ノバカネイチ緑橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区東中本2丁目2-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1982年3月
総戸数39戸
小学校区域大阪市立東中本小学校
中学校区域大阪市立本庄中学校
専有面積38.35m² ~ 69.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社カネイチビル
施工会社淺沼組
管理会社東急コミュニティー

ノバカネイチ緑橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、38〜69m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ノバカネイチ緑橋は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと38〜69m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 緑橋駅に近い東中本2丁目2-10の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ノバカネイチ緑橋なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東成区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ノバカネイチ緑橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ノバカネイチ緑橋の売却ガイド

ノバカネイチ緑橋は大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数39戸、10階建の建物です。

最寄り駅は緑橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノバカネイチ緑橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

ノバカネイチ緑橋を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 緑橋駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東中本小学校
  • 中学校区: 大阪市立本庄中学校

ノバカネイチ緑橋に関するよくある質問

ノバカネイチ緑橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバカネイチ緑橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバカネイチ緑橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がノバカネイチ緑橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバカネイチ緑橋はどのような物件ですか?

ノバカネイチ緑橋は大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。緑橋駅徒歩2分。築1982年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバカネイチ緑橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【緑橋駅に対する口コミ】中央線は大阪市営地下鉄の中で唯一全ての路線に乗り継げる線です。緑橋駅周辺は大阪市内でありながら、20時を過ぎると街行く人も少なく閑静な住宅街となります。駅まで向かう道も車通りが多くはなく、安全に通勤通学できます。
▼【緑橋駅に対する口コミ】緑橋駅にはエスカレーターがなく、全て階段かエレベーター。電車を降りてから地上に出るまで、階段を登り続けないといけないので、わたしは心臓破りの階段だと思っています。エレベーターを乗るのにも遠回りをしないといけないので、お年寄りや小さい子供連れの方には、不便だなぁと感じています。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲複数路線利用できる。都心へのアクセスが良い。
▼一部の地上出口の階段にライブハウスが併設しており、壁の落書きや騒音、タバコの臭いが不快
生活利便施設の充実
▲スーパー(コノミヤ、ライフ)やコンビニ(ファミリーマート、セブンイレブン)がすぐ近くにある
▼小さな病院しかないため、大きな総合病院があればもっと良くなる
飲食店の充実
▲餃子の王将があるリーズナブルなたこ焼き屋がある
▼近くにフランチャイズの飲食店があればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内の乗換場所にエスカレーター、スロープがある
▼出口によっては階段しかないところがあり、非常に不便
治安
▲人が多く、店も遅い時間まで営業している。
▼駅周辺のタバコやゴミポイ捨てが多く、不潔
コストパフォーマンス
▲安価なワンルームマンションが多く、利便性も良い
▼土地の値段が高く、売土地自体も少ないため戸建ては考えにくい
交通利便性
▲本町や谷四などを経由してある程度乗り継ぎ一回で行ける。
▼改札までが遠い。地下に果てしなく降りないといけない。
生活利便施設の充実
▲病院もあるし、スーパーも近く。小学校や公園も近い。夜は静か。
▼特になし。あえていうなら100均が近くにない。
飲食店の充実
▲リーズナブルではある。お店はたくさんある。
▼クオリティは求められない。子連れで気軽に居酒屋はあんまりないかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校はちかいし公園もある。小学校の大きさもちょうどいい。
▼中学は少し遠いかもしれない。区役所が遠い。
治安
▲ほんとに静か。治安もいい。汚い道とかもないし比較的明るいので夜道も大丈夫。
▼特にないが、公園のトイレがもう少し綺麗だったら嬉しい。
コストパフォーマンス
▲住みやすいがもう少し家賃低くてもいいかな。
▼マンションが少ない。ファミリータイプのマンションが少ないない。

ノバカネイチ緑橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.43万円/㎡
データ件数45件
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.75 101.62 155.49 2013-09-23 3LDK 69.3㎡ 70.6万円/㎡2013-10-30 3LDK 69.3㎡ 61.06万円/㎡2014-05-11 1LDK 41.52㎡ 70.86万円/㎡2014-06-08 1LDK 41.52㎡ 62.9万円/㎡2014-08-06 2LDK 63.52㎡ 64.01万円/㎡2014-09-05 2LDK 63.52㎡ 61.93万円/㎡2014-09-13 2LDK 63.52㎡ 56.73万円/㎡2015-05-04 3LDK 63.52㎡ 71.82万円/㎡2015-09-28 3LDK 63.52㎡ 70.26万円/㎡2015-11-09 3LDK 63.52㎡ 65.05万円/㎡2016-05-20 3LDK 63.52㎡ 77.02万円/㎡2018-05-01 1LDK 42.22㎡ 61.86万円/㎡2018-07-13 2LDK 57.69㎡ 96.27万円/㎡2018-09-24 2LDK 57.69㎡ 130.65万円/㎡2018-11-19 2LDK 57.69㎡ 125.49万円/㎡2018-12-15 1LDK 41.52㎡ 70.06万円/㎡2019-06-16 1LDK 41.52㎡ 66.08万円/㎡2019-11-22 1LDK 41.52㎡ 62.9万円/㎡2020-06-01 1LDK 41.52㎡ 62.9万円/㎡2020-12-02 1LDK 41.52㎡ 62.9万円/㎡2021-07-27 1LDK 41.52㎡ 101.91万円/㎡2023-01-09 1LDK 41.52㎡ 85.99万円/㎡2023-05-07 3LDK 69.3㎡ 103.99万円/㎡2023-10-04 1LDK 41.52㎡ 85.99万円/㎡2023-11-10 1LDK 42.22㎡ 135.46万円/㎡2024-02-16 1LDK 42.22㎡ 131.54万円/㎡2024-06-29 1LDK 42.22㎡ 123.71万円/㎡2024-08-23 1LDK 42.22㎡ 97.87万円/㎡2024-10-22 1LDK 42.22㎡ 115.88万円/㎡2024-10-25 1LDK 41.52㎡ 109.87万円/㎡2024-10-28 1LDK 46.46㎡ 98.19万円/㎡2025-01-29 1LDK 41.52㎡ 85.99万円/㎡2025-02-04 2K 42.22㎡ 108.05万円/㎡2025-03-13 1LDK 41.52㎡ 97.93万円/㎡2025-03-22 1LDK 41.52㎡ 97.93万円/㎡2025-04-26 1LDK 41.52㎡ 97.93万円/㎡2025-05-22 1LDK 42.42㎡ 146.51万円/㎡2025-06-23 1LDK 42.22㎡ 131.54万円/㎡2025-06-23 1LDK 42.42㎡ 138.72万円/㎡2025-09-06 1LDK 42.42㎡ 130.92万円/㎡2025-10-05 1LDK 46.46㎡ 87.52万円/㎡2025-12-03 1LDK 42.42㎡ 123.13万円/㎡2025-12-05 1LDK 42.22㎡ 123.71万円/㎡2025-12-23 3LDK 65.68㎡ 94.62万円/㎡2026-01-04 1LDK 42.42㎡ 123.13万円/㎡ 2013-09 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-04 2階 1LDK 42.42㎡ 123.13万円/㎡
2025-12-23 5階 3LDK 65.68㎡ 94.62万円/㎡
2025-12-05 2階 1LDK 42.22㎡ 123.71万円/㎡
2025-12-03 2階 1LDK 42.42㎡ 123.13万円/㎡
2025-10-05 4階 1LDK 46.46㎡ 87.52万円/㎡
2025-09-06 2階 1LDK 42.42㎡ 130.92万円/㎡
2025-06-23 2階 1LDK 42.22㎡ 131.54万円/㎡
2025-06-23 2階 1LDK 42.42㎡ 138.72万円/㎡
2025-05-22 2階 1LDK 42.42㎡ 146.51万円/㎡
2025-04-26 4階 1LDK 41.52㎡ 97.93万円/㎡
2025-03-22 4階 1LDK 41.52㎡ 97.93万円/㎡
2025-03-13 4階 1LDK 41.52㎡ 97.93万円/㎡
2025-02-04 7階 2K 42.22㎡ 108.05万円/㎡
2025-01-29 4階 1LDK 41.52㎡ 85.99万円/㎡
2024-10-28 4階 1LDK 46.46㎡ 98.19万円/㎡
2024-10-25 4階 1LDK 41.52㎡ 109.87万円/㎡
2024-10-22 2階 1LDK 42.22㎡ 115.88万円/㎡
2024-08-23 2階 1LDK 42.22㎡ 97.87万円/㎡
2024-06-29 9階 1LDK 42.22㎡ 123.71万円/㎡
2024-02-16 9階 1LDK 42.22㎡ 131.54万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。