ノバカネイチ塚本の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本2丁目26-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1981年4月
総戸数32戸
小学校区域大阪市立塚本小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積38.00m² ~ 123.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社カネイチビル
施工会社淺沼組
管理会社東急コミュニティー

ノバカネイチ塚本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ノバカネイチ塚本は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1981年4月築という条件が希望に合いました。ノバカネイチ塚本は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、塚本2丁目26-4の空気感が希望に近いと感じました。ノバカネイチ塚本なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいノバカネイチ塚本を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

9組の購入希望者が検討中

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ノバカネイチ塚本の売却ガイド

ノバカネイチ塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数32戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノバカネイチ塚本の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ノバカネイチ塚本を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塚本小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

ノバカネイチ塚本に関するよくある質問

ノバカネイチ塚本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバカネイチ塚本には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバカネイチ塚本の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がノバカネイチ塚本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバカネイチ塚本はどのような物件ですか?

ノバカネイチ塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩2分。築1981年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバカネイチ塚本には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】大阪駅から1駅で大阪や京都方面に行くのも便利だし神戸方面もわりとすぐつくので便利大阪駅から1駅という立地だけど家賃は高くはない。子育て世代交代が多く新築マンションもそこそこある
【塚本駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないので乗り換えないとうっかり乗り過ごしてしまう。広々とした道路が少ない。家も新旧いりまじったような感じであまり統一感はない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】駅からすぐに商店街があり楽しく買い物ができる。服や雑貨もリーズナブル駅の近くに交番もあるしそこまで人も多いわけではないので治安は心配ない
【塚本駅に対する口コミ】小規模にどうしてもなってしまい大型店舗を望むなら物足りないのかもしれない駅前は飲食店など色々あり便利だけど駅前すぐ道路に面してるところもあるので子供は気をつけないといけない
買い物・飲食店充実度 ★★★
【塚本駅に対する口コミ】駅から歩いてすぐにバーや居酒屋がいくつかある。結構おしゃれなところもある
【塚本駅に対する口コミ】モーニングやランチなどが食べられる飲食店が少しすくない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】トイレもわりときれいなので子供が使っても大丈夫。 若い世帯が多いところなので友達もできやすいと思います
【塚本駅に対する口コミ】駅前は少しごみごみしてるので小さい子供をゆっくり遊ばせるという雰囲気ではない
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】大阪駅まで1駅、3分。朝夕のラッシュ時は込み合いますが我慢できる時間(3分)である。 駅周辺はスーパーが多くファミリー層が多く感じます。 また、淀川を超えるためなのか賃貸物件の費用も安いです。 単身者も多くいる印象です。 淀川が近くにあり、花火大会が見れます。また日頃の散歩にも最適。 JR塚本駅から北に徒歩20分程度で阪急電鉄十三駅もあります。 私の住んでいるところは塚本駅10分、十三駅15分のところで2WAYアクセスが可能です。 特に京都へ行くには十三は便利です。
【塚本駅に対する口コミ】隣の駅が大阪駅なので商業施設、飲食店等が駅前に充実しておらず、一日おうちで過ごすときや近所で過ごそうとするとちょっとものたりない。 結局梅田やその周辺、心斎橋にまで足をのばすことになる。 その場合でも30分あれば行けてしまうのだけど。
2025年09月 メリット
交通利便性
値段の割に大阪へのアクセスが非常に良い。
ややガラの悪い人がいる。川が近く災害が不安。
交通利便性
大阪の次の駅で、とにかく近い。乗車したら次の駅が大阪駅です。非常に便利。
ただ、残念なことに各駅停車しか止まらないし、各駅停車でも止まらない電車もたまにある。これは裏切られた感じになる。
生活利便施設の充実
大阪に近いというのが最大のメリットでしょう。
やはり、電車で移動しようと思う限り、各駅停車でしか移動できない。快速や新快速がどんどん通過していくのを見守るのは悔しいです・
飲食店の充実
大阪近くですから、それなりの飲食店はいっぱいあります。もっとも大阪の中心部には及びもつきませんが。
何と言っても、電車で移動しようと思う限り、数少ない各駅停車しか使えないというのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
大阪の近くなので、それなりの教育環境は整っていますが、本格的な進学地域とは言えません。
上述のように。かなり中途半端な教育環境で、ここは絶対と言うような学校はありません。
治安
大阪のすぐ近くなので、警察力などはしっかりしています。
大阪のすぐ近くと言うことは、治安面で不安もあります。
コストパフォーマンス
淀川を渡ると、距離の割には諸物価は安くなり、お得です。
やはり、大阪中心部とは物資の豊富さが違い、大変物足りないです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。