ノバカネイチ阿波座2番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/九条駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市西区川口3丁目8-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1983年3月
総戸数86戸
小学校区域大阪市立本田小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積44.02m² ~ 75.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社カネイチビル
施工会社浅沼組
管理会社日本ハウズイング

ノバカネイチ阿波座2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 川口3丁目8-15に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ノバカネイチ阿波座2番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1983年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ノバカネイチ阿波座2番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 九条駅に近い川口3丁目8-15の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ノバカネイチ阿波座2番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ノバカネイチ阿波座2番館の売却ガイド

ノバカネイチ阿波座2番館は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数86戸、11階建の建物です。

最寄り駅は九条駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはノバカネイチ阿波座2番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ノバカネイチ阿波座2番館を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 九条駅まで徒歩9分
  • 阪神なんば線/九条駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立本田小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

ノバカネイチ阿波座2番館に関するよくある質問

ノバカネイチ阿波座2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバカネイチ阿波座2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバカネイチ阿波座2番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がノバカネイチ阿波座2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバカネイチ阿波座2番館はどのような物件ですか?

ノバカネイチ阿波座2番館は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。九条駅徒歩9分。築1983年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバカネイチ阿波座2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【九条駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ九条商店街があり、雨の日は傘不要。徒歩10分程度の距離に京セラドームがあり、イオンが併設されている。阪神九条駅も徒歩10分圏内にあり、神戸・三宮方面へも乗り換えなく行くことができる。商店街は見通しが良く夜の遅くでも恐怖感はあまりない。
【九条駅に対する口コミ】商店街からそれると松島新地があり、少しディープな空間が広がっている。
2023年06月 メリット
交通利便性
本町まで2駅と比較的近いので便利かなと思います。
個人的に、中央線沿線にあまり用が無いので他の線があると嬉しいなというくらいです。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにマクドナルドやコンビニ、ナインモール九条とキララ九条という商店街があるので便利です。商店街はアーケードが長く続いているので、雨の日も屋根の下を移動できます。
暗い道が多いのと人通りも少ないので、夜は少し注意かもしれません。
飲食店の充実
駅を出てすぐにマクドナルドやミニスーパーがあります。少し距離はありますが、歩いていける距離にイオンモール大正もあるのでわりと食べるお店はある方かと。
ファーストフード系が多いので、軽く食べたい場合やおしゃれなカフェに行きたい場合はあまり向いてないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにお店があるので、何もなくてとても困るみたいなことはないかなと思います。
スーパーが玉出しかないので、もう少し大きめなところが良い場合はちょっと遠いかなと思います。
治安
大通りに面してる部分は特に問題ないと思います。
商店街から1本中に入ると松原新地なので、治安が良いとは言えないです。
コストパフォーマンス
心斎橋やなんば、梅田に比較的出やすい場所の割には家賃帯も低く住みやすい気がします。
治安が良いとは言えないので、女性や学生のひとり暮らしはあまり向かないかもしれません。
交通利便性
交通の便が良くて、大阪メトロ、大阪シティバス、阪神電車とアクセスが良い。大阪の都心まで20分あれば行けるのが良い点です。
電車であれば、エレベーターの場所が車いすの方には使いにくいです。
生活利便施設の充実
医療関係が多数あり、病気になれば便利に感じます。あと商店街があり、色々な店があるので生活面には困らないです。
大型のショッピングモールがない点は不便に感じます。あと公共施設が見当たらないのも不便を感じます。
飲食店の充実
チエーン店から個人店まで多々飲食店があり、それぞれが切磋琢磨していて料理は美味しい店が多いです。
飲食店が多いのですが、焼き鳥屋が多すぎます。あと回転すし店が駅の近くにないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くには小中学校があり教育には不便に感じないと思います。駅には多機能トイレがありその点も便利に感じます。
大阪メトロの駅にスロープが見当たらないです。
治安
治安面はとても良くて泥酔者を見かけることはないです。駅前に交番もあります。
裏道に行けば街灯が少なく感じます。街灯を増やしてもらいたいです。
コストパフォーマンス
物価的にも安い店が多いです。家賃もワンルームならば駅近くで26000円からの物件もあります。
強いて挙げれば、私が知らない物件だと家賃相場が分からないです。

