ノナ由木坂の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/京王堀之内駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都八王子市別所2丁目20-1、21-1~18
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1993年3月
総戸数255戸
小学校区域別所小学校
中学校区域別所中学校
専有面積77.21m² ~ 123.16m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社清水建設
管理会社大京アステージ

ノナ由木坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都八王子市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいノナ由木坂を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ノナ由木坂の売却ガイド

ノナ由木坂は東京都八王子市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数255戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は京王堀之内駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはノナ由木坂の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノナ由木坂を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数255戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王堀之内駅まで徒歩10分
  • 京王相模原線/京王堀之内駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 別所小学校
  • 中学校区: 別所中学校

ノナ由木坂に関するよくある質問

ノナ由木坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノナ由木坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノナ由木坂の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がノナ由木坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノナ由木坂はどのような物件ですか?

ノナ由木坂は東京都八王子市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。京王堀之内駅徒歩10分。築1993年、総戸数255戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノナ由木坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩10分程度で近い。 駅前にはスーパーがある。
都心部までは電車で40分ほどかかり、急行電車が止まらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな公園が近くにある。 とても静かな環境。
近くの商業施設がどんどん潰れてしまい、買い物の選択肢が限られる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃がきちんと行われており、その評価も管理されている。
夜になると街灯があまり明るくないので不安。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
棟によるが、日当たりは良い部屋が多い。天井の高さなどにも不安はない。
古くなってきているので、お湯の設備などは買い替えが必要な場合もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内に業務用スーパーやショッピングモールがある。
最近また1軒スーパーが潰れてしまい、飲食店はあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園と小学校、中学校、高校が徒歩圏内に数軒ある。病院も駅前にある。
駅から救急病院まではバスで行く必要がある。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
経験のある管理人さん、作業員さんが常駐しており、共用部は常に清潔です。自治会、理事会を中心に住人間の連携も密接で、お互いに協力して環境を整える意識があります。修繕も計画的になされ、今後も30年間は計画が周到に練られているので安心であるように思います。
築年が古いということがデメリットですが、修繕も計画的になされ、今後も30年間は計画が周到に練られているので安心であるように思います。
2025年11月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁は厚く、床も厚いように思います。ワンフロアに2世帯ほどの棟が多いため、隣人の騒音トラブル等は聞いたことがありません。内部の仕様は頑丈で、豪華さも感じられます。水回りもリフォームしやすく、リフォーム後は不自由は全くありません。
元の仕様は頑丈で豪華さもあります。ただし、築年数が30年を超えているため、水回り等をリフォームされている家庭も多いように思います。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅は清潔感があります。周辺にはスーパーなどもあり、不便はありません。
特急が止まらないのはデメリットかもしれません。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
多摩センターが隣にあり、買い物には困らないし、多摩センターからは特急に乗れるので、便利ではある。
南大沢側から歩いてくると、改札に行くのにUターンしなくてはならないのが少し面倒。
生活利便施設の充実
スーパーが近くにあるので、帰りに寄って帰れる。
服を買えたりするお店がないので、つまらない。
飲食店の充実
サイゼリヤが徒歩2分圏内にあり、帰りに寄って帰れる。
居酒屋などが多い。それに、売れていないような印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
アソビマーレの最寄り駅なので、小さいお子さんがいる人にはありがたい。
中学生高校生が行きたいと思う場所はあまりない。
治安
治安はいい方だと思います。犯罪が起きたということも聞いたことがありません。
ゴミが散らかっていることがあるので汚い。
コストパフォーマンス
駅周辺には一軒家やマンションがたくさんある。
強いて挙げれば、家が多すぎて施設が少ない。
交通利便性
少し歩けば多摩センター駅があり、そこには多摩都市モノレールと小田急線と京王線がある。また、京王堀之内駅からはバスが複数走っており、聖蹟桜ヶ丘や豊田、南大沢へのアクセスがしやすい。
京王相模原線のダイヤが少なく、新宿から帰るときは八王子方面の特急に乗って調布で乗り換える必要が生じることが多い。多摩センターまでの電車が多く、京王堀之内駅まで行かないものもたまにある。
生活利便施設の充実
業務スーパーやサンドラッグもあり、日用品を買うのに困らない。特にドンキホーテは夜遅くまで営業しているので、帰りが遅くなっても大丈夫。
雑貨屋や服屋はない。隣の南大沢にあるアウトレットパークや、多摩センターにあるショッピングモールに行かなければならない。
飲食店の充実
近くに大学が多数あり、学生が多い地域であるため、安くたくさん食べられる飲食店が多い。すた丼屋、二郎系ラーメン、バーガーキング、サイゼリヤなど、学生受けの強いものが見られる。
強いてあげるなら、マックの営業時間が短いことが気になる。商業施設に入っているため、朝マックはやっておらず、また夜も20時頃には閉まってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園はいくつか見られる。駅から1週間分分ほど歩けば小学校もあり、子供は多いと思う。大きな公園があり、休日はキャッチボールやサッカーなどを楽しんでいるようだ。駅前に室内遊園地のようなものもある。
強いてあげるなら、坂が多い地域なので、ベビーカーを使う方は少し大変なのかもしれない。
治安
駅前に交番があり、安心できる。学生が多いとはいえ、だいたいが宅飲みなので、外を酔っ払いが彷徨くことも少ない。
街頭が少し少ないような気がする。川沿いなど、もう少し明るくてもいいかなと思う場所はいくつかある。
コストパフォーマンス
学生が多く住むので、安いワンルームや1k住宅は多く見られる。安いけれど、両サイドの駅が栄えているので利便性はある。
マンションもいくつかあったが、駐車場があったりオートロックのような感じがするので、もしかしたら高いのかもしれない。
交通利便性
新宿まで一本で40分くらいで行けるところ
急行以上の種別が停車しなく、乗り換えしなければいけないところ
生活利便施設の充実
駅のビルにスーパーと飲食店があるところ。
強いてあげればもう少し日用品店が欲しい。
飲食店の充実
マクドナルド等いろいろな飲食店があり便利。
強いてあげれば駅から結構階段を上った先にあり、行きにくい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、バリアフリートイレがある。
学校があまり多くなく、駅から離れている。
治安
駅周辺はきれいで、治安もよく、夜も明るい。
強いてあげればたまに駅前に酔っ払いがいて気になる
コストパフォーマンス
近く(バスで10分程度)に住宅街があり、住みやすい
バスの本数が20分に一本ほどで結構すくない
交通利便性
八王子市別所に住んでいました。徒歩10分で通ってました。丁度いいジョギングになってました。
多摩センターには、特急電車が停まるのですが、急ぎのときは、乗り換えないといけないので、ちょっと不便に感じます。
生活利便施設の充実
駅前に、三和という比較的大きめなスーパーがありいつも買い物が出来る事が、助かります。
駅構内に、鳩が住んでいて、プラットホームに、鳩の糞が無数に落ちていて汚く不快です。
飲食店の充実
駅構内に、売店があり朝7時くらいに、開いていて朝ご飯など買い良く利用してました。
疲れて帰るとき、バスを利用しますが、便が少ないので不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに、別所小学校、中学校があり環境は、いいです。
住んでる場所が、坂道の上なんで、帰り道は、キツイです。
治安
駅近くに、いかがわしい店がない事が良いです。
駅近くに、交番がなく何かあった時が困ります。
コストパフォーマンス
都営住宅に住んででいて家賃も安く大変いいです。
強いてあげれば雪が積もれば坂道なんで危ないです。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。