ノバ境川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西区九条南4丁目23-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年6月
総戸数31戸
小学校区域大阪市立九条北小学校
中学校区域大阪市立西中学校
専有面積57.00m² ~ 70.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社レック
施工会社鍛治田工務店
管理会社日本インテリジェントコミュニティ

ノバ境川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ノバ境川はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立九条北小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ノバ境川は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、九条南4丁目23-4の利便性を評価しています。ノバ境川なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ノバ境川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ノバ境川の売却ガイド

ノバ境川は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は九条駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはノバ境川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ノバ境川を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 九条駅まで徒歩10分
  • 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立九条北小学校
  • 中学校区: 大阪市立西中学校

ノバ境川に関するよくある質問

ノバ境川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバ境川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバ境川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がノバ境川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバ境川はどのような物件ですか?

ノバ境川は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九条駅徒歩10分。築1995年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバ境川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【九条駅に対する口コミ】大阪メトロ中央線九条駅は、梅田、難波、天王寺など主要な駅に30分以内で着きます。 交通の便もよし、学校、病院、スーパーなども多く、非常に住みやすい所です。治安もよい。 数年前にイオン大阪ドームシティ店が出来てからは、一層活気が見られるようになりました。
【九条駅に対する口コミ】特にありませんが、しいて言うなら大阪港へ向かう暴走族がうるさい(たまーにですが)。
2022年05月 メリット
交通利便性
すぐそばに阪神電車もあります。どこにいくのも便利な方です。
朝、コスモスクエア行きはとにかく混みます。
生活利便施設の充実
二つの商店街がありにぎわいをみせてます。駅前にはマックあります。
近くにスーパーはありません。少し離れたところに玉手あります。
飲食店の充実
近くに牛丼店、マクド、立ち食いそばあります。実は焼肉屋の激戦区でもあり焼肉屋多いです。王将あり。
定食屋さんがあればなおよしだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園あり、学校あり。商店街あるので楽しいと思います。
近くに松島新地というエリアの遊郭があります。
治安
駅前に交番あり、そこまで悪くは思いません。
遅くにマクド前で若者たむろしてるときあります。
コストパフォーマンス
物価的には安い方です。少しいけば業務スーパー的な店もあります。
銀行がもっとたくさんあればなおよしです。

ノバ境川の中古販売価格の推移

平均㎡単価116.37万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.2 119.97 170.73 2013-06-10 3LDK 57.46㎡ 93.78万円/㎡2013-06-10 3LDK 61.39㎡ 90.47万円/㎡2013-06-10 3LDK 57.46㎡ 93.78万円/㎡2013-10-05 3LDK 57.46㎡ 90.9万円/㎡2014-04-28 3LDK 63㎡ 82.91万円/㎡2014-12-16 3LDK 63㎡ 77.66万円/㎡2015-12-18 3LDK 61.39㎡ 85.08万円/㎡2018-04-02 3LDK 61.39㎡ 121.16万円/㎡2018-10-03 3LDK 61.39㎡ 121.16万円/㎡2019-02-10 3LDK 61.39㎡ 115.78万円/㎡2019-07-28 3LDK 61.39㎡ 112.01万円/㎡2020-01-27 3LDK 57.46㎡ 108.16万円/㎡2023-04-30 3LDK 57.46㎡ 131.17万円/㎡2023-07-30 3LDK 57.46㎡ 125.42万円/㎡2023-11-13 3LDK 57.46㎡ 160.97万円/㎡2023-11-13 3LDK 57.46㎡ 160.97万円/㎡2024-02-04 3LDK 57㎡ 162.27万円/㎡2024-03-28 3LDK 57.46㎡ 160.97万円/㎡ 2013-06 2024-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-03-28 5階 3LDK 57.46㎡ 160.97万円/㎡
2024-02-04 5階 3LDK 57㎡ 162.27万円/㎡
2023-11-13 5階 3LDK 57.46㎡ 160.97万円/㎡
2023-11-13 5階 3LDK 57.46㎡ 160.97万円/㎡
2023-07-30 5階 3LDK 57.46㎡ 125.42万円/㎡
2023-04-30 5階 3LDK 57.46㎡ 131.17万円/㎡
2020-01-27 5階 3LDK 57.46㎡ 108.16万円/㎡
2019-07-28 6階 3LDK 61.39㎡ 112.01万円/㎡
2019-02-10 6階 3LDK 61.39㎡ 115.78万円/㎡
2018-10-03 6階 3LDK 61.39㎡ 121.16万円/㎡
2018-04-02 6階 3LDK 61.39㎡ 121.16万円/㎡
2015-12-18 2階 3LDK 61.39㎡ 85.08万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 63㎡ 77.66万円/㎡
2014-04-28 2階 3LDK 63㎡ 82.91万円/㎡
2013-10-05 6階 3LDK 57.46㎡ 90.9万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 57.46㎡ 93.78万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 61.39㎡ 90.47万円/㎡
2013-06-10 5階 3LDK 57.46㎡ 93.78万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。