ノバカネイチ一条の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市上京区革堂町582
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年4月
総戸数20戸
小学校区域京都市立乾隆小学校
中学校区域京都市立嘉楽中学校
専有面積56.68m² ~ 72.02m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社カネイチビル
施工会社浅沼組
管理会社東急コミュニティー

ノバカネイチ一条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ノバカネイチ一条は革堂町582での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜72m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ノバカネイチ一条は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1982年4月築という条件が希望に合いました。ノバカネイチ一条は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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ノバカネイチ一条の売却ガイド

ノバカネイチ一条は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数20戸、3階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはノバカネイチ一条の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

ノバカネイチ一条を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立乾隆小学校
  • 中学校区: 京都市立嘉楽中学校

ノバカネイチ一条に関するよくある質問

ノバカネイチ一条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバカネイチ一条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバカネイチ一条の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がノバカネイチ一条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバカネイチ一条はどのような物件ですか?

ノバカネイチ一条は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩8分。築1982年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバカネイチ一条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【今出川駅に対する口コミ】同志社大学の直結となっていて、朝は大学生で溢れています。大学へは駅からそのまま濡れずに入ることができるので学生にとってはメリットの一つだと思います。駅周辺には京都御所や相国寺があり観光する方もいらっしゃいます。
【今出川駅に対する口コミ】京都の地下鉄は割とどこもそうですが、地下深くなっているので、地下から地上に上がる階段が結構しんどいです。
2024年06月 メリット
交通利便性
南北ともに本数がそこそこ多い。終電も日付変わるギリギリまであるのでありがたい。
ベンチが少ない。待ち時間が長くなると退屈してしまう。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、飲食店が多い。大学がすぐそこにあるので学生向けの街並みになっている。
自転車が停めずらい。有料の駐輪場があるが、すぐ満杯になってしまうので使い勝手が悪い。車、バイクはそもそも駐車場がない。
飲食店の充実
ラーメン、ファミレス、居酒屋などかなり充実している方だと思う。コメダ珈琲が最近できた。
コロナ禍で潰れたままの空テナントが目立つ。違う店舗が入ればもっと活気づくと思うが、すぐ潰れてしまう店もある。
暮らし・子育て環境の充実
お子様連れ、車椅子向けのエレベーターがある。御年寄は特に重宝すると思う。
出入口が6ヶ所ほどあるが全て階段である。荷物の多い人や体力のない人は苦労する。
治安
とても治安が悪いと思ったことはない。昼間は警察がよくパトロールしているので目立ったトラブルもないと思う。
夜になるとお酒を飲んだ学生がたむろしているのが目立つ。あまり出歩かない方がいい。コンビニ周辺では喫煙者もちらほら。
コストパフォーマンス
四条駅、京都駅まで1本で行けるので、JRや阪急などで遠出する時には役立つ。
土地代は高め。駅近だと家賃は5~6万程度。地下鉄の利用料金もあまり安くない。

ノバカネイチ一条の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.63万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.33 133.86 175.38 2013-06-10 3LDK 65.95㎡ 109.27万円/㎡2013-11-04 3LDK 65.95㎡ 99.25万円/㎡2016-02-08 2LDK 56.68㎡ 137.06万円/㎡2020-03-02 2LDK 56.68㎡ 145.23万円/㎡2020-06-29 3DK 56.68㎡ 102.07万円/㎡2022-01-12 3LDK 65.95㎡ 124.81万円/㎡2022-02-05 2LDK 56.68㎡ 127.73万円/㎡2023-03-20 2LDK 62.56㎡ 125.76万円/㎡2023-05-23 3LDK 62.56㎡ 168.46万円/㎡ 2013-06 2023-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-05-23 2階 3LDK 62.56㎡ 168.46万円/㎡
2023-03-20 2階 2LDK 62.56㎡ 125.76万円/㎡
2022-02-05 1階 2LDK 56.68㎡ 127.73万円/㎡
2022-01-12 2階 3LDK 65.95㎡ 124.81万円/㎡
2020-06-29 3階 3DK 56.68㎡ 102.07万円/㎡
2020-03-02 3階 2LDK 56.68㎡ 145.23万円/㎡
2016-02-08 3階 2LDK 56.68㎡ 137.06万円/㎡
2013-11-04 2階 3LDK 65.95㎡ 99.25万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 65.95㎡ 109.27万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。