ノバカネイチ玉造の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/森ノ宮駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1984年2月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立中道小学校
中学校区域大阪市立玉津中学校
専有面積48.05m² ~ 106.02m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社カネイチビル
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

ノバカネイチ玉造を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数40戸という点が安心材料になりました。ノバカネイチ玉造は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ノバカネイチ玉造は東小橋1丁目11-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ノバカネイチ玉造は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市東成区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東成区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

ノバカネイチ玉造の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ノバカネイチ玉造の売却ガイド

ノバカネイチ玉造は大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数40戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノバカネイチ玉造の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

ノバカネイチ玉造を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/森ノ宮駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中道小学校
  • 中学校区: 大阪市立玉津中学校

ノバカネイチ玉造に関するよくある質問

ノバカネイチ玉造の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバカネイチ玉造には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバカネイチ玉造の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がノバカネイチ玉造の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバカネイチ玉造はどのような物件ですか?

ノバカネイチ玉造は大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩3分。築1984年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバカネイチ玉造には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【玉造駅に対する口コミ】駅自体も綺麗に整備されており、駅の施設内にマクドナルド、うどん屋、お好み焼き屋、スーパーなどがあり、駅から少し歩くと商店街に、すき家、ケンタッキーを始め、お洒落な飲食店や趣のある居酒屋などがあり、夕飯時には多くの人が見受けられます。
【玉造駅に対する口コミ】これと言ったデメリットはありませんが、強いていえば、キンショウの前にある100円ショップがダイソーでないのが気になります
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分でスーパーに行けます。玉造駅の南側に改札ができて、より近くなりました。保育園も、たくさんあり子育て世代には良い物件です。
自転車の置き場が狭く感じます。自転車を出し入れするのに、多少苦労しそうです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪メトロ長堀鶴見緑地線が通っているので、京橋などの繁華街に出る際や、JR環状線も通っているので天王寺や大阪城公園など出る際には便利です。 駅近には病院などが集中していので、病気になっても安心することが出来ます。
【森ノ宮駅に対する口コミ】車の交通量が多いことと、ファミレスやファーストフード店がないです。
2025年06月 メリット
交通利便性
周辺の生活環境は便利で、心斎橋へも直通でアクセス可能です。さらに、JR環状線も利用でき、交通の利便性が高いエリアです。地形が高く、防災面でも安心感があります。公立の真田山小学校や高津中学校は評判が良く、教育環境にも恵まれています。
ただし、大型の商業施設が近くにない点がデメリットと言えるでしょう。

ノバカネイチ玉造の中古販売価格の推移

平均㎡単価149.88万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.37 133.62 219.87 2013-11-26 5SDK 106.02㎡ 61.74万円/㎡2016-08-26 1LDK 48.05㎡ 115.58万円/㎡2016-12-11 2LDK 48.05㎡ 116.27万円/㎡2017-06-12 2LDK 48.05㎡ 116.27万円/㎡2019-09-29 3LDK 60.14㎡ 136.32万円/㎡2019-10-01 3LDK 63.5㎡ 129.11万円/㎡2020-01-19 3LDK 60.14㎡ 129.18万円/㎡2020-08-01 1LDK 57.97㎡ 130.02万円/㎡2020-08-24 1LDK 57.97㎡ 130.02万円/㎡2020-12-05 1LDK 57.97㎡ 118.61万円/㎡2021-02-26 2LDK 57.97㎡ 159.1万円/㎡2021-08-15 2LDK 49.55㎡ 165.46万円/㎡2021-08-24 2LDK 60.14㎡ 142.81万円/㎡2022-05-20 2LDK 60.14㎡ 142.81万円/㎡2023-03-08 2LDK 60.14㎡ 185.79万円/㎡2023-03-27 2LDK 57.97㎡ 181.34万円/㎡2023-06-22 2LDK 60.14㎡ 180.3万円/㎡2023-07-04 2LDK 57.97㎡ 175.64万円/㎡2023-09-12 2LDK 57.97㎡ 159.56万円/㎡2023-11-28 2LDK 49.55㎡ 205.49万円/㎡2024-03-23 2LDK 57.97㎡ 164.23万円/㎡2024-04-06 2LDK 49.55㎡ 161.45万円/㎡2024-05-25 2LDK 57.97㎡ 164.23万円/㎡2024-11-17 2LDK 49.55㎡ 171.46万円/㎡2025-02-17 2LDK 49.55㎡ 168.12万円/㎡2025-03-11 2LDK 49.55㎡ 166.12万円/㎡2025-06-09 2LDK 57.97㎡ 139.71万円/㎡2025-06-12 2LDK 49.55㎡ 161.45万円/㎡2025-10-04 2LDK 49.55㎡ 158.12万円/㎡2026-01-23 2LDK 49.55㎡ 160.12万円/㎡ 2013-11 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-23 1階 2LDK 49.55㎡ 160.12万円/㎡
2025-10-04 1階 2LDK 49.55㎡ 158.12万円/㎡
2025-06-12 1階 2LDK 49.55㎡ 161.45万円/㎡
2025-06-09 3階 2LDK 57.97㎡ 139.71万円/㎡
2025-03-11 1階 2LDK 49.55㎡ 166.12万円/㎡
2025-02-17 1階 2LDK 49.55㎡ 168.12万円/㎡
2024-11-17 1階 2LDK 49.55㎡ 171.46万円/㎡
2024-05-25 3階 2LDK 57.97㎡ 164.23万円/㎡
2024-04-06 1階 2LDK 49.55㎡ 161.45万円/㎡
2024-03-23 3階 2LDK 57.97㎡ 164.23万円/㎡
2023-11-28 1階 2LDK 49.55㎡ 205.49万円/㎡
2023-09-12 3階 2LDK 57.97㎡ 159.56万円/㎡
2023-07-04 3階 2LDK 57.97㎡ 175.64万円/㎡
2023-06-22 1階 2LDK 60.14㎡ 180.3万円/㎡
2023-03-27 3階 2LDK 57.97㎡ 181.34万円/㎡
2023-03-08 1階 2LDK 60.14㎡ 185.79万円/㎡
2022-05-20 9階 2LDK 60.14㎡ 142.81万円/㎡
2021-08-24 9階 2LDK 60.14㎡ 142.81万円/㎡
2021-08-15 1階 2LDK 49.55㎡ 165.46万円/㎡
2021-02-26 3階 2LDK 57.97㎡ 159.1万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。