ノバカネイチ堂島2番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩8分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島4丁目1-79
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1986年4月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立福島小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積20.38m² ~ 59.21m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社カネイチビル
施工会社鍛冶田工務店
管理会社カシワバラ・デイズ

ノバカネイチ堂島2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ノバカネイチ堂島2番館はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、20〜59m2という条件が希望に合いました。ノバカネイチ堂島2番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、福島4丁目1-79の空気感が希望に近いと感じました。ノバカネイチ堂島2番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ノバカネイチ堂島2番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ノバカネイチ堂島2番館の売却ガイド

ノバカネイチ堂島2番館は大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数30戸、10階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはノバカネイチ堂島2番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

ノバカネイチ堂島2番館を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩8分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立福島小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

ノバカネイチ堂島2番館に関するよくある質問

ノバカネイチ堂島2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバカネイチ堂島2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバカネイチ堂島2番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がノバカネイチ堂島2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバカネイチ堂島2番館はどのような物件ですか?

ノバカネイチ堂島2番館は大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩8分。築1986年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバカネイチ堂島2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】大阪で一番の都会の梅田から一駅の福島駅は近年グルメや高層マンションが人気となり注目を浴びている。 駅から徒歩5分圏内にも数え切れないほどの飲食店があり、老舗の名店からお洒落なイタリアンなど全てが揃っている。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】梅田ではなく福島でご飯を食べる人も年々増えていると思う。 駅の広さや改札の数に対して利用者が増えているため、混雑時は大変賑わう
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
目の前の川を渡って直ぐに京阪が通ったので交通の便は良くなった
JR線までは遠い。新福島までも徒歩だと結構かかる。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】梅田まで徒歩圏内。 周辺に飲食店が豊富。 治安が大阪市内ではよい方。 周辺に公園が多く、都心に近いながらものどか。 自転車があれば、大阪市の中心部(梅田、淀屋橋、本町、難波、京橋、西九条など)へアクセス可能。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】家賃が高い。 公共交通機関(電車)のうち、大阪市営地下鉄の駅がないため、地下鉄ユーザはどこかで地下鉄に乗り換え必要。
2024年03月 メリット
交通利便性
都心や主要なエリアへのアクセスが容易で、移動時間を短縮できる。複数の路線と接続することで、行き先の選択肢が広がる。
混雑や遅延が頻繁に起こり、通勤や通学時にストレスを感じることがある。ラッシュ時には乗車が難しくなる場合も。
生活利便施設の充実
商業施設や医療機関が周辺に多く、日常生活に必要なものが揃っている。ショッピングや医療の利便性が高い。
周辺が賑やかなため、騒音や混雑が気になることがある。特に夜間は静かな環境を求める方にとって不向きかもしれない。
飲食店の充実
多様なジャンルの飲食店が軒を連ね、食事の選択肢が豊富。日常的な食事から特別な食事まで楽しめる。
人気店やランチタイムには待ち時間が長くなることがあり、急いでいる際には不便を感じることがある。また、混雑時にはサービスが遅れることも。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校が近く、子育てに適した環境。地域コミュニティが活発で、子供たちが安全に遊べる場所が豊富。
住宅の価格が高く、狭い部屋での生活を余儀なくされることがある。また、騒音や交通量の多さが子育てに影響を与えることも。
治安
比較的安全なエリアで、犯罪率が低い。夜間でも安心して外出できる環境が整っている。
夜間の人通りが少なく、孤独を感じることがある。また、一部の地域では不審者や盗難などの事件が発生することもある。
コストパフォーマンス
都心部に近く、利便性の高い立地にも関わらず、比較的家賃が手頃な場所が多い。交通費や生活費の削減に繋がる。
住宅や物価が高く、生活費の負担が大きい。特に若年層や低所得者にとっては生活が厳しい場合がある。
交通利便性
梅田にも近いですし福島も近いのでとても便利な場所にあるので助かります。
飲み屋が多いので少しうるさいのが残念です。
生活利便施設の充実
銭湯などスーパーも近くにあるので問題ないです。
デメリットは、夜がうるさいのがデメリットです。
飲食店の充実
美味しいご飯屋さんがたくさんあってとても良いです。
飲み屋が多くて治安は良くないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校もあるのでその点が便利かなと思います。
保育園が近くに少ないのが少し問題かなと思います。
治安
治安は正直あまり良くないですが、人は暖かい場所です。
飲み屋が多いので子供にとっては、どうなのかなと思います。
コストパフォーマンス
家賃は安くはないですが便利なので問題です。
家賃が高いのが少しにかになるのかなと思います。
交通利便性
環状線、大阪駅から1駅で電車もすぐくるから便利
環状線が混んでることが多い。通勤時間は特に多い。
生活利便施設の充実
商店街や飲食店が充実している。美味しいご飯屋さんは目移りするほどある。
品ぞろえのいいスーパーは少ないイメージ。
飲食店の充実
飲食店はかなり多い。チェーン店からこじんまりした隠れ家的なお店まで選り取りみどり。
団体向けの大きな店舗はどちらかといえば少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
ちいさめの保育園や幼稚園はよく見かける。
子育てに優しい街とはいえない気がする。車も多い。
治安
繁華街なので人は多いがサラリーマンがメインなので柄は悪くないと思う。
飲食店が多い分、夜はお酒を飲んだ酔っ払った人も増えしまう。
コストパフォーマンス
駅から少し離れるとそこそこの家賃で住めるので、利便性の割にコスパはいいと思う。
ファミリー向けのマンションは高級な分譲マンションが多いような気がする。

