ノーヴスアーバンビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/北仙台駅 徒歩5分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区昭和町2-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1973年10月
総戸数52戸
小学校区域仙台市立上杉山通小学校
中学校区域仙台市立上杉山中学校
専有面積29.27m² ~ 173.26m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社片桐工務店
管理会社自主管理

ノーヴスアーバンビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ノーヴスアーバンビルの売却ガイド

ノーヴスアーバンビルは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数52戸、12階建の建物です。

最寄り駅は北仙台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノーヴスアーバンビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノーヴスアーバンビルを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北仙台駅まで徒歩5分
  • 仙台市地下鉄南北線/北仙台駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立上杉山通小学校
  • 中学校区: 仙台市立上杉山中学校

ノーヴスアーバンビルに関するよくある質問

ノーヴスアーバンビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノーヴスアーバンビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノーヴスアーバンビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がノーヴスアーバンビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノーヴスアーバンビルはどのような物件ですか?

ノーヴスアーバンビルは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北仙台駅徒歩5分。築1973年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノーヴスアーバンビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北仙台駅に対する口コミ】朝の時間帯と夕方の帰宅ラッシュ時以外はほぼ空いているのがメリットである。仙台駅から2駅とアクセスは良いので、住む分にも申し分はない。駅前は明るいので女性でも暮らしやすい。なお、商業施設はSEIYUが近くにある。
▼【北仙台駅に対する口コミ】近隣の商業施設があまりないことがデメリットである。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北仙台駅に対する口コミ】駅の周辺は商店街、郵便局、スーパー、ドラッグストアーと一通り揃っている。駅の周辺は道が狭いが歩道が広いので子供が歩くのも安心出来る。街灯もあるので夜でも安心して歩ける。バス通りに近いので移動しやすい。
▼【北仙台駅に対する口コミ】雪や、雨など悪天候になると電車がとまりやすい。仙台駅へ向かう電車は混んでいる。駅は利用者が多い割には比較的小さめ。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲仙台駅まで10分以内で、地下鉄の本数も多いので大変利便性が良いです。市営バスもそれなりの本数出ていて、地下鉄沿線以外の地域にもアクセスできます。
▼朝の通勤ラッシュの時間帯は、あまりにも混雑していてギュウギュウ詰めのことがあります。ただ、乗れないほどではありません。
生活利便施設の充実
▲24時間営業の西友があります。飲食店もあり、飲み会の場所には困らないと思います。クリニックも多いので、生活する上でかなり便利です。
▼商業施設など、ショッピングを楽しむような場所は見当たりません。仙台駅まですぐなので、必要ないかもしれませんが、何かあればもっと賑わうかもしれません。
飲食店の充実
▲八剣伝や花の舞、ぼんてん漁港など、チェーンの居酒屋があります。他にも、少し歩けばロイヤルホストやスターバックスなど、昼間に楽しめるカフェもあります。
▼以前はミスタードーナツやモスバーガーがありましたが、今はないようです。昼間にゆっくりできる飲食店が減っている印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から徒歩圏内に、宮城教育大学附属小学校、附属幼稚園などがあります。公立学校もあります。
▼都会的な場所で、目立った公園がないようです。駅自体も子連れに優しい感じはしません。
治安
▲警察署がすぐ近くにあるので、そこら安心できるポイントです。24時間営業のお店があるのも夜は安心です。
▼夜間、あまり明るくないのが気になります。また、飲み屋があるので酔っ払いを見かけることもあります。
コストパフォーマンス
▲かなり住み良い場所で、家賃や土地代が高いのは仕方のないことだと思います。それくらい住みやすい場所です。仙台中心部よりは安いです。
▼家賃相場は割と高めだと思います。気軽には住めません。
交通利便性
▲小さい駅ですが、みどりの窓口もありますから困ったことは駅員さんに直接たずねることができます。
▼仙山線は雨風、雪に弱いので思わぬとき運休ということがありますので天気予報は気にして利用してください
生活利便施設の充実
▲居酒屋がたくさんあります。24時間営業の西友もあるのでとても便利です。
▼バスと地下鉄までが直結ではない。バスの本数がもっとあれば更に良い。
飲食店の充実
▲小さい店が多いけれど、カフェや蕎麦屋、居酒屋があります。牛タンが食べれる店もあります。
▼ファミレス、ファーストフードの店があればなお良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲歩道があるので、坂道があるけれと歩きやすいとは思います。
▼学校や保育所はあるけれど子どもが自由に遊べる場所が見当たらない。
治安
▲ゴミも少ないし、不審者も見かけることはない。
▼交番が駅前にあればなお良いと思う。青葉神社向かいの交番が最寄りです。
コストパフォーマンス
▲全体的に見て、不便である面は見当たりません。個人の好みはあると思うけれど、さほどうるさくなくて良い街です。
▼公園や無料で子どもを遊ばせる施設がないところが無いので、えきから徒歩5分以内でそういうスペースがあれば完璧です。
交通利便性
▲仙台市営地下鉄や仙台市営バスへの乗り換えが便利。
▼仙山線の本数が少ない時間帯があり、また仙山線がよく遅れる。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーマーケット、コンビニなどがある。
▼役所や大きな病院へのアクセスがやや不便。
飲食店の充実
▲駅前に居酒屋チェーン店を含め比較的いろいろな店がある。
▼古い店や小さな個人経営の店が多いので、団体客の予約はやや難しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小中学校がいくつかある。体育館へも近い。
▼公園は小さなものがいくつかある程度で、子供の遊び場所が少ない。
治安
▲近くに仙台北警察署や交番があるので安心。
▼夜は人通りが少なくなるので、やや寂しい。
コストパフォーマンス
▲家賃は仙台市中心地よりも安く、交通の便もよいと思う。
▼仙台市中心地へはやや離れているので公共交通機関の利用が必要。
交通利便性
▲複数路線利用でき、多方面にアクセスしやすい。
▼老朽化が進み、駅構内が暗い。エレベーターがもうひとつあれば嬉しい。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーやコンビニがあり、買い物が便利。
▼カフェなどの店舗があれば、待ち合わせや時間つぶしに利用したい。
飲食店の充実
▲居酒屋などの飲食店が充実しているイメージがある。
▼なんとなく、街全体に活気がないような気がする。
治安
▲駅自体は年季が入っていて、清潔感に欠けるが、治安が悪いと感じたことはない。
▼飲食店が多少あるので、飲んで帰る時間は酔っ払いが多い?
コストパフォーマンス
▲とても住みやすい場所だなぁと感じました。
▼強いて言うなら、歩道が狭く、交通量も多いので危険な場合がある。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。