ノバ長居公園2番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区鷹合4丁目12-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年10月
総戸数21戸
小学校区域大阪市立鷹合小学校
中学校区域大阪市立中野中学校
専有面積51.46m² ~ 58.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ノバ
施工会社霞治田工務店
管理会社ワールドライフパートナー

ノバ長居公園2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、51〜58m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ノバ長居公園2番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、51〜58m2という条件が希望に合いました。ノバ長居公園2番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ノバ長居公園2番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ノバ長居公園2番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ノバ長居公園2番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市東住吉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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ノバ長居公園2番館の売却ガイド

ノバ長居公園2番館は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数21戸、11階建の建物です。

最寄り駅は針中野駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはノバ長居公園2番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ノバ長居公園2番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 針中野駅まで徒歩12分
  • 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鷹合小学校
  • 中学校区: 大阪市立中野中学校

ノバ長居公園2番館に関するよくある質問

ノバ長居公園2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバ長居公園2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバ長居公園2番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がノバ長居公園2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバ長居公園2番館はどのような物件ですか?

ノバ長居公園2番館は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。針中野駅徒歩12分。築1996年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバ長居公園2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【針中野駅に対する口コミ】阿部野橋へのアクセスが非常によく、多く利用しています。駅のすぐ近くには高麗川商店街があり、マクドナルドやスーパーがあり、大変生活しやすいです。また、居酒屋、カラオケもありお仕事終わりの方にも近鉄は終電が遅いため楽しめる場所だと感じております。
【針中野駅に対する口コミ】難波、梅田へ行くためには必ず乗り換えをしないといけないところです。乗り換えを必要とするため多少の時間がかかります。
2023年09月 メリット
交通利便性
大都会である大阪阿部野橋までは電車でわずか十分で非常に交通のベンがよく、さらには最近改修工事がされ駅から近い長居公園のPRなどをおこなっており非常にカラフルで綺麗な駅となった。駅をすぐでると大阪三大商店街の駒川中野商店街もあるので非常によい
あまり欠点はないとおもうが強いてあげるのであれば大阪阿部野橋までしか南大阪線が通っていないのでなんばや梅田などの北の方にある栄えた地域にいくのには徒歩数分の地下鉄駒川中野駅を使う方が電車賃も安くすみ時間も短時間でいけるのでそこはデメリットだとおもう
生活利便施設の充実
スーパー、薬局、大きな公園、居酒屋、ファミリーレストラン、雑貨屋など最低限の生活に必要なお店は針中野駅近辺に住んでいるとどこにでもある。コンビニエンスストアもローソン、ファミリーマート、セブンイレブンと大手三代会社もあり、生活面で不便と感じたことはあまりない。
大きなデパートはないので電車で十分ほどかけて大阪阿部野橋まで行かなければないない点は少し不便ではあるかもしれない
飲食店の充実
飲食店は居酒屋からファミリーレストランまで存在していて、昼食にもちょうどいいラーメン屋もありイオンモールにはフードコートもある。針中野駅近辺に住んでいればどこでも家から徒歩でいける距離にあるので、老人にも非常にやさしい。
レストランがない。やはりビルなどの高層物件がないので高級なレストランなどは見られない。それ以外はほぼ完璧である。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は四つあり、中学校は一つ駅からでもあるいていける距離にあり非常に良い。さらには高校は2つある。もっと良い点は高校と駅の通学路の間に大学受験専用の塾があるので非常に便利である。また子ども食堂や子育てプラザなど両親にもやさしい街となっている。
ほんとうにデメリットはないが公園を小学生以上の年齢の生徒たちが占領して使用しているので小学生以下の子供連れの親は行きづらいかもしれない
治安
治安はひじょうにいい方である。ぐれている生徒もいなければ。たばこやおさけなんてまったくもってしている子はいない。ピアスや髪の毛をそめたり、パーマを当てることすらしていない子が多い健全たる非常に平和な街。
近くにある長い公園とゆう大きな公園ではスケートボードパークができたので少しちゃらい子は増えている。
コストパフォーマンス
家賃はおてごろで交通のべんも完璧なので安い居酒屋なども多いので新社会人などにも、非常にやさしくコストパフォーマンスは良い方な街ではないのかとおもう。台風などの自然災害もまったくないのですばらしく安全である。
ただ唯一の欠点があるとするなら、最低賃金の低さである。47都道府県の中でも低い方であり。物価や電車賃は高いのに賃金は低い。最低です。
交通利便性
天王寺まで1本、約10分でサクッと行ける点はいい。
天王寺以外の大きな駅まで直通で行けない点は不便。梅田まで出るのに天王寺で乗り換えないといけない。
生活利便施設の充実
近くに駒川商店街があるので野菜や肉などの生鮮食品がとても安く買える。その他にも病院がとても多い。
お店や人通りが多いので、常にガヤガヤしている。
飲食店の充実
飲食店がたくさんあり、食事には本当に困らない。マクドナルドもマックカフェがある店舗で便利。
スタバなどのおしゃれな店舗は少ない。蔦屋書店など出来ればいいのになと思う。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も中学校も近く、学校まわりは落ち着いているので子育てにも悪くはない環境だと思う。
商店街のまわりなどは少しガヤガヤしているので子供ひとりでの登下校は少し心配。
治安
可もなく不可もないといった印象。良い意味で大阪っぽい雰囲気。
特別悪いとも思わないが、自転車に乗った人が多くマナーが悪いなと思うことも多い。
コストパフォーマンス
駒川商店街は本当に安く、いいものが揃う。
近鉄線が高いので、電車をよく利用するなら交通費はかさむ。
交通利便性
近鉄南大阪線針中野駅は、阿部野橋駅まで列車1本で、約20分で到着。アクセスのいい駅です。
各駅停車のみで、快速は止まりません。また、駅に隣接するバス停はありません。
生活利便施設の充実
針中野駅で最も充実している点は、駅前から、地下鉄駒川中野駅周辺まで広がる駒川商店街です。飲食店やカフェはもちろん、青果店や精肉店、お惣菜屋など、生活に直結したお店が活気よく立ち並んでいます。病院や診療所も駅周辺に多数点在しています。
強いて挙げれば、安くて品揃えの良いスーパーマーケットが少ないという点です。
飲食店の充実
駅周辺には、ファーストフードや居酒屋、個人経営の美味しいイタリアンのお店などがあります。 お弁当屋やベーカリーは、駒川商店街にあります。
強いて挙げるなら、ファミリーレストランがあるともっといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校は、比較的安全で登校しやすい場所に点在しています。
子供が遊べる公園や広場がもっとあれば、子育て世代には住みやすい街だと思います。
治安
駅周辺はとても綺麗で、治安も良いです。昼と夜の違いもさほど感じません。
治安とは少々異なりますが、駅前に有料自転車置き場があるのですが、混んでいて停めるのに苦労することがあります。
コストパフォーマンス
家賃は隣駅の矢田駅周辺と比較すると多少上がります。ただ、治安の良さや、商店街などの利便性を考えると妥当な金額だと思います。
駅周辺の、スーパーマーケットの物価が高いです。

