ハイツオークラ靭公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西区京町堀1丁目13-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年2月
総戸数44戸
専有面積21.10m² ~ 53.22m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社大成建設
管理会社菱サ・ビルウェア

ハイツオークラ靭公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ハイツオークラ靭公園は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1985年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ハイツオークラ靭公園は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、京町堀1丁目13-17の空気感が希望に近いと感じました。ハイツオークラ靭公園なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ハイツオークラ靭公園の売却ガイド

ハイツオークラ靭公園は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数44戸、7階建の建物です。

最寄り駅は本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツオークラ靭公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ハイツオークラ靭公園を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 本町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩6分

ハイツオークラ靭公園に関するよくある質問

ハイツオークラ靭公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツオークラ靭公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツオークラ靭公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイツオークラ靭公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツオークラ靭公園はどのような物件ですか?

ハイツオークラ靭公園は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本町駅徒歩5分。築1985年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツオークラ靭公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅までのアクセスが良く、梅田・心斎橋へ自転車で行ける立地がとても良かったです。
強いてあげると、おしゃれなカフェなど多い地域なので、休日に気の抜けた格好でコンビニに出るのは気が引けました。笑
立地・治安・周辺環境 ★★★★
建物を出てすぐ公園なので、気持ちよく生活ができました。コンビニ、ファストフード店も近く、単身住まいは楽でした。
公園近くなので、ベランダに虫や鳥が居ることはしばしば。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
そこそこに普通のセキュリティ。程よくて楽だったと思います。
周辺に店舗が多く、一階に飲食店が入っているため人の出入りは多かったように思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
お部屋自体は適度な採光で気に入ってました。
強いていうと、ユニットバスが使いにくかったかな……くらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
困ったことはありませんでした。コンビニが近く、美味しいケーキ屋やカフェいろいろあります。
スーパーがやや遠かったので、日用品や食材の買い出しは週末にまとめて。
暮らし・防災・子育て
子育てはしていないので無評価です。靭公園が庭のような立地は最高でした。
子育てはしていないので無評価です。マンション内のコミュニケーションはありませんが、そこをデメリットと感じない方には良いかと。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】駅が綺麗です。改札降りて少し上がるとすぐロッテリアやお蕎麦屋さんなど飲食店がいくつかあります。大阪メトロ肥後橋駅とも繋がっています。比較的電車は座れることが多いです。地下でそのまま行けるビルも多いです。
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】大阪駅まで地下でつながっていると便利だと思う。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓から靱公園が見えて景観は最高です。部屋は広くありませんがバルコニーが気持ちいいのでテラス的に使っていました。
キッチン、ユニットバス、洗濯機置き場は必要最小限なので好みが分かれます。
2023年08月 メリット
交通利便性
地下鉄中央線と御堂筋線が交わり、梅田難波天王寺に行けるので便利
強いて言えば、ラッシュ時は非常に人が多くなる
生活利便施設の充実
各種診療所はあり、駅に船場センタービルが併設されている
強いて言えば、オフィス街のためか、スーパーマーケットが不足している。
飲食店の充実
飲食店は昼も夜も、テイクアウトも充実している
強いて言えば、やや高めであることと、パン屋さんが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープはある。赤ちゃん本舗などの子ども用品のお店がある。
オフィス街のため、子育て環境が良いとは言えない。
治安
オフィス街だか、歓楽街ではないので、治安は良く、夜でも問題なし。
交番は近くにはない。コロナ中は問題なかったが、飲み会が解禁になった後の街の治安は未知数である。
コストパフォーマンス
とにかく便利。タクシーもつかまえやすい。地位が高めの単身赴任のサラリーマンにちょうど良いです。
物価は高く、家賃も高いので、一般人には住みにくいと思います。