ノバカネイチ堂島2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価159.83万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.85 155.19 243.52 2013-06-10 3DK 43.77㎡ 81.57万円/㎡2016-09-12 3LDK 59.21㎡ 155.21万円/㎡2017-06-18 3DK 43.77㎡ 98.18万円/㎡2017-09-15 3DK 43.99㎡ 101.45万円/㎡2018-08-29 2LDK 59.21㎡ 138.46万円/㎡2020-01-25 1DK 21.69㎡ 121.93万円/㎡2022-06-26 1DK 21.69㎡ 179.84万円/㎡2022-06-28 1DK 23.31㎡ 167.35万円/㎡2022-09-12 3DK 43.77㎡ 129.91万円/㎡2023-03-12 1DK 23.31㎡ 156万円/㎡2023-06-27 2LDK 43.77㎡ 202.41万円/㎡2023-09-15 1DK 23.31㎡ 156万円/㎡2023-11-30 2LDK 43.77㎡ 187.31万円/㎡2024-03-16 1DK 23.31㎡ 156万円/㎡2024-05-31 2LDK 43.77㎡ 187.31万円/㎡2024-08-09 1R 20.38㎡ 158.96万円/㎡2024-10-18 1R 20.38㎡ 144.36万円/㎡2024-11-01 1R 20.38㎡ 136.25万円/㎡2024-11-22 1R 20.38㎡ 128.14万円/㎡2024-12-07 1R 20.38㎡ 123.28万円/㎡2024-12-20 1R 20.38㎡ 118.41万円/㎡2024-12-29 1R 20.38㎡ 111.92万円/㎡2025-08-25 2LDK 59.21㎡ 228.8万円/㎡2025-11-22 2LDK 59.21㎡ 223.21万円/㎡2025-12-08 2LDK 43.77㎡ 226.43万円/㎡2026-01-09 2LDK 59.21㎡ 217.18万円/㎡2026-01-26 3LDK 59.21㎡ 222.21万円/㎡2026-02-18 2LDK 59.21㎡ 217.18万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 6階 2LDK 59.21㎡ 217.18万円/㎡
2026-01-26 6階 3LDK 59.21㎡ 222.21万円/㎡
2026-01-09 6階 2LDK 59.21㎡ 217.18万円/㎡
2025-12-08 10階 2LDK 43.77㎡ 226.43万円/㎡
2025-11-22 6階 2LDK 59.21㎡ 223.21万円/㎡
2025-08-25 6階 2LDK 59.21㎡ 228.8万円/㎡
2024-12-29 1階 1R 20.38㎡ 111.92万円/㎡
2024-12-20 1階 1R 20.38㎡ 118.41万円/㎡
2024-12-07 1階 1R 20.38㎡ 123.28万円/㎡
2024-11-22 1階 1R 20.38㎡ 128.14万円/㎡
2024-11-01 1階 1R 20.38㎡ 136.25万円/㎡
2024-10-18 1階 1R 20.38㎡ 144.36万円/㎡
2024-08-09 1階 1R 20.38㎡ 158.96万円/㎡
2024-05-31 8階 2LDK 43.77㎡ 187.31万円/㎡
2024-03-16 7階 1DK 23.31㎡ 156万円/㎡
2023-11-30 8階 2LDK 43.77㎡ 187.31万円/㎡
2023-09-15 7階 1DK 23.31㎡ 156万円/㎡
2023-06-27 10階 2LDK 43.77㎡ 202.41万円/㎡
2023-03-12 7階 1DK 23.31㎡ 156万円/㎡
2022-09-12 10階 3DK 43.77㎡ 129.91万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。