ノバ長居公園2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価100.37万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.53 106.52 148.51 2013-06-10 3LDK 58.38㎡ 76.44万円/㎡2014-08-26 3LDK 55.46㎡ 71.53万円/㎡2014-12-16 3LDK 55.46㎡ 82.26万円/㎡2015-01-12 3LDK 55.46㎡ 74.51万円/㎡2015-04-27 3LDK 55.48㎡ 74.48万円/㎡2015-08-31 3LDK 55.46㎡ 71.53万円/㎡2016-01-08 3LDK 58.38㎡ 95.13万円/㎡2019-05-05 3LDK 58.38㎡ 83.81万円/㎡2020-06-08 3LDK 58.38㎡ 83.81万円/㎡2020-07-13 3LDK 58.38㎡ 107.53万円/㎡2024-07-28 3LDK 58.38㎡ 89.47万円/㎡2024-09-07 3LDK 58.38㎡ 123.44万円/㎡2024-12-22 3LDK 58.38㎡ 141.51万円/㎡2025-01-26 2LDK 58.38㎡ 129.11万円/㎡2025-07-07 2LDK 58.38㎡ 141.45万円/㎡2025-09-14 2LDK 58.38㎡ 130.12万円/㎡2025-10-19 3LDK 58.38㎡ 130.12万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-19 6階 3LDK 58.38㎡ 130.12万円/㎡
2025-09-14 6階 2LDK 58.38㎡ 130.12万円/㎡
2025-07-07 6階 2LDK 58.38㎡ 141.45万円/㎡
2025-01-26 6階 2LDK 58.38㎡ 129.11万円/㎡
2024-12-22 2階 3LDK 58.38㎡ 141.51万円/㎡
2024-09-07 4階 3LDK 58.38㎡ 123.44万円/㎡
2024-07-28 2階 3LDK 58.38㎡ 89.47万円/㎡
2020-07-13 6階 3LDK 58.38㎡ 107.53万円/㎡
2020-06-08 6階 3LDK 58.38㎡ 83.81万円/㎡
2019-05-05 8階 3LDK 58.38㎡ 83.81万円/㎡
2016-01-08 4階 3LDK 58.38㎡ 95.13万円/㎡
2015-08-31 5階 3LDK 55.46㎡ 71.53万円/㎡
2015-04-27 4階 3LDK 55.48㎡ 74.48万円/㎡
2015-01-12 4階 3LDK 55.46㎡ 74.51万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 55.46㎡ 82.26万円/㎡
2014-08-26 4階 3LDK 55.46㎡ 71.53万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 58.38㎡ 76.44万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。