ノバカネイチ阿波座2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価134.52万円/㎡
データ件数65
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.49 125.36 200.22 2013-06-10 2LDK 46.8㎡ 69.22万円/㎡2014-02-26 2LDK 56.7㎡ 72.88万円/㎡2014-03-23 2LDK 56.7㎡ 62.97万円/㎡2015-04-06 61.08㎡ 85.51万円/㎡2015-04-06 2LDK 64.79㎡ 78.07万円/㎡2015-07-23 3LDK 64.79㎡ 78.07万円/㎡2015-11-19 3DK 56.7㎡ 103.78万円/㎡2016-01-26 3DK 56.7㎡ 97.95万円/㎡2016-07-04 3DK 56.7㎡ 92.12万円/㎡2017-04-27 3DK 46.8㎡ 90.41万円/㎡2017-10-06 3DK 46.8㎡ 121.49万円/㎡2017-11-27 2LDK 46.8㎡ 120.79万円/㎡2018-02-08 2LDK 46.8㎡ 119.38万円/㎡2018-02-28 3DK 46.8㎡ 116.55万円/㎡2018-03-31 3DK 46.8㎡ 109.49万円/㎡2018-04-15 2LDK 46.8㎡ 110.19万円/㎡2018-05-27 3DK 46.8㎡ 109.49万円/㎡2018-08-11 3DK 46.8㎡ 109.49万円/㎡2019-02-08 3LDK 56.7㎡ 127.1万円/㎡2019-08-17 2LDK 66.88㎡ 137.41万円/㎡2020-10-28 3LDK 66.88㎡ 117.64万円/㎡2021-01-17 3LDK 66.88㎡ 112.7万円/㎡2021-02-17 3LDK 56.7㎡ 127.68万円/㎡2021-05-04 3LDK 56.47㎡ 127.62万円/㎡2021-08-03 3LDK 66.88㎡ 140.87万円/㎡2021-10-27 3LDK 66.88㎡ 135.93万円/㎡2021-11-20 3LDK 56.7㎡ 163.13万円/㎡2021-11-27 1LDK 46.8㎡ 132.8万円/㎡2021-12-21 2LDK 56.7㎡ 151.47万円/㎡2021-12-26 3LDK 56.47㎡ 163.8万円/㎡2022-03-08 3LDK 66.88㎡ 130.99万円/㎡2022-03-13 2LDK 56.7㎡ 151.47万円/㎡2022-03-15 2SLDK 56㎡ 153.36万円/㎡2022-04-05 3LDK 56.7㎡ 157.3万円/㎡2022-06-22 2LDK 56.7㎡ 145.64万円/㎡2022-07-07 2LDK 56.7㎡ 145.64万円/㎡2022-08-09 2SLDK 56㎡ 147.46万円/㎡2022-09-01 2LDK 56.7㎡ 139.81万円/㎡2022-09-07 3DK 56.7㎡ 121.27万円/㎡2022-09-23 2SLDK 56㎡ 141.56万円/㎡2022-11-07 2SLDK 56.7㎡ 156.25万円/㎡2022-11-11 2LDK 56.7㎡ 136.9万円/㎡2022-12-03 2SLDK 56㎡ 138.61万円/㎡2023-01-11 2LDK 56.7㎡ 145.64万円/㎡2023-01-29 2SLDK 56.7㎡ 133.98万円/㎡2023-03-11 2SLDK 56.7㎡ 144.59万円/㎡2024-04-10 3LDK 75.24㎡ 118.63万円/㎡2024-10-05 3LDK 75.24㎡ 166.87万円/㎡2025-01-21 3LDK 64.79㎡ 114.8万円/㎡2025-04-14 3LDK 64.79㎡ 183.17万円/㎡2025-05-31 2LDK 44.02㎡ 187.74万円/㎡2025-08-10 2LDK 44.02㎡ 180.23万円/㎡2025-09-12 3LDK 64.79㎡ 178.07万円/㎡2025-09-27 2LDK 44.02㎡ 148.69万円/㎡2025-10-16 3LDK 64.79㎡ 172.97万円/㎡2025-11-17 2LDK 44.02㎡ 165.21万円/㎡2025-11-18 2LDK 46.8㎡ 155.4万円/㎡2025-12-06 3LDK 64.79㎡ 172.97万円/㎡2025-12-16 3LDK 66.88㎡ 147.79万円/㎡2025-12-20 2LDK 46.8㎡ 155.4万円/㎡2026-01-07 3LDK 64.79㎡ 172.97万円/㎡2026-01-21 2LDK 46.8㎡ 155.4万円/㎡2026-02-08 3LDK 64.79㎡ 167.87万円/㎡2026-02-22 2LDK 46.8㎡ 155.4万円/㎡2026-03-12 3LDK 64.79㎡ 167.87万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 9階 3LDK 64.79㎡ 167.87万円/㎡
2026-02-22 6階 2LDK 46.8㎡ 155.4万円/㎡
2026-02-08 9階 3LDK 64.79㎡ 167.87万円/㎡
2026-01-21 6階 2LDK 46.8㎡ 155.4万円/㎡
2026-01-07 9階 3LDK 64.79㎡ 172.97万円/㎡
2025-12-20 6階 2LDK 46.8㎡ 155.4万円/㎡
2025-12-16 6階 3LDK 66.88㎡ 147.79万円/㎡
2025-12-06 9階 3LDK 64.79㎡ 172.97万円/㎡
2025-11-18 6階 2LDK 46.8㎡ 155.4万円/㎡
2025-11-17 6階 2LDK 44.02㎡ 165.21万円/㎡
2025-10-16 9階 3LDK 64.79㎡ 172.97万円/㎡
2025-09-27 6階 2LDK 44.02㎡ 148.69万円/㎡
2025-09-12 9階 3LDK 64.79㎡ 178.07万円/㎡
2025-08-10 6階 2LDK 44.02㎡ 180.23万円/㎡
2025-05-31 6階 2LDK 44.02㎡ 187.74万円/㎡
2025-04-14 9階 3LDK 64.79㎡ 183.17万円/㎡
2025-01-21 9階 3LDK 64.79㎡ 114.8万円/㎡
2024-10-05 10階 3LDK 75.24㎡ 166.87万円/㎡
2024-04-10 10階 3LDK 75.24㎡ 118.63万円/㎡
2023-03-11 2階 2SLDK 56.7㎡ 144.59万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。