ハイツ武蔵小金井の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩10分 JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都小金井市緑町5丁目12-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年3月
総戸数23戸
小学校区域第三小学校
中学校区域小金井市緑中学校
専有面積48.60m² ~ 80.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸増
施工会社佐藤秀工務店
管理会社日本ハウズイング

ハイツ武蔵小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都小金井市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ハイツ武蔵小金井の売却ガイド

ハイツ武蔵小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数23戸、4階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイツ武蔵小金井の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ武蔵小金井を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩10分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩10分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 小金井市緑中学校

ハイツ武蔵小金井に関するよくある質問

ハイツ武蔵小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ武蔵小金井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ武蔵小金井の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハイツ武蔵小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ武蔵小金井はどのような物件ですか?

ハイツ武蔵小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩10分。築1982年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ武蔵小金井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】新宿まで30分程度で出ることができる。 改札を出てすぐにスーパーがあり食料品の買い物に便利。飲食店や衣料品のお店も数店並んでいる。 高架下には飲食店やフリーペーパーを置いてあるお店など、面白いお店が揃っているので見て回るのも面白い。 駅前にはコインパーキングが多く、最大料金も中央線沿いにしては安いものが多い。 特に坂道等もなくアップダウンの差は気にならない。 ベッドタウンのためうるさくなく、自然も多い。
【東小金井駅に対する口コミ】JR中央線の快速(各停)しかとまらない。まだまだ開発途上の部分がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅直結のnonowaがリニューアルして、改札出てすぐにマクドナルドやマツモトキヨシ、ダイソー、串カツ田中などがあって便利。駅前の商店街にはチーズケーキのお店や燻製のお店など個性的な商品のお店もあり楽しめます。
【東小金井駅に対する口コミ】両隣駅(武蔵小金井、武蔵境)に比べると買い物できる店舗が少なく感じる
2023年07月 メリット
交通利便性
電車の本数もちょうどいい数があり、駅自体が広すぎないにで迷ったりすることもないのでいいと思う。
朝の混む時間帯始発を待つ人の列と普通の電車を待つ人の列が被り、ホームが混んでしまい通りづらく少し危ない。
生活利便施設の充実
駅の近くに買い物ができる施設がたくさんあってとても便利。
強いて言えばアミューズメント施設がもう少しあれば嬉しい。
飲食店の充実
有名な飲食店も豊富な一方で美味しい穴場なお店もあってよい。
一つ一つのお店の規模がちいさく、混んでいてなかなかはいれないことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数も多く、育児用品が売っているお店も多くとてもよい。
小金井公園以外にいい公園があまりない。(小金井公園だけ力いれて他はいいかみたいな)
治安
治安は全体的にそこまで悪くないと思われる。
夜はやっぱり少し治安が悪いので、塾から夜遅く帰ってくる子供が心配。(個人的な感想)
コストパフォーマンス
普通に住みやすく、利便性もよいので家賃はちょうどいいのかなと思う。
個人的に大通り以外にもバス停がもう少し増えると利便性が上がって助かる。
交通利便性
吉祥寺まで2駅、立川まで5駅と商業が盛んな街に近く、その割に駅周辺は静かで過ごしやすい。バス乗り場、タクシー乗り場もある
隣の武蔵境駅は、バスを使うと北は西武線、南は京王線や小田急線につながっているが、東小金井のバスは、隣の武蔵境や武蔵小金井にしかいかない。事故など運転見合わせ時は、タクシー頼みになる
生活利便施設の充実
北口目の前にはスーパーマルエツがあり、構内には成城石井、駅すぐには大丸ピーコックやいなげや南口には最近イオンのまいばすけっとができた。コンビニ、牛丼屋、スタバなどあり、生活するにはかなり充実している
強いて言えば、商店街なので車を停められるようなモールがない。お酒のお店もあるので、朝、酔っぱらいが歩いている
飲食店の充実
マクド、コメダ、吉野家、松屋、ココイチ、からやまあり、ラーメン屋や中華屋多数、定食屋もある。申し分ない
強いて言えば、ファミレスみたいなのがない
暮らし・子育て環境の充実
北側には小金井公園、南側には野川公園がある、自然環境抜群です。イベントやお花がキレイな時期は、バス乗り場に行列ができる
こどもがよろこびそうなお店が強いて言えば少ない
治安
北口に交番あるので、なにかと改札あたりをよくまわってます。
酔っぱらいも若い方なので、喧嘩とかはみかけないが、唯一のデメリットかも
コストパフォーマンス
学生が多いので、安いコスパは最強だと思います
ないです。特快が停まらない、バスが多方面にいかないくらい
交通利便性
JR武蔵小金井駅、新宿へのアクセスがよく、京王線へもバスの乗り入れも良い。府中運転試験場へはこの駅からバスで10分ほど。
バスの乗り入れは行き先によってバス停が遠く、少々不便です。
生活利便施設の充実
駅前にドンキホーテ、イトーヨーカドー、武蔵小金井アクウェルモールがあり、大型商業施設が充実している。
特にありませんが、移動にかなり歩く印象です。
飲食店の充実
飲食店など、おすすめな店舗もたくさんある。中でも、パン屋クラウンベーカリーさんは絶品です。
特にないです。ただやはり商店街までは歩く距離が気になります。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、都立小金井公園があり、敷地面積も広く、憩いのばとなっている。
施設も充実しており、デメリットを見つける方が難しいのですが、強いていうと、夜の都立小金井公園は寂しい雰囲気があります。
治安
繁華街で、明るく清潔感があり、夜も治安の悪さは感じません。
特にありませんが、繁華街を離れると夜は怖いです。
コストパフォーマンス
都市開発が進んでおり、駅周辺も大型商業施設が並ぶ一方、緑豊かな街で、ファミリーはもちろん、一人暮らしにも良く、家賃もリーズナブルです。
場所によって、バスがないtp駅へのアクセスが不便。そういう場所は家賃は安いが、通勤通学に困ることがあります。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。