ノバカネイチ阿波座の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1980年2月
総戸数238戸
小学校区域大阪市立本田小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積57.64m² ~ 81.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社カネイチビル
施工会社淺沼組
管理会社東急コミュニティー

ノバカネイチ阿波座を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 12階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。ノバカネイチ阿波座は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 阿波座駅に近い江之子島1丁目10-15の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ノバカネイチ阿波座なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、58〜81m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ノバカネイチ阿波座は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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ノバカネイチ阿波座の売却ガイド

ノバカネイチ阿波座は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数238戸、12階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノバカネイチ阿波座の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ノバカネイチ阿波座を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数238戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立本田小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

ノバカネイチ阿波座に関するよくある質問

ノバカネイチ阿波座の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバカネイチ阿波座には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバカネイチ阿波座の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がノバカネイチ阿波座の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバカネイチ阿波座はどのような物件ですか?

ノバカネイチ阿波座は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩3分。築1980年、総戸数238戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバカネイチ阿波座には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿波座駅に対する口コミ】阿波座駅のすぐ近くには、ライフがありますので通勤帰りに買い物に行くことができます。また、千日前線でなんばまで乗り換え無しで行くことができる上に、中央線もあるので大阪市の中心部まで手軽に訪れることができます。
【阿波座駅に対する口コミ】土地開発が進んでおり、住むと家賃が高いのが難点です。
2025年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄の駅に近く、2つの路線が通っているのでどこに行くにも便利です。バス停も直ぐ近くにあり大阪駅に行くにはこっちがいい。
大阪駅に行くには、地下鉄は1回乗り換えとなりますが、ちかいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阿波座駅から近く、居酒屋なんかもたくさんあり、スーパーもあり充実している。堀江や心斎橋も近くとてもいい立地です。
川沿いで台風なんかがあって水嵩が増えないかしんぱいした事はありますが知ってる限りそんな事はありません。
2024年06月 メリット
交通利便性
都心部に近く大きな道路に面しているので交通利便性は高いです。
似た形状の駅が多いためナビを細かく見ながらでないと近くの他の駅と間違えてしまう可能性がある
生活利便施設の充実
近くに多種多様な店や施設があるため利便性は高い。
色々な店があるせいで逆に特定の店を初見時に見つけるのが難しい。
飲食店の充実
近くがビジネス街なこともあってラーメンや、中華料理や、そば、弁当等、飲食店については基本的に困ることはない。
強いてあげれば、ラーメン等のがっつり系や、お洒落なカフェ、バーや居酒屋などが多く、少しだけ安く食べたいという時には少しだけ不便な店が多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があり学校や幼稚園も近くにあるため子育ての環境としてはある程度整っている。
交通量が多かったりビルが多く似た風景が続くので慣れるまで迷いやすく交通事故の可能性も少し高い。
治安
付近は人通りが多いので明るい時間帯は相互監視されているため比較的安全性が高い。
都会が近いため他の県の人や外国人観光客が多く、地元以外の人間が流入しやすいという点では不安要素が少しある。
コストパフォーマンス
家賃は幅が広く数万円から数十万円までの物件があるため自分のレベルに合わせた住居を選択しやすい。交通のアクセスは主要駅が近いので良好で利便性も店や施設が付近に豊富なので比較的高い。
騒がしい外国人観光客が多かったり夜にやっているお店も少なくない関係で時間や場所によっては夜中でも少し騒がしい場所があるので、騒音が苦手な人には少しコスパの悪い物件が多くなる可能性がある。
交通利便性
梅田も難波も行きやすい!中央線も通ってるため利便性に優れてます。また中央線の改札の方ですが図書館の本を返すポストもあるので助かる。朝は混むけど座れることも多い。
家の最寄り出口は階段しかないため不便です。
生活利便施設の充実
駅近にスーパーあり。飲食店も多く夜でも明るいので安心。大きな病院や大きな郵便局も駅すぐ。中国大使館があるので警察も常立っていて安心
大通り沿いは大きなスピーカーで何かの宗教か団体の方がよく走ってます。子供の昼寝の時間が多いため迷惑極まりない。
飲食店の充実
飲食店が多い!駅降りてすぐ居酒屋やカフェなどがあり天気悪くても大丈夫
朝道端に嘔吐物があることあり。ちょっと汚いし犬や子供と歩くのに困る
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多い!子どもも多く朝は小中学生をたくさん見かけます。未就学児が遊ぶ場所もあり子供が赤ちゃんの頃は助かりました。
車の通りが多いので子供の交通ルールなどには注意が必要です
治安
中国大使館が近いため警察が終日交代で立っています。夜も飲食店が多くスーパーも夜12時まで空いてるので安心して歩ける。犬の散歩する人も多いのでそこも安心。
強いて言えば裏道になると急に街頭が少なく人通りが少なくなるので少し怖い
コストパフォーマンス
便利さを考えればコストパフォーマンスはいいと思います
一人暮らし用マンションが多い印象。一人暮らしで考えると家賃高めかな?

