ノバカネイチ堂島の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪中之島線/中之島駅 徒歩4分 阪神本線/福島駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島3丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1983年8月
総戸数17戸
小学校区域福島小学校
中学校区域下福島中学校
専有面積58.00m² ~ 71.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社カネイチビル
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー

ノバカネイチ堂島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと58〜71m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ノバカネイチ堂島は福島3丁目3-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ノバカネイチ堂島はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいノバカネイチ堂島を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市福島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市福島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ノバカネイチ堂島の売却ガイド

ノバカネイチ堂島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数17戸、9階建の建物です。

最寄り駅は中之島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノバカネイチ堂島の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

ノバカネイチ堂島を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中之島駅まで徒歩4分
  • 京阪中之島線/中之島駅 徒歩4分
  • 阪神本線/福島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福島小学校
  • 中学校区: 下福島中学校

ノバカネイチ堂島に関するよくある質問

ノバカネイチ堂島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバカネイチ堂島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバカネイチ堂島の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がノバカネイチ堂島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバカネイチ堂島はどのような物件ですか?

ノバカネイチ堂島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中之島駅徒歩4分。築1983年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバカネイチ堂島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中之島駅に対する口コミ】始発駅のため、確実に座れる。 駅自体、トイレなどの施設もとても清潔で使いやすい。 北浜や淀屋橋へのアクセスも便利。また、そのまま京都に出られる点も魅力的。 駅を出ると大阪国際会議場がある。 JRや阪神の福島駅へも徒歩で行ける立地。 少し歩けば、ご飯屋さんも多くある。
【中之島駅に対する口コミ】地下鉄に比べて電車の本数は少ない。また、京都に向かうには、途中で一度乗り換えないと、特急などを利用できない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中之島駅に対する口コミ】駅構内は非常に綺麗です。駅近くには中之島BANKSというおしゃれなカフェや雑貨屋などが集まる小規模な施設があります。コンビニは駅近くには少なく、阪急オアシスという少しお高めのスーパーが駅目の前のタワマン一階に入っています。
【中之島駅に対する口コミ】時間帯によっては(特に通勤時間以外)駅の利用者が少なく、地下のため暗いので少し怖く感じることもあります。駅中のコンビニは閉店した為コンビニに行く為には外に出て歩かないといけません。それが少し不便に感じます。
2024年08月 メリット
交通利便性
梅田にもすぐに行けますし本当に便利です。
阪急沿線がないので兵庫方面にいくのが大阪駅までだないといけない
生活利便施設の充実
スーパーなどもあるし、本当に恵まれてると思う
ここ数年夜の店が増えてきて少し酔っ払いが多くて心配
飲食店の充実
美味しいご飯屋さんが本当に多いので良いと思う
デメリットはほとんどないけど、値段が高くなってる
暮らし・子育て環境の充実
託児所などはあるのでなんとかなるかなと思います
子供を育てるのは少し向いてないかなと思う。幼稚園保育園が少ない
治安
警察署などがあるのでそこまでの不安はないです。
デメリットは酔っ払いが少し多いことがデメリット
コストパフォーマンス
大阪の中心街にこの値段で住む事ができるなら問題ない
デメリットは値上がりが激しいかなと思いました。
交通利便性
環状線は何でも止まるので便利、新福島、阪神電車と通ってるのでアクセスしやすい
人口の割に改札が狭い。同時に内回り外回りが到着するのでホームから階段が混み合う。
生活利便施設の充実
素行の悪い感じの人などはあまりいない気がする。
駅前の下水が臭い、横断歩道の高架下が暗い感じがする
飲食店の充実
充実している、特にパン屋とラーメン屋。有名店も多い。
ケンタッキーがない、、、、、、、、、、、、
治安
特に問題なし、夜道も変な人がいない。安全な方かな。
夜遅くの駅周辺は酔っ払いが多い、下水臭い。駅周辺の道にゴキブリがめっちゃいる。
コストパフォーマンス
福島の飲み屋は思ってたより高め設定、そんなに良くない
高いと思う、近くのスーパーも阪急オアシス。福島って名前だけでそんなに良くない、
交通利便性
東西線から環状線福島まで近く、乗換可能。
乗換時の歩道が狭く、かつ雨の日は歩きにくい。せめてアーケードがあると、利便性が高くなると思う。あと改札に一番近いホームへの階段が狭くて危険。せめて西側にも改札作ってもらえると、分散されるので良いと思います。
生活利便施設の充実
テレビ局が近く、昔から飲食店は多いから便利。最近福島高架下もリニューアルで、良くなったと思う。
いろいろな店が多い割に、歩道が狭く、他の道も車と分離されていない道路が多く、課題が多い。鉄道を中心とした道の整備をして欲しい
飲食店の充実
とても多い。人も多くなって来ていて、活気も出ていると思う。
福島からは良いが、新福島からみると飲食店への動線が整備されていない。駅に看板などで誘導あるといいかな?
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターとエスカレーターが、離れた場所で一つづつある。
エレベーターとエスカレーターは少なく思う。大きな道路があるので南北には欲しい。あとエレベーターは途中リフトを使わないと駄目な点は早く改善して欲しい
治安
近くに公園があり、子どもは多いイメージ。
夜は暗くて狭い道が多く、男でも不安なな感じるくらい
コストパフォーマンス
あまりよくわからないが、新しい建物はなさげ。梅田まで歩けるので利便性はいいところ。
古い家がおおく、すみたくはなりにくいと思います。

