3LDK 67.36㎡ 102.08万円/㎡
2013-06-10 9階 3LDK 65.98㎡ 99.2万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。