ハイツ西鈴蘭台の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て16階建
築年月1984年2月
総戸数293戸
小学校区域神戸市立北五葉小学校
中学校区域神戸市立鈴蘭台中学校
専有面積56.43m² ~ 96.60m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ヒラサワ
施工会社東急建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ハイツ西鈴蘭台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 56〜97m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ハイツ西鈴蘭台なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ハイツ西鈴蘭台は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと56〜97m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイツ西鈴蘭台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイツ西鈴蘭台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ハイツ西鈴蘭台の売却ガイド

ハイツ西鈴蘭台は兵庫県神戸市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数293戸、16階建の建物です。

最寄り駅は西鈴蘭台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ西鈴蘭台の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

ハイツ西鈴蘭台を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数293戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西鈴蘭台駅まで徒歩5分
  • 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立北五葉小学校
  • 中学校区: 神戸市立鈴蘭台中学校

ハイツ西鈴蘭台に関するよくある質問

ハイツ西鈴蘭台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ西鈴蘭台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ西鈴蘭台の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイツ西鈴蘭台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ西鈴蘭台はどのような物件ですか?

ハイツ西鈴蘭台は兵庫県神戸市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西鈴蘭台駅徒歩5分。築1984年、総戸数293戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ西鈴蘭台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
神戸電鉄の西鈴蘭台駅まで10分圏内の好立地です。
強いて言えば、目の前の道路が登り坂になっています。また朝方は車で渋滞することが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅までに郵便局、消防署、スーパーや各種病院もそろっています。
マンションの隣に公園があり、夜になると少し薄暗い点です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
夕方まで管理人さんがフロントに常駐してくれています。
来客用の駐車スペースがありますが、台数が少ないため、もっと増えるとよくなります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
数年前に玄関扉や窓サッシを全て新調しています。お陰で冬の寒さがかなり軽減されました。
お風呂の追い焚き機能がついていない点は少し残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニは徒歩10分圏内に複数あります。普段の買い物は困りません。
飲食店、特に居酒屋は少ないです。近所で遅くまで飲めるところがあればいいのですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
目の前が中学校で、小学校までは徒歩10分という立地です。大きな病院も近くにあります。
少しずつ子どもの人数が減ってきています。もう少し子育て世代が増えればとは思います。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
学校が近い。特に中学校はマンションの廊下からグラウンドが見えるため、部活の様子等がよく見える
グラウンドか近いため、運動会の練習や部活の試合後あると音が聞こえるときがある。室内ではそこまで気にならない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西鈴蘭台駅に対する口コミ】駅から、徒歩2~3分で、スーパーの神鉄食彩館、みなと銀行西鈴蘭台支店、ギョウザの王将、神戸駅行 しあわせの村行 谷上行 の阪急バスのバス停、鈴蘭台行 星和台行 君影町行の神鉄バスのバス停が近くに有り、買い物や交通の便は便利である。
【西鈴蘭台駅に対する口コミ】強いて挙げれば、バス 電車の乗り換えや近くに、高校があるので、朝の通勤、通学時間になれば、駅前の道が混雑が気になる。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が常駐しており清掃は行き届いています。ゆ
ペット飼育が可能ですので共用部にオシッコをされていることがある。
2024年05月 メリット
交通利便性
三ノ宮や神戸まで行くには乗り換えが必要ですが、そんなに時間はかからないので利便性は普通です。
電車は基本的に15分に1本しか来ず、通勤の時間帯には混雑しています。
生活利便施設の充実
駅からすぐのところに食彩館というスーパーがあります。また、関西スーパーやイカリなどのスーパーもあります。
安いスーパーはあまりなく、雑貨屋さんなど買い物を楽しむようなところもほとんどありません。
飲食店の充実
駅から少し歩いたところに餃子の王将があります。駅の近くにはパン屋さんもあります。
飲食店の数自体は少なく、種類も少ないです。有名なお店などもあまり聞いたことがありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅の近くにもいくつかあり、公園もあります。駅にはエレベーターもついています。
学校や保育園の数は、決して多くありません。また、坂も多いため子どもが歩くには大変だと思います。
治安
駅の目の前にスーパーがあるため、夜でも比較的明るいです(スーパーが開いている時間帯は)。酔っ払いもほとんど見かけません。
駅周辺は何となく古い感じがして、綺麗ではありません。また、交番は駅から少し離れたところにあります。
コストパフォーマンス
三ノ宮や神戸へのアクセスを考えると、家賃はそれほど高くありません。
坂が多いため生活はしにくいと思います。また、安いスーパーやドラッグストアも少ないので、住みやすさという点ではマイナスだと思います。
交通利便性
神戸の中心地・三宮までは新開地駅から阪急または阪神に乗り換えで、約40分。朝は新開地方面には7~8分に1本で、夜も、新開地駅からの終電は23時43分なので、特に不便はないかも。駅を出てすぐに神鉄タクシーの乗り場がある。
電車賃が高く、三宮まで560円かかる。車両が3両しかないので混む。
生活利便施設の充実
駅前に食彩館というスーパーがあって、生鮮食料品が充実している。2階には本屋や100均があって便利。また、近隣には眼科や内科、歯科や救急病院もあって安心。
強いてあげれば、若い人向けのアパレルや雑貨の店がない。
飲食店の充実
駅の近くにユーカリ・プティーズという美味しいケーキ屋がある。また、パン屋も3軒あり、ベーカリー89というお店が特に美味しい。
ランチできるお店が少ない。焼き肉屋か王将か、というチョイスになる。
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分ほどの距離に幼稚園、小学校と中学校がある。
駅に多機能トイレは無く、おむつ替えシートも無い。
治安
街灯は多い。駅周辺は綺麗に整えられており、治安は良い。
夜は人通りが少なく、万が一何かあった時に、助けてもらえるかどうかは不明。
コストパフォーマンス
家賃も物価も安く、住みやすい。駅周辺には築年数が古いが安いURが多数ある。
三宮までの電車賃が高いので、そこがネックになる。

