ノースピア手稲駅前通りの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/手稲駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市手稲区手稲本町二条3丁目4-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1990年10月
総戸数32戸
専有面積69.26m² ~ 73.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ラルマン
施工会社石山組
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ノースピア手稲駅前通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ノースピア手稲駅前通りを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市手稲区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ノースピア手稲駅前通りの売却ガイド

ノースピア手稲駅前通りは北海道札幌市手稲区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は手稲駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノースピア手稲駅前通りの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市手稲区のマンション売却市場

札幌市手稲区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノースピア手稲駅前通りを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市手稲区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 手稲駅まで徒歩4分
  • JR函館本線/手稲駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約112施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ノースピア手稲駅前通りに関するよくある質問

ノースピア手稲駅前通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノースピア手稲駅前通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノースピア手稲駅前通りの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がノースピア手稲駅前通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノースピア手稲駅前通りはどのような物件ですか?

ノースピア手稲駅前通りは北海道札幌市手稲区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。手稲駅徒歩4分。築1990年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市手稲区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市手稲区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノースピア手稲駅前通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市手稲区の住みやすさは?

札幌市手稲区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は71件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市手稲区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市手稲区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR函館本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市手稲区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市手稲区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【手稲駅に対する口コミ】札幌で2番目に乗降者数が多い駅らしい。朝の時間帯は、札幌まで止まらない電車もある。住むのはおすすめ!24時間営業の西友もあるし、便利な街。札幌まで鈍行でも20分。
【手稲駅に対する口コミ】緑の窓口の営業時間の終了が早い。夜に定期を買おうと思って行くと、終了してしまっていて、朝の混む時間帯に早めに行く必要があり、困った。ちょっと坂が多い印象。住むエリアによっては毎日登り降りがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【手稲駅に対する口コミ】コンパクトになんでも近くにある。病院、郵便局、スーパー、本屋、区役所、当然コンビニも。悪いとは思わない。駅の下に交番もあったはず。
【手稲駅に対する口コミ】ドクターヘラが日に数度出動すること、救急車が多い時では2桁近く来るため、騒音が気になる人は向かないかも。飲み屋街がすぐそこなので、深夜になってもカラオケの音や酔っぱらいの笑い声が響く。
買い物・飲食店充実度 ★★
【手稲駅に対する口コミ】飲み屋の選択肢はたくさんある!自炊しない人にはいいのかも!
【手稲駅に対する口コミ】飲み屋は近い。でも、カフェがない。ちょっと時間を潰すという場所がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【手稲駅に対する口コミ】基本的にバリアフリー対応が出来てると思う。
【手稲駅に対する口コミ】これと言ったデメリットは浮かばないけど、ラッシュ時間は人が多いので、車椅子やベビーカーの移動は大変かも。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【手稲駅に対する口コミ】駅の中もそれなりに充実しています。おすすめはマッサージのてもみんです。また、駅周辺にもコンビニやミスタードーナツなど、建物が充実しているように思います。駅前のキャラクターの銅像?はとてもかわいいです笑
【手稲駅に対する口コミ】強いて挙げれば、時間帯によってはトイレが混んでいることがあり、すぐに入らない場合があります。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【手稲駅に対する口コミ】とても大きな駅で、バリアフリーで車椅子でも利用できます。 区間快速や快速も停車し、本数はとても多いです。 セイユーがすぐ近くにあり、買い物もできます。近隣には飲食店や病院もあり、夜でも人通りが多く、明るいです。
【手稲駅に対する口コミ】通勤帯などの時間帯によってはとても混雑することがあります。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【手稲駅に対する口コミ】大きなショッピングセンターが隣接しているため買い物をしたりしやすい。 居酒屋を含め食事ができるお店が多いです。 バス乗り場もとても広く、本数も多いのでスムーズに移動ができます。区役所が隣にあり、引っ越し手続きなどしやすいと思います。
【手稲駅に対する口コミ】バス乗り場が広くていいが、直線のため自転車に乗った人とぶつかりそうになる。区役所はあるものの、コミュニティーセンターのような場所が別にあり間違えている方をよく見ます 。
2022年09月 メリット
交通利便性
本数が多いので便利。鈍行も特急もどちらも止まる、停車時間も長いダイヤもある。
駅内のトイレがもう少し綺麗だったら尚よし。
生活利便施設の充実
駅構内から西友と区役所に繋がっているので天気が悪い日はとても便利。
西友や区役所に繋がっているがスロープなのか階段なのかが行ってみないとわからないのが少し不便。
飲食店の充実
もともとあったパン屋さんが無くなってしまったがその代わりにセブンイレブンが入ったのでさほど不便ではない。
セブンイレブンがあるので不便はないが、時間帯によってはかなり混む。
暮らし・子育て環境の充実
ホームにつながるエレベーターがしっかりあるので障害者やベビーカーでも利用しやすい。
障がい者用のトイレがもう少し綺麗だったら尚よし。
治安
警察もたまに見回りに来てくれるのでその点では少し安心。
駅近くでダンスや歌を歌っている人がいるので出来れば止めるような働きかけをしてほしい。隣の西友が溜まり場のようになっておりエンジン音がうるさい。
コストパフォーマンス
JR近くの割には比較的賃貸の家賃は安めだと思う。
家賃は安めだが築年数が経っているアパートが多い印象。
交通利便性
北海道札幌市手稲区の中で最も栄えている駅だと言っていいと思います。タクシー乗り場は当然ありますし、バスの本数も多く感じます。快速も止まり、電車の本数も多く、手稲駅を利用して苦痛を感じたことがありません!
強いて挙げれば、利用する人に対して階段等の道幅が狭く感じる。もう少し広かったら嬉しい。
生活利便施設の充実
手稲駅にはスーパーや本屋があり、とても充実しています。飲食店の数も多く、個人的にはマクドナルドがあるのが嬉しいです。
強いて挙げれば、病院や診療所があると助かります。
飲食店の充実
近くに飲み屋が多いのがメリットです。手稲駅の近くは栄えているので、基本なんでもあります。
強いて挙げれば、飲み屋以外の飲食店は少ないことが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープは多いです。多機能トイレも充実しています。
幼稚園や保育所や学校は、近くにはありません。公園も手稲駅から近い場所には無いです。
治安
手稲駅・手稲駅周辺はとても綺麗です。治安が悪いと思ったことは一度もありません。
強いて挙げれば、街灯が少ないことが気になる。
コストパフォーマンス
比較的、土地の値段は安い気がする。利便性も良く、とても住みやすい。
強いて挙げれば、学校が少し遠いことが気になる。

札幌市手稲区の暮らし情報ガイド

札幌市手稲区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は71件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR函館本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR函館本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市手稲区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市手稲区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。