ノーブル八王子みなみ野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/八王子みなみ野駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都八王子市みなみ野3丁目6-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2005年2月
総戸数56戸
小学校区域八王子市立みなみ野君田小学校
中学校区域八王子市立みなみ野中学校
専有面積70.28m² ~ 122.76m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社多田建設オガワホーム
施工会社多田建設
管理会社合人社計画研究所

ノーブル八王子みなみ野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ノーブル八王子みなみ野の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ノーブル八王子みなみ野のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ノーブル八王子みなみ野のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ノーブル八王子みなみ野の売却ガイド

ノーブル八王子みなみ野は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数56戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は八王子みなみ野駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはノーブル八王子みなみ野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノーブル八王子みなみ野を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子みなみ野駅まで徒歩7分
  • JR横浜線/八王子みなみ野駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立みなみ野君田小学校
  • 中学校区: 八王子市立みなみ野中学校

ノーブル八王子みなみ野に関するよくある質問

ノーブル八王子みなみ野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノーブル八王子みなみ野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノーブル八王子みなみ野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がノーブル八王子みなみ野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノーブル八王子みなみ野はどのような物件ですか?

ノーブル八王子みなみ野は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八王子みなみ野駅徒歩7分。築2005年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノーブル八王子みなみ野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR横浜線の八王子みなみ野駅から徒歩7分なので通勤や通学に便利ですし、駅までの道が平坦なのが魅力です。
強いてあげれば、通勤時間帯によっては電車が混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
同じようなマンションや一軒家が多く、小型店舗があるくらいで閑静な地域です。広いみなみ野菖蒲谷戸公園もあり、のどかな環境です。
車の通りが多い道路が近くになるので、時に騒音が気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション周辺は植木があり、柵もあるので防犯性が高い印象があります。
エントランスまで数段ですが階段になっているので、高齢な方はつらいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
小さめの和室以外は、洋室になっているので掃除がしやすいです。リビングダイニング部分が広いので、ファミリー世帯はゆったりとくつろげるのでおすすめです。
隣の生活音は聞こえませんが、上階に住む住民の足音が気になることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最寄りの駅からすぐのところに、雑貨屋さんなども入った総合スーパーがあるので買物がしやすいです。個人経営のこだわりの洋食屋さんやチェーンの外食店もあります。
大型家電ショップなどがなく、少し物価が高いように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
個人病院が多く、近くに大きめの公園があるので子育て環境に優れています。お寺も多いので、祭りなどが行われると家族で参加できます。
マンション内ではコミュニケーションがなく、地元の町内会にも入りづらい印象があります。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】温かな街のため、駅にコンビニや飲食店が近くにある事がとても使いやすく、愛用してます。自動販売機や、スーパーは比較的コスパを抑えて利用できるのがいい所です。
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】乗る人も降りる人も、通勤通学ラッシュの時間は多く混んでいて、八王子行きは特に大変です。 また、本数が中央線に比べ少なく10分待たないといけない場合があります。強いて挙げるのなら、土地の値段をもう少し安くして欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】スーパーや、ペットショップ、などが揃ってるので買い物することに困らずにバスの時間を待つ時などに使える距離です街灯が多く、夜に出歩いてる人が少ない。 道にゴミがほぼない。
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅の近くのアクロスモールは、閉店が多く、入れ替わりが激しいため、良いと思っていたお店が無くなってしまう事が悲しいです。若者がたばこを20歳未満でも買っていたので(同級生で)、治安の悪さを感じた。またコンビニで夜たむろをしてるため近所迷惑になっていると感じた
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅チカに飲食店が揃ってるため入りやすい。 中華、イタリアン、和が揃ってる。
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】強いて言うなら、アクロスモールの中にグラチェが無くなったため、パスタのお店が欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】保育園、幼稚園が多く、地域センターなどもあるため子育てのためには、良い環境だと思う
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】強いて言うならば、公園などもう少し、遊具があったら良いと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】たいへん小さな駅ではありますが、十年前と比べてホーマックができたり、スーパーができたりなどかなり開発が進みました。歓楽街がなく、周辺の治安はかなりいいと思います。横浜線は遅延などありますが、頑張れば八王子駅までは歩ける距離にあるのは助かります。
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】最近、みどりの窓口が無くなったのは痛手です。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパー三和やアクロスモールと呼ばれるショッピングモール、ホームセンターのホーマックなどが立ち並び、買い物は駅周辺で殆どが間に合います。その他、デニーズ、バーミヤン、サイゼリヤなどのレストランやセブンイレブンをはじめとするコンビニもあります。また、大きな郵便局があり、夜間の郵便物の受付や市役所業務も一部対応しています。さらに、周囲の住宅地は清楚な雰囲気のある街並みで自然も多く、保育施設なども良く整備されており、子育てにも最適です。八王子には二駅なので直ぐに出られます。
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】横浜線が止まってしまうと、バスの利用は出来ますが、都心へのアクセスが大変に不便になってしまいます。
2022年09月 メリット
交通利便性
温かな街のため、駅にコンビニや飲食店が近くにある事がとても使いやすく、愛用してます。
乗る人も降りる人も、通勤通学ラッシュの時間は多く混んでいて、八王子行きは特に大変です。また、本数が中央線に比べ少なく10分待たないといけない場合があります。
生活利便施設の充実
スーパーや、ペットショップ、などが揃ってるので買い物することに困らずにバスの時間を待つ時などに使える距離です
駅の近くのアクロスモールは、閉店が多く、入れ替わりが激しいため、良いと思っていたお店が無くなってしまう事が悲しいです。
飲食店の充実
駅チカに飲食店が揃ってるため入りやすい。中華、イタリアン、和が揃ってる。
強いて言うなら、アクロスモールの中にグラチェが無くなったため、パスタのお店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園が多く、地域センターなどもあるため子育てのためには、良い環境だと思う
強いて言うならば、公園などもう少し、遊具があったら良いと思う。
治安
街灯が多く、夜に出歩いてる人が少ない。道にゴミがほぼない。
若者がたばこを20歳未満でも買っていたので(同級生で)、治安の悪さを感じた。またコンビニで夜たむろをしてるため近所迷惑になっていると感じた
コストパフォーマンス
自動販売機や、スーパーは比較的コスパを抑えて利用できるのがいい所です。
強いて挙げるのなら、土地の値段をもう少し安くして欲しい。
交通利便性
横浜線はもちろん、駅前のロータリーは広く、バスもたくさん通ってます。
強いて言えば、横浜線のみで他の線がないのが不便かな?
生活利便施設の充実
スーパー、ホームセンター、飲食店、携帯ショップなど駅前徒歩圏内でなんでも揃う印象。
病院などのクリニック関係がもう少し充実するといいかな。
飲食店の充実
たくさん飲食店あります!チェーン店が多いかな。
個人でやってるような個性のある飲食店が増えると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
道も広く、子育て世代には嬉しい場所だと思います。
駐車場のある、広い公園があるといいかなと思います。
治安
栄えているが住宅が多く、子育て世代などのファミリー層がほとんどで、治安はいいと思います。
特にないですが、車の通りが多く、たまにすごいエンジン音の車が通る。
コストパフォーマンス
家賃、分譲共に土地が広くて安い印象。これからますます住みやすくなりそう。
橋本駅にリニアが通ったらどうなるかな?と思う。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。