ハイツ西鈴蘭台の中古販売価格の推移

平均㎡単価34.85万円/㎡
データ件数76
価格トレンド↑ 上昇傾向
19.77 46.07 72.37 2013-06-10 3LDK 64.4㎡ 34.91万円/㎡2014-02-26 4LDK 72.45㎡ 31.03万円/㎡2014-03-26 4LDK 72.45㎡ 26.46万円/㎡2014-06-30 3LDK 64.4㎡ 30.8万円/㎡2014-12-20 3LDK 72.45㎡ 26.46万円/㎡2015-04-09 3LDK 64.4㎡ 43.63万円/㎡2015-06-04 3LDK 64.4㎡ 40.55万円/㎡2015-07-30 4LDK 88.73㎡ 46.57万円/㎡2015-11-02 4LDK 88.73㎡ 33.53万円/㎡2015-11-12 4LDK 79.38㎡ 28.32万円/㎡2015-12-29 3LDK 72.45㎡ 29.2万円/㎡2016-10-20 4LDK 96.6㎡ 30.11万円/㎡2016-12-10 3LDK 72.45㎡ 31.48万円/㎡2017-03-12 3LDK 72.45㎡ 30.57万円/㎡2017-05-21 3LDK 72.45㎡ 29.2万円/㎡2017-10-29 3LDK 72.45㎡ 31.03万円/㎡2017-11-07 4LDK 77.05㎡ 33.47万円/㎡2017-12-17 4LDK 77.05㎡ 33.47万円/㎡2018-02-16 2LDK 72.45㎡ 38.33万円/㎡2018-03-13 4LDK 79.38㎡ 31.23万円/㎡2018-04-01 3LDK 72.45㎡ 33.77万円/㎡2018-04-05 2LDK 72.45㎡ 35.59万円/㎡2018-08-14 3LDK 72.45㎡ 35.59万円/㎡2018-08-22 4LDK 79.38㎡ 31.23万円/㎡2018-10-09 4LDK 79.38㎡ 29.15万円/㎡2018-10-14 3LDK 72.45㎡ 39.15万円/㎡2018-11-03 1LDK 64.4㎡ 35.42万円/㎡2018-11-29 3DK 64.4㎡ 32.85万円/㎡2019-01-15 4LDK 92.65㎡ 38.53万円/㎡2019-02-11 3DK 64.4㎡ 28.23万円/㎡2019-02-24 4LDK 79.38㎡ 31.23万円/㎡2019-04-05 4LDK 79.38㎡ 24.15万円/㎡2019-04-23 3DK 64.4㎡ 28.23万円/㎡2019-06-01 1LDK 64.4㎡ 35.42万円/㎡2019-08-09 4LDK 96.6㎡ 31.83万円/㎡2019-09-16 4LDK 96.6㎡ 29.09万円/㎡2019-12-18 1LDK 64.4㎡ 35.42万円/㎡2020-02-10 3LDK 64.4㎡ 43.63万円/㎡2020-02-19 3LDK 72.45㎡ 31.48万円/㎡2020-03-18 4LDK 96.6㎡ 30.46万円/㎡2020-07-18 4LDK 77.05㎡ 33.89万円/㎡2020-08-22 3LDK 72.45㎡ 33.31万円/㎡2020-11-03 4LDK 77.05㎡ 32.61万円/㎡2021-01-08 3LDK 72.45㎡ 31.48万円/㎡2021-02-23 4LDK 72.45㎡ 33.31万円/㎡2021-04-25 3LDK 72.45㎡ 50.19万円/㎡2021-05-04 4LDK 77.05㎡ 32.61万円/㎡2022-10-22 4LDK 79.38㎡ 37.06万円/㎡2023-07-09 4DK 77.05㎡ 33.47万円/㎡2023-08-31 4LDK 72.45㎡ 35.59万円/㎡2023-10-07 4DK 77.05㎡ 30.03万円/㎡2024-02-12 3LDK 77.05㎡ 33.47万円/㎡2024-03-11 3LDK 77.05㎡ 29.18万円/㎡2024-03-18 4LDK 72.45㎡ 33.31万円/㎡2024-04-08 4DK 77.05㎡ 30.03万円/㎡2024-04-13 2LDK 64.4㎡ 44.66万円/㎡2024-04-17 4LDK 96.6㎡ 33.54万円/㎡2024-04-19 4LDK 96.6㎡ 33.54万円/㎡2024-06-10 4LDK 79.38㎡ 32.48万円/㎡2024-07-01 4LDK 79.38㎡ 65.8万円/㎡2024-07-26 4LDK 79.38㎡ 29.15万円/㎡2024-10-05 4LDK 79.38㎡ 28.32万円/㎡2024-10-06 4LDK 79.38㎡ 28.32万円/㎡2024-10-18 4LDK 79.38㎡ 36.65万円/㎡2024-10-18 4LDK 96.6㎡ 33.54万円/㎡2025-01-20 2LDK 77.05㎡ 61.35万円/㎡2025-02-02 3LDK 72.45㎡ 49.28万円/㎡2025-03-14 2LDK 61.02㎡ 46.05万円/㎡2025-06-06 4LDK 72.45㎡ 34.22万円/㎡2025-06-27 3LDK 72.45㎡ 34.22万円/㎡2025-07-21 1LDK 72.45㎡ 26.46万円/㎡2025-07-23 1LDK 72.45㎡ 31.03万円/㎡2025-09-08 1LDK 72.45㎡ 26.46万円/㎡2025-12-07 3LDK 72.45㎡ 67.99万円/㎡2025-12-24 3LDK 72.45㎡ 34.22万円/㎡2026-01-26 3LDK 72.45㎡ 41.07万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 2階 3LDK 72.45㎡ 41.07万円/㎡
2025-12-24 8階 3LDK 72.45㎡ 34.22万円/㎡
2025-12-07 9階 3LDK 72.45㎡ 67.99万円/㎡
2025-09-08 2階 1LDK 72.45㎡ 26.46万円/㎡
2025-07-23 2階 1LDK 72.45㎡ 31.03万円/㎡
2025-07-21 2階 1LDK 72.45㎡ 26.46万円/㎡
2025-06-27 9階 3LDK 72.45㎡ 34.22万円/㎡
2025-06-06 8階 4LDK 72.45㎡ 34.22万円/㎡
2025-03-14 6階 2LDK 61.02㎡ 46.05万円/㎡
2025-02-02 11階 3LDK 72.45㎡ 49.28万円/㎡
2025-01-20 7階 2LDK 77.05㎡ 61.35万円/㎡
2024-10-18 3階 4LDK 79.38㎡ 36.65万円/㎡
2024-10-18 1階 4LDK 96.6㎡ 33.54万円/㎡
2024-10-06 4階 4LDK 79.38㎡ 28.32万円/㎡
2024-10-05 4階 4LDK 79.38㎡ 28.32万円/㎡
2024-07-26 5階 4LDK 79.38㎡ 29.15万円/㎡
2024-07-01 13階 4LDK 79.38㎡ 65.8万円/㎡
2024-06-10 6階 4LDK 79.38㎡ 32.48万円/㎡
2024-04-19 1階 4LDK 96.6㎡ 33.54万円/㎡
2024-04-17 1階 4LDK 96.6㎡ 33.54万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。