ハイツ葉山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/台原駅 徒歩5分 仙台市地下鉄南北線/北仙台駅 徒歩6分 JR東北本線/仙台駅 バス25分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区葉山町3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年7月
総戸数53戸
小学校区域荒巻小学校
中学校区域北仙台中学校
専有面積53.93m² ~ 62.43m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社サン建設
施工会社熊谷組
管理会社陽光ビルサービス

ハイツ葉山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハイツ葉山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ハイツ葉山の売却ガイド

ハイツ葉山は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数53戸、7階建の建物です。

最寄り駅は台原駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ葉山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ葉山を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 台原駅まで徒歩5分
  • 仙台市地下鉄南北線/台原駅 徒歩5分
  • 仙台市地下鉄南北線/北仙台駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒巻小学校
  • 中学校区: 北仙台中学校

ハイツ葉山に関するよくある質問

ハイツ葉山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ葉山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ葉山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハイツ葉山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ葉山はどのような物件ですか?

ハイツ葉山は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。台原駅徒歩5分。築1983年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ葉山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【台原駅に対する口コミ】仙台中心部の主要駅である当台公園駅、広瀬通り駅、仙台駅、五橋駅まで4〜5駅(5〜10分)で到着するため出勤時間や通学時間のストレスが少ない。他の駅よりも小さめだかタクシー乗り場もあり常にタクシーは待機していて安心。仙台中心部を利用することが多い人にとってはとても便利な駅だと思う。駅から徒歩15分圏内にアパートが多く家賃もそこまで高くはない。
▼【台原駅に対する口コミ】強いて挙げれば台原駅は利用者が多い割にタクシー乗り場が小さいので天候が悪い時などすぐにタクシーがいなくなってしまい不便。台原周辺は坂道が多いため歩くのが苦手な人は大変かもしれない。また、夜になると駅周辺や台原森林公園が暗くて治安が心配。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【台原駅に対する口コミ】近くにセブンイレブンやローソンのコンビニがありどちらもそれぞれ出入口から近いところにあるのでとても便利。また、駅構内にも七十七銀行のATMがあり台原には七十七銀行の支店がないのでとても助かる。昼間は明るく散歩している方も多いため安心して利用できる。近くに飲み屋街などはないためとても静か。
▼【台原駅に対する口コミ】台原駅の周りには特に商業施設はなく何か生活用品など買い物をしたい場合はドン・キホーテまで行くしかない。車があれば近いが徒歩だと20分程かかるうえに坂道が多いため高齢者などは不便に感じると思う。夜は台原駅周辺がとても暗くなり怖い印象。特に台原森林公園を通る時はとても暗く、過去も痴漢や声がけなど色々あったので治安も心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【台原駅に対する口コミ】サイゼリヤがありいつも学生も多くいる印象。また、ドン・キホーテにも様々な飲食店が入ってる。
▼【台原駅に対する口コミ】車移動であればラーメン屋やサイゼリヤなど行けるが徒歩となると遠くて不便に感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【台原駅に対する口コミ】トイレは古くて暗い印象だったが改修後はとてもキレイになり多機能トイレも設置されお年寄りから小さい子、赤ちゃん連れの方でも安心して利用できる。
▼【台原駅に対する口コミ】台原駅の出入口は3カ所あるがそのうちの1カ所にしかエレベーターが設置されていないため、エレベーターを必要とする方が他の2カ所から出入りしたい場合は遠回りになり大変。事前の確認が必要。エレベーターが設置されている出入口から他の2カ所は長い横断歩道を渡らなくてはならないため他の2カ所もエレベーターができるといいと思う。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北仙台駅に対する口コミ】駅の周りには、居酒屋やパチンコ屋、スーパー、カフェ、飲食店などがあり、充実している。仙台駅へも2駅で行けてしまうので、とても便利。JRの駅の隣から地下鉄南北線の北仙台駅へも行けるので、地下鉄を利用する際もすぐにいける。
▼【北仙台駅に対する口コミ】駅に売店などはないので、近くの西友かコンビニで買うなりしないといけない。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲様々な路線が通っており、新幹線にも乗車できる。カフェなどの飲食店も近辺にたくさんある。
▼ホームへ向かう時の下りエスカレーターと上りエスカレーターが同じところに無いため少し不便。
生活利便施設の充実
▲エスパルやパルコが近くにあるため買い物は便利。駅内にクリニック、薬局もできたため急な体調不良も安心。
▼リーズナブルな価格で買い物できる場所が少ないため、学生には厳しい。
飲食店の充実
▲近隣の商業施設に入っている飲食店は種類豊富でおいしい。
▼リーズナブルな価格で飲食できるところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがたくさんあるので、お子様連れは安心。
▼学校、保育園は少ないと感じる。多少歩かないと、無い。
治安
▲綺麗で、昼間は滅多になにもないので、安心。
▼夜は、酔っ払いがいるため、たまに嘔吐していたり、大きな声での会話が目立つ。
コストパフォーマンス
▲駅から近いため利便性はとても高いと思う。
▼値段はどんどん上昇している。家賃をよく確認する必要がある。
交通利便性
▲渋滞がないので利用に利便性があることです。
▼駅までの移動は交通期間 バスを利用しないと行けない
生活利便施設の充実
▲環境も利便性 買い物など利用が多いので大変便利
▼買い物した商品を持ち帰る時にかさばり重さもあるので大変
飲食店の充実
▲色んなお店を選ぶ事が出来る店から店の移動も近い
▼時間により店を選べない時もあり不便な時あり
暮らし・子育て環境の充実
▲利便性もよく生活も楽しく生活できる生活の質が上がる
▼緑を感じない暑い時は 休む所があるといい日陰で座る所
治安
▲治安は安全だと思うあまり悪い噂はきいたことがない
▼強いてあげれば警察所の位置などが気になる
コストパフォーマンス
▲コスト的には 利便性がいいと高いイメージがあるが仕方ない
▼収入と比例し支払えるところでは難しい場合がある
交通利便性
▲バス・電車・しんかんせんの本数がとても多い
▼強いて挙げれば、電車に乗る人をもう少し待って欲しい
生活利便施設の充実
▲スーパー・家具屋・映画館・飲食店などが多い
▼強いて挙げれば、近くに子供が遊べる場所が欲しい
飲食店の充実
▲お弁当屋・パン屋・惣菜屋など美味しいお店が多い
▼もう少し食べ歩きのできるお店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の数が多く、様々な人がいることが良い
▼強いて挙げれば、公園の数が少ないところ。
治安
▲よく警察官が道を歩いて見回りをしている。
▼強いて挙げれば、怖い人がときどきいること
コストパフォーマンス
▲駅周辺はとても綺麗なマンションが立ち並んでいる
▼強いて挙げれば、家賃が少し高くなっていること

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。