ハイツオークラ靭公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価134.3万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.57 129.99 171.41 2013-12-26 1K 31.51㎡ 95.47万円/㎡2015-01-12 1K 21.47㎡ 97万円/㎡2015-04-20 1K 21.1㎡ 101.84万円/㎡2015-06-08 1K 21.71㎡ 136.74万円/㎡2015-09-24 1R 21.71㎡ 136.74万円/㎡2015-09-28 1K 21.1㎡ 140.69万円/㎡2016-02-18 1R 21.47㎡ 117.02万円/㎡2016-07-28 1R 21.47㎡ 145.97万円/㎡2016-08-08 1R 21.71㎡ 147.7万円/㎡2016-09-29 1R 21.71㎡ 143.13万円/㎡2016-12-16 1R 21.47㎡ 152.43万円/㎡2017-02-07 1R 21.47㎡ 158.59万円/㎡2017-04-16 1R 21.71㎡ 143.13万円/㎡2017-04-18 1K 21.1㎡ 140.69万円/㎡2017-04-20 1K 21.1㎡ 101.84万円/㎡2017-04-22 1R 21.71㎡ 137.04万円/㎡2017-06-21 1R 21.47㎡ 153.66万円/㎡2017-09-06 1K 21.71㎡ 137.04万円/㎡2017-11-05 1K 21.71㎡ 137.04万円/㎡2017-12-22 1R 21.47㎡ 153.66万円/㎡2018-04-02 1R 31.51㎡ 134.29万円/㎡2018-08-03 1R 21.47㎡ 153.66万円/㎡2018-11-02 1K 21.1㎡ 128.47万円/㎡2018-12-19 1K 29.24㎡ 144.71万円/㎡2018-12-29 1R 21.47㎡ 128.1万円/㎡2018-12-29 1R 31.51㎡ 132.19万円/㎡2019-02-04 1R 21.47㎡ 146.27万円/㎡2019-02-09 1R 21.47㎡ 128.1万円/㎡2019-06-22 1K 29.24㎡ 144.71万円/㎡2019-06-30 1R 31.51㎡ 132.19万円/㎡2019-08-05 1R 21.47㎡ 153.66万円/㎡2019-08-16 1K 29.24㎡ 132.84万円/㎡2019-09-03 1K 21.1㎡ 128.47万円/㎡2019-10-14 1R 21.47㎡ 128.1万円/㎡2019-11-27 1R 21.47㎡ 144.73万円/㎡2020-01-23 1R 21.47㎡ 118.56万円/㎡2020-02-24 1R 21.47㎡ 138.27万円/㎡2020-03-05 1K 29.24㎡ 132.84万円/㎡2020-04-15 1R 21.47㎡ 128.1万円/㎡2020-11-02 1R 21.47㎡ 138.27万円/㎡2020-11-02 1R 21.47㎡ 128.1万円/㎡2020-11-27 1R 21.47㎡ 138.27万円/㎡2021-01-27 1K 21.47㎡ 126.26万円/㎡2021-05-03 1R 21.47㎡ 145.97万円/㎡2021-05-03 1R 21.47㎡ 128.1万円/㎡2021-07-24 1K 21.1㎡ 164.51万円/㎡2021-11-04 1R 21.47㎡ 128.1万円/㎡2021-11-14 1R 53.22㎡ 152.18万円/㎡2022-05-24 1SK 53.22㎡ 152.18万円/㎡2022-09-07 1R 21.47㎡ 128.1万円/㎡2022-11-05 1SK 53.22㎡ 145.97万円/㎡2023-06-05 1K 21.1㎡ 130.04万円/㎡2023-07-23 1K 21.1㎡ 123.77万円/㎡2023-08-22 1R 31.51㎡ 113.31万円/㎡2023-09-22 1R 31.51㎡ 102.81万円/㎡2023-11-21 1K 21.1㎡ 153.54万円/㎡2024-04-14 1R 21.47㎡ 128.1万円/㎡2024-10-08 1K 31.51㎡ 125.89万円/㎡2025-04-09 1K 31.51㎡ 125.89万円/㎡2025-07-18 1R 21.47㎡ 123.18万円/㎡ 2013-12 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-18 6階 1R 21.47㎡ 123.18万円/㎡
2025-04-09 3階 1K 31.51㎡ 125.89万円/㎡
2024-10-08 3階 1K 31.51㎡ 125.89万円/㎡
2024-04-14 2階 1R 21.47㎡ 128.1万円/㎡
2023-11-21 7階 1K 21.1㎡ 153.54万円/㎡
2023-09-22 2階 1R 31.51㎡ 102.81万円/㎡
2023-08-22 2階 1R 31.51㎡ 113.31万円/㎡
2023-07-23 4階 1K 21.1㎡ 123.77万円/㎡
2023-06-05 4階 1K 21.1㎡ 130.04万円/㎡
2022-11-05 7階 1SK 53.22㎡ 145.97万円/㎡
2022-09-07 2階 1R 21.47㎡ 128.1万円/㎡
2022-05-24 7階 1SK 53.22㎡ 152.18万円/㎡
2021-11-14 7階 1R 53.22㎡ 152.18万円/㎡
2021-11-04 2階 1R 21.47㎡ 128.1万円/㎡
2021-07-24 4階 1K 21.1㎡ 164.51万円/㎡
2021-05-03 7階 1R 21.47㎡ 145.97万円/㎡
2021-05-03 2階 1R 21.47㎡ 128.1万円/㎡
2021-01-27 3階 1K 21.47㎡ 126.26万円/㎡
2020-11-27 7階 1R 21.47㎡ 138.27万円/㎡
2020-11-02 7階 1R 21.47㎡ 138.27万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。