ハイツ東興の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新高1丁目8-41
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1974年9月
総戸数58戸
小学校区域大阪市立新高小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積35.46m² ~ 45.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社山善
施工会社安藤建設
管理会社合人社計画研究所

ハイツ東興を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数58戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた新高1丁目8-41周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ハイツ東興は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 三国駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。ハイツ東興なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイツ東興のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイツ東興のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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ハイツ東興の売却ガイド

ハイツ東興は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数58戸、10階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイツ東興の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ハイツ東興を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩10分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新高小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

ハイツ東興に関するよくある質問

ハイツ東興の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ東興には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ東興の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイツ東興の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ東興はどのような物件ですか?

ハイツ東興は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩10分。築1974年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ東興には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三国駅に対する口コミ】三国駅はスーパーや病院などの施設と一体となっており、仕事帰りなどに寄りやすいので非常に便利です。駅周辺にも飲食店などはたくさんあります。商店街もあるので、比較的安く食材などが手に入ります。家賃も比較的安いので、若い人にはオススメです!
【三国駅に対する口コミ】昔と比べると良くなってきましたが、治安は少し悪いように感じます。家賃が安いこともあり、比較的所得が低い人が住んでいます。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三国駅に対する口コミ】電車の本数が大体10分間隔くらいで本数的に良い。隣の駅が十三駅なので乗り換え、接続が便利。 駅の近くに色々な科の病院が入っているビルやスーパーマーケット、ドラッグストアが有り、毎日電車を使う生活をしている人間にはとても生活しやすい。
【三国駅に対する口コミ】エスカレーターが登りしかない。 階段の段数が多い。
2025年10月 メリット
交通利便性
阪急宝塚線三国駅は100円ショップ、珈琲館、本屋、ロッテリア、スーパー、病院もあり、とても便利
そこまでないが、各駅のみの停車であるところ
交通利便性
普通しか止まらないが梅田まで近いので問題ない。
普通しか止まらない。神戸や京都方面は乗り換え必要。
生活利便施設の充実
近くにクリニックモールができたばかり。商店街もある。
大型の店は新大阪よりまで行かないとない。
飲食店の充実
ガストやパン屋、LOTTERIAはある。
ラーメン屋さんや寿司やさんのチェーンは駅前にはない。
暮らし・子育て環境の充実
静かで落ち着いた環境。良い幼稚園、保育園もある。
有名市立の学校はこの辺りにはないですね。
治安
大阪市内ではトップクラスに治安はよい所だ。
特に思い付かないが、路上喫煙者が減ればより良くなる。
コストパフォーマンス
便利な割りには物価は安く、スーパーも複数ある。
古い一軒家が多い地区では、貸家が見つかりにくい。

ハイツ東興の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.43万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.48 89.11 147.74 2014-04-24 2DK 39.42㎡ 41.85万円/㎡2014-09-05 2DK 44.11㎡ 61.45万円/㎡2014-10-27 2DK 35.46㎡ 76.45万円/㎡2014-11-23 2DK 35.46㎡ 79.24万円/㎡2014-12-16 2DK 35.46㎡ 76.45万円/㎡2014-12-16 2DK 35.46㎡ 79.24万円/㎡2015-03-25 2DK 39.42㎡ 54.51万円/㎡2016-04-07 2DK 39.42㎡ 90.57万円/㎡2016-12-10 2DK 39.42㎡ 73.8万円/㎡2018-07-21 2DK 39.42㎡ 40.25万円/㎡2018-12-11 1LDK 39.74㎡ 56.57万円/㎡2019-04-12 2DK 44.11㎡ 52.31万円/㎡2019-07-22 2DK 44.11㎡ 74.79万円/㎡2019-12-12 2DK 44.11㎡ 103.42万円/㎡2019-12-13 2DK 44.11㎡ 88.43万円/㎡2019-12-15 2DK 44.11㎡ 88.43万円/㎡2020-02-15 2DK 44.11㎡ 80.94万円/㎡2020-04-04 2DK 44.11㎡ 74.19万円/㎡2021-10-24 1LDK 44.11㎡ 108.67万円/㎡2021-11-19 2DK 44.11㎡ 65.95万円/㎡2022-04-16 2DK 44.11㎡ 108.67万円/㎡2022-07-02 2DK 44.11㎡ 108.67万円/㎡2023-10-30 2DK 44.11㎡ 88.43万円/㎡2024-01-13 2DK 44.11㎡ 88.43万円/㎡2024-03-21 2DK 39.42㎡ 82.18万円/㎡2024-03-24 2DK 39.74㎡ 56.57万円/㎡2024-06-18 1LDK 39.42㎡ 90.57万円/㎡2024-08-31 1LDK 39.42㎡ 82.18万円/㎡2024-11-02 1LDK 39.42㎡ 74.64万円/㎡2024-12-06 1LDK 35.46㎡ 137.97万円/㎡2025-02-02 1LDK 39.42㎡ 83.02万円/㎡2025-06-07 1LDK 35.46㎡ 137.97万円/㎡2025-06-15 1LDK 39.42㎡ 79.67万円/㎡2025-08-04 2DK 44.11㎡ 70.45万円/㎡2025-08-29 2DK 39.42㎡ 132.5万円/㎡2025-09-05 1LDK 35.46㎡ 128.65万円/㎡2025-09-15 1LDK 39.42㎡ 75.47万円/㎡2025-11-30 1LDK 39.42㎡ 121.6万円/㎡2025-12-06 1LDK 35.46㎡ 128.65万円/㎡2026-01-07 1LDK 35.46㎡ 128.65万円/㎡2026-01-10 1LDK 39.42㎡ 121.6万円/㎡2026-02-08 1LDK 35.46㎡ 128.65万円/㎡2026-02-11 1LDK 39.42㎡ 121.6万円/㎡2026-02-24 1LDK 39.42㎡ 117.24万円/㎡2026-03-10 1LDK 39.42㎡ 115.73万円/㎡2026-03-12 1LDK 35.46㎡ 128.65万円/㎡ 2014-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 2階 1LDK 35.46㎡ 128.65万円/㎡
2026-03-10 7階 1LDK 39.42㎡ 115.73万円/㎡
2026-02-24 7階 1LDK 39.42㎡ 117.24万円/㎡
2026-02-11 7階 1LDK 39.42㎡ 121.6万円/㎡
2026-02-08 2階 1LDK 35.46㎡ 128.65万円/㎡
2026-01-10 7階 1LDK 39.42㎡ 121.6万円/㎡
2026-01-07 2階 1LDK 35.46㎡ 128.65万円/㎡
2025-12-06 2階 1LDK 35.46㎡ 128.65万円/㎡
2025-11-30 7階 1LDK 39.42㎡ 121.6万円/㎡
2025-09-15 8階 1LDK 39.42㎡ 75.47万円/㎡
2025-09-05 2階 1LDK 35.46㎡ 128.65万円/㎡
2025-08-29 7階 2DK 39.42㎡ 132.5万円/㎡
2025-08-04 2階 2DK 44.11㎡ 70.45万円/㎡
2025-06-15 8階 1LDK 39.42㎡ 79.67万円/㎡
2025-06-07 2階 1LDK 35.46㎡ 137.97万円/㎡
2025-02-02 8階 1LDK 39.42㎡ 83.02万円/㎡
2024-12-06 2階 1LDK 35.46㎡ 137.97万円/㎡
2024-11-02 8階 1LDK 39.42㎡ 74.64万円/㎡
2024-08-31 8階 1LDK 39.42㎡ 82.18万円/㎡
2024-06-18 8階 1LDK 39.42㎡ 90.57万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。