ノバカネイチ堂島の中古販売価格の推移

平均㎡単価130.92万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.12 138.3 200.48 2014-02-18 4K 60.51㎡ 97.79万円/㎡2014-09-05 3LDK 60.51㎡ 97.79万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.51㎡ 97.79万円/㎡2015-05-11 2LDK 64.22㎡ 91.63万円/㎡2015-06-18 3LDK 60.51㎡ 97.79万円/㎡2015-09-28 3LDK 64.22㎡ 112.22万円/㎡2015-11-02 2LDK 64.22㎡ 86.48万円/㎡2015-12-25 3LDK 64.22㎡ 122.51万円/㎡2016-03-21 3LDK 64.22㎡ 107.07万円/㎡2016-05-17 3LDK 64.22㎡ 107.07万円/㎡2016-07-25 3LDK 64.22㎡ 117.37万円/㎡2017-03-04 2LDK 64.22㎡ 127.66万円/㎡2017-04-20 3LDK 60.51㎡ 97.79万円/㎡2017-09-05 2LDK 64.22㎡ 117.37万円/㎡2017-11-13 2LDK 64.22㎡ 122.51万円/㎡2018-01-22 2LDK 64.22㎡ 117.37万円/㎡2018-08-20 3LDK 71.25㎡ 91.87万円/㎡2019-01-13 3LDK 71.25㎡ 122.95万円/㎡2020-03-21 3LDK 60.51㎡ 98.34万円/㎡2020-06-21 3LDK 71.25㎡ 134.09万円/㎡2021-05-26 2LDK 64.22㎡ 168.84万円/㎡2023-11-17 2LDK 60.51㎡ 190.12万円/㎡2023-12-17 2LDK 60.51㎡ 190.12万円/㎡2023-12-25 2LDK 64.22㎡ 172.44万円/㎡2024-02-19 2LDK 60.51㎡ 183.02万円/㎡2024-05-27 2LDK 64.22㎡ 172.44万円/㎡2024-08-20 2LDK 60.51㎡ 183.02万円/㎡2025-11-14 2LDK 71.25㎡ 185.59万円/㎡2026-02-06 2LDK 71.25㎡ 185.59万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 2階 2LDK 71.25㎡ 185.59万円/㎡
2025-11-14 2階 2LDK 71.25㎡ 185.59万円/㎡
2024-08-20 7階 2LDK 60.51㎡ 183.02万円/㎡
2024-05-27 7階 2LDK 64.22㎡ 172.44万円/㎡
2024-02-19 7階 2LDK 60.51㎡ 183.02万円/㎡
2023-12-25 7階 2LDK 64.22㎡ 172.44万円/㎡
2023-12-17 9階 2LDK 60.51㎡ 190.12万円/㎡
2023-11-17 7階 2LDK 60.51㎡ 190.12万円/㎡
2021-05-26 5階 2LDK 64.22㎡ 168.84万円/㎡
2020-06-21 6階 3LDK 71.25㎡ 134.09万円/㎡
2020-03-21 7階 3LDK 60.51㎡ 98.34万円/㎡
2019-01-13 4階 3LDK 71.25㎡ 122.95万円/㎡
2018-08-20 4階 3LDK 71.25㎡ 91.87万円/㎡
2018-01-22 2階 2LDK 64.22㎡ 117.37万円/㎡
2017-11-13 2階 2LDK 64.22㎡ 122.51万円/㎡
2017-09-05 2階 2LDK 64.22㎡ 117.37万円/㎡
2017-04-20 7階 3LDK 60.51㎡ 97.79万円/㎡
2017-03-04 2階 2LDK 64.22㎡ 127.66万円/㎡
2016-07-25 4階 3LDK 64.22㎡ 117.37万円/㎡
2016-05-17 4階 3LDK 64.22㎡ 107.07万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。