ノバカネイチ阿波座の中古販売価格の推移

平均㎡単価112.05万円/㎡
データ件数99
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.18 119.4 186.62 2013-06-10 4DK 66.02㎡ 79.11万円/㎡2013-06-10 2LDK 71.19㎡ 74.2万円/㎡2013-07-08 3LDK 71.19㎡ 87.3万円/㎡2013-08-09 3LDK 71.19㎡ 68.73万円/㎡2013-08-29 4DK 71.19㎡ 64.55万円/㎡2013-09-22 3LDK 71.19㎡ 80.33万円/㎡2013-11-16 3LDK 71.19㎡ 68.73万円/㎡2014-02-27 3LDK 71.19㎡ 87.3万円/㎡2014-03-10 3LDK 62.15㎡ 89.36万円/㎡2014-04-03 3LDK 71.19㎡ 87.95万円/㎡2014-04-03 3LDK 62.15㎡ 90万円/㎡2014-04-04 3LDK 71.19㎡ 87.81万円/㎡2014-04-06 3LDK 77.19㎡ 63.38万円/㎡2014-06-19 3LDK 71.19㎡ 68.73万円/㎡2014-09-05 4DK 71.19㎡ 72.67万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.15㎡ 87.76万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.15㎡ 83.24万円/㎡2014-09-08 3LDK 71.19㎡ 73.37万円/㎡2014-10-13 3LDK 62.15㎡ 90万円/㎡2014-10-24 3LDK 71.19㎡ 68.73万円/㎡2014-11-18 3LDK 62.15㎡ 94.68万円/㎡2014-12-16 4DK 71.19㎡ 72.67万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.19㎡ 68.73万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.15㎡ 94.68万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.15㎡ 87.76万円/㎡2015-02-12 3LDK 62.15㎡ 73.93万円/㎡2015-06-18 4DK 71.19㎡ 72.67万円/㎡2015-07-23 2LDK 62.15㎡ 84.04万円/㎡2016-02-01 3LDK 71.19㎡ 95.19万円/㎡2016-02-02 2LDK 62.15㎡ 100万円/㎡2016-07-11 2LDK 62.15㎡ 111.59万円/㎡2016-08-22 3LDK 71.19㎡ 87.3万円/㎡2016-08-26 3LDK 71.19㎡ 87.3万円/㎡2016-10-10 3LDK 71.19㎡ 78.01万円/㎡2016-10-17 3LDK 71.19㎡ 119.81万円/㎡2016-10-24 2LDK 71.19㎡ 105.87万円/㎡2016-11-28 3LDK 71.19㎡ 101.23万円/㎡2016-12-26 2LDK 71.19㎡ 101.23万円/㎡2017-01-23 2LDK 71.19㎡ 99.84万円/㎡2017-02-03 2LDK 71.19㎡ 99.84万円/㎡2017-04-18 3LDK 71.19㎡ 119.81万円/㎡2017-04-20 3LDK 62.15㎡ 90万円/㎡2017-04-20 3LDK 71.19㎡ 68.73万円/㎡2017-04-25 2LDK 62.15㎡ 100万円/㎡2017-10-02 3LDK 71.19㎡ 87.3万円/㎡2017-11-17 2LDK 62.15㎡ 126.59万円/㎡2018-01-23 4DK 73.45㎡ 89.11万円/㎡2018-01-30 2LDK 62.15㎡ 126.59万円/㎡2018-02-02 3LDK 73.45㎡ 111.62万円/㎡2018-02-08 2LDK 62.15㎡ 115.96万円/㎡2018-03-02 3LDK 71.19㎡ 87.3万円/㎡2018-06-05 1LDK 71.19㎡ 102.16万円/㎡2018-06-14 2LDK 62.15㎡ 115.96万円/㎡2018-07-16 3LDK 71.19㎡ 119.81万円/㎡2018-07-26 2LDK 71.19㎡ 124.45万円/㎡2018-08-27 4LDK 81.36㎡ 112.96万円/㎡2018-10-05 3LDK 71.19㎡ 124.45万円/㎡2019-02-09 3LDK 71.19㎡ 96.59万円/㎡2019-04-17 4LDK 81.36㎡ 100.36万円/㎡2019-06-14 3LDK 71.19㎡ 138.38万円/㎡2019-08-04 2LDK 74.1㎡ 124.02万円/㎡2019-09-02 2LDK 74.1㎡ 132.95万円/㎡2019-10-01 3LDK 71.19㎡ 133.74万円/㎡2019-11-21 3LDK 71.19㎡ 124.45万円/㎡2020-02-05 2LDK 74.1㎡ 106.62万円/㎡2020-03-03 2LDK 74.1㎡ 124.91万円/㎡2020-04-01 2LDK 74.1㎡ 120.01万円/㎡2020-05-17 2LDK 74.1㎡ 120.01万円/㎡2020-05-25 2LDK 62.15㎡ 137.76万円/㎡2020-05-25 3LDK 74.1㎡ 128.48万円/㎡2020-06-24 2LDK 74.1㎡ 102.16万円/㎡2020-11-26 2LDK 62.15㎡ 137.76万円/㎡2021-02-28 2LDK 74.1㎡ 106.18万円/㎡2021-10-11 3LDK 71.19㎡ 106.8万円/㎡2021-12-18 3LDK 71.19㎡ 148.13万円/㎡2022-06-20 3LDK 62.15㎡ 153.19万円/㎡2022-08-06 3LDK 57.64㎡ 165.17万円/㎡2022-09-12 3LDK 57.64㎡ 153.7万円/㎡2022-09-12 3LDK 62.15㎡ 142.55万円/㎡2023-03-07 3LDK 73.45㎡ 161.13万円/㎡2023-07-06 3LDK 71.19㎡ 156.95万円/㎡2023-09-11 3LDK 71.19㎡ 161.6万円/㎡2023-10-06 3LDK 71.19㎡ 152.31万円/㎡2023-11-19 3LDK 71㎡ 139.59万円/㎡2023-11-23 3LDK 71.19㎡ 143.86万円/㎡2023-12-29 3LDK 71.19㎡ 143.86万円/㎡2024-01-07 3LDK 71.19㎡ 156.95万円/㎡2024-02-14 3LDK 71.19㎡ 139.22万円/㎡2024-03-12 3LDK 71.19㎡ 161.6万円/㎡2024-03-24 3LDK 71㎡ 134.93万円/㎡2024-05-01 2LDK 62.15㎡ 158.51万円/㎡2024-05-16 3LDK 71.19㎡ 134.57万円/㎡2024-06-25 3LDK 71.19㎡ 166.24万円/㎡2024-10-18 3LDK 71.19㎡ 152.31万円/㎡2025-04-11 4DK 71.19㎡ 132.34万円/㎡2025-05-02 2LDK 62.15㎡ 174.46万円/㎡2025-09-01 2LDK 74.1㎡ 155.25万円/㎡2025-09-24 3LDK 62.15㎡ 175.42万円/㎡2025-12-06 2LDK 74.1㎡ 155.25万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 12階 2LDK 74.1㎡ 155.25万円/㎡
2025-09-24 3階 3LDK 62.15㎡ 175.42万円/㎡
2025-09-01 12階 2LDK 74.1㎡ 155.25万円/㎡
2025-05-02 8階 2LDK 62.15㎡ 174.46万円/㎡
2025-04-11 4階 4DK 71.19㎡ 132.34万円/㎡
2024-10-18 7階 3LDK 71.19㎡ 152.31万円/㎡
2024-06-25 7階 3LDK 71.19㎡ 166.24万円/㎡
2024-05-16 3階 3LDK 71.19㎡ 134.57万円/㎡
2024-05-01 4階 2LDK 62.15㎡ 158.51万円/㎡
2024-03-24 3階 3LDK 71㎡ 134.93万円/㎡
2024-03-12 7階 3LDK 71.19㎡ 161.6万円/㎡
2024-02-14 3階 3LDK 71.19㎡ 139.22万円/㎡
2024-01-07 3階 3LDK 71.19㎡ 156.95万円/㎡
2023-12-29 3階 3LDK 71.19㎡ 143.86万円/㎡
2023-11-23 3階 3LDK 71.19㎡ 143.86万円/㎡
2023-11-19 3階 3LDK 71㎡ 139.59万円/㎡
2023-10-06 3階 3LDK 71.19㎡ 152.31万円/㎡
2023-09-11 7階 3LDK 71.19㎡ 161.6万円/㎡
2023-07-06 3階 3LDK 71.19㎡ 156.95万円/㎡
2023-03-07 6階 3LDK 73.45㎡ 